[地区选择] 求指导，求意见，究竟是一步到位买house还是识时务买apt [复制链接]

发表于 2019-7-25 03:51 来自手机 |显示全部楼层

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楼主如果想要交通方便，不在乎升值，就apt吧。

如果你在乎升值，愿意牺牲一点通勤时间，个人建议是house。但house的话不要买太贵的，1m附近差不多了，应该也不至于在很远。太贵的话想升值要等蛮久的，而且一直硬扛也不是办法。

我们的经历是首套房为了拿10k first home grant，加上想分散投资(毕竟自住舒服的同时也想要做投资)，买了一个超级偏远house和华人区隔壁的townhouse。当时即使首付不多，也没想过apt。最后置换房子的时候house确实增值不少。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-7-25 05:06 来自手机 |显示全部楼层

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一步到位肯定是最好的，如果实在，实在做不到，才退而求其次。

Hong606

白金靴族

发表于 2019-7-25 05:52 |显示全部楼层

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买apt的风险要更大。

znby

银靴族

发表于 2019-7-25 07:00 |显示全部楼层

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挑个便宜的house买，60万或75万以下，应该还是能有的

选对地方，以后可以抓投资房，top up 出来再买自己想要的自住房

万里之外

银靴族

发表于 2019-7-25 07:05 |显示全部楼层

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这个时候还敢买Apt，无异于飞蛾扑火

大成

发表于 2019-7-25 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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没有完美的，所以才要选择

汤玛士

发表于 2019-7-25 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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Chatswood 100万也只能买个一房的公寓，楼主要求不要太高就好。

Blacktown以西应该还有100万以内的house可以买。

Leo417

发表于 2019-7-25 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Leo417 于 2019-7-25 09:42 编辑

公寓入手几年就出手肯定是亏的，如果转成投资房出租倒还是可以考虑。

澳洲小肥

发表于 2019-7-25 09:39 |显示全部楼层

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买600k一下的house，一步到位

总督

发表于 2019-7-25 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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现在买apt是识时务？

lipmove

银靴族

发表于 2019-7-25 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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现在买apt感觉跟去赌场一样

数据派

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发表于 2019-7-25 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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我的理解是根据财力分情况投资，从低到高：
1.拿补贴买自住apt
2.不要补助买house
3.不要补助买apt

看似是个轮回，然而1的结果是升值潜力小，买了就住下可以，但日后再投资，攒家产，恐怕比较困难。

3适合高收入人群，如果收入进入较高税阶，又有大笔闲钱，就可以用negative gearing避税。房产增值不是主要目标。即使平近平出，中间的退税也已经可观。

除了这两者，2是比较好的选择。

个人意见供参考。

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Mushroomm

发表于 2019-7-25 10:00 |显示全部楼层

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一步到位

大江东去

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发表于 2019-7-25 10:07 |显示全部楼层

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先上车

大江东去

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发表于 2019-7-25 10:08 |显示全部楼层

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土豪才能做一步到位的事

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sysmall

发表于 2019-7-25 10:10 |显示全部楼层

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我自己是先买50万的unit，拿了政府补助和免印花税，一年之后再买的house，把unit租出去。

leaf2019

发表于 2019-7-25 10:21 |显示全部楼层

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买个4房的land house package就可以了，75万以下有补贴，还是新房，只是挑builder得花心思研究一下

Double1881

发表于 2019-7-25 10:31 |显示全部楼层

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还是HOUSE吧。

zc1125

草鞋族

发表于 2019-7-25 10:40 |显示全部楼层

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现在这个时间点推荐抄底60万买个apt，拿印花税补贴和1万补助。Carnegie VIC 60万可以买到2房2卫1车的apt。
一年后买house或TH，apt出租做负扣税。

merlot14

发表于 2019-7-25 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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问题是搞不好过几年60几万买的公寓就变1万了怎么办

tao-tao

发表于 2019-7-25 10:54 |显示全部楼层

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先买公寓拿补贴，然后换house，公寓做投资房出租。

thomas128

发表于 2019-7-25 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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离城远点儿买house，过几年卖掉买近处

ailsalu

发表于 2019-7-25 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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一步到位house

lsc23

发表于 2019-7-25 11:49 |显示全部楼层

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陈微亮发表于 2019-7-25 00:28
Apt 或者 unit目前在看的都是3房的，一些十几年前的老apt 大概也在600k左右，但是物业费怪吓人，不在CBD 也 ...

老的Apt的strata一定是高的，而且会随着时间的推移越来越高，维护成本不断增加可房子却没在增值，生活质量也没有提升，但是钱却要越付越多，不成正比，劝LZ还是买新Apt或者远一点近火车站的house吧，现在房子质量是个风险点，需要注意开发商。

各位XDJM请慷慨加分！

orinoco

木屐族

发表于 2019-7-25 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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一百万怎样到位？

mmmggg