悉尼的同学帮忙看看这个townhouse大概在上面价位？

happysundy

https://www.realestate.com.au/pr ... sw-epping-131541898

新移民登陆悉尼准备买房，两个孩子男生11女生8岁，考虑的是孩子上学问题

请问这套房子觉得位置可以吗

大概会在什么价位？

中介给的指导价1，000，000到1，110，000之间。

fnf2000

三个厕所全是暗卫啊

evar

Epping 并不是好的选择，您可以考虑Grodon, Pymble, Turramurra. 北区比较好的教育一条线。

happysundy

evar 发表于 2019-7-18 12:03
Epping 并不是好的选择，您可以考虑Grodon, Pymble, Turramurra. 北区比较好的教育一条线。 ...

好的，我看看

happysundy

evar 发表于 2019-7-18 12:03
Epping 并不是好的选择，您可以考虑Grodon, Pymble, Turramurra. 北区比较好的教育一条线。 ...

还有主要看上啦epping west的校区，孩子可以顺利入读

Anna_Chen999

evar 发表于 2019-7-18 12:03
Epping 并不是好的选择，您可以考虑Grodon, Pymble, Turramurra. 北区比较好的教育一条线。 ...

Epping是非常好的选择啊，除了有好的小学之外，楼主刚好一男一女，男的可以上Epping Boys High, 女的可以上Cheltenham Girls High

小楼

Anna_Chen999 发表于 2019-7-18 12:54
Epping是非常好的选择啊，除了有好的小学之外，楼主刚好一男一女，男的可以上Epping Boys High, 女的可以 ...

同意，如果不准备上私校的话，epping是非常好的选择了，针对周围的教育资源来说

ms.summer

楼主是不是还没有来到悉尼?建议来了先租房，等接触了更多local的家长，会有更好的理解。
这套房的路名很眼熟啊，是epping park吗？属于离哪里都很远的区域，在售二手房很多的。
楼主开车送孩子上学吗？走路比较远哦。

happysundy

ms.summer 发表于 2019-7-18 13:05
楼主是不是还没有来到悉尼?建议来了先租房，等接触了更多local的家长，会有更好的理解。
这套房的路名很眼 ...

感觉租房价格很贵啊，没有买房合适

happysundy

ms.summer 发表于 2019-7-18 13:05
楼主是不是还没有来到悉尼?建议来了先租房，等接触了更多local的家长，会有更好的理解。
这套房的路名很眼 ...

看来您对epping很熟吧，我还没有去过epping，只是网上按学校找的房子

用没有附近的中介介绍给我，网上房子我都看了，不是很多选择

happysundy

小楼 发表于 2019-7-18 12:56
同意，如果不准备上私校的话，epping是非常好的选择了，针对周围的教育资源来说 ...

悉尼的精英中学不是要考进的吗？

您说的这两间中学是精英还是普通公校？

洋插队

有两个刚登陆的新移民学龄孩子，Epping是很好的选择，但是你考虑的这个房子地点不好，离火车站太远，而且这个townhouse一看就是质量不佳的单砖建筑。

你买房的预算是多少？

happysundy

洋插队 发表于 2019-7-19 00:31
有两个刚登陆的新移民学龄孩子，Epping是很好的选择，但是你考虑的这个房子地点不好，离火车站太远，而且这 ...

100左右吧

也许不会长期持有，好出手的

洋插队

happysundy 发表于 2019-7-19 00:34
100左右吧

也许不会长期持有，好出手的

在Epping，100万是一个比较尴尬的数目，三房公寓可能可以，其它物业种类（house，duplex, townhouse）基本上高于100万。

你可以看看这个villa: https://www.realestate.com.au/property-villa-nsw-epping-131453894

红尘刀客

happysundy 发表于 2019-7-19 00:09
悉尼的精英中学不是要考进的吗？

您说的这两间中学是精英还是普通公校？ ...

这两所是非精英中学，如果有自信靠精英中学，不需要考虑学区的概念。只要考得上，住哪里都能上。

另外租房等同于买房，可以租房入学区，依然可以上。不是一定要买的。但是如果买房，一定要查好学区再买。

红尘刀客

happysundy 发表于 2019-7-19 00:34
100左右吧

也许不会长期持有，好出手的

这个位置不行，有点偏。离火车站越近越好，火车站附近会聚集商业，图书馆等设施。想买卖容易，尽量往车站附近靠。

小茉莉

先租一年，等儿子念初中时再根据读书的情况买房。不念私校没必要买T1沿线房，预算也不够。

小楼

happysundy 发表于 2019-7-19 00:09
悉尼的精英中学不是要考进的吗？

您说的这两间中学是精英还是普通公校？ ...

这两间都是普通公校，住在学区内可以入读， 但是排名都算不错的

Backer

happysundy 发表于 2019-7-18 13:41
看来您对epping很熟吧，我还没有去过epping，只是网上按学校找的房子

用没有附近的中介介绍给我，网上房 ...

这边租房子不影响上学。Epping公寓很多，可以考虑先租住一段时间，熟悉地形了在买。Epping Park你自己看看地图，确认一下地理位置，感觉有点三不沾，到哪都不近。

关于精英中学的事情建议先做好相关功课，再做决定。

吼吼

Anna_Chen999 发表于 2019-7-18 12:54
Epping是非常好的选择啊，除了有好的小学之外，楼主刚好一男一女，男的可以上Epping Boys High, 女的可以 ...

同意

evar

happysundy 发表于 2019-7-18 13:36
感觉租房价格很贵啊，没有买房合适

如果看到合适的当然还是买了比较好，毕竟租房也不便宜，而且花掉的钱都打了水漂。

建议坐火车或者开车多去看看，去Epping, Pymble, Gordon 火车下来走走，感受一下购物，车站周围，买杯咖啡喝喝，看看周围的人群，您就找到感觉了，就知道区域之间的差别了。

多去感受，才知道为什么有的区是好区，有的区就不是。比较买房子也是大事，花了那么多钱。

cutebaby

先租房 再买房！看在你新移民的情况 再强调！几百人 买新房 买破产了！

happysundy

cutebaby 发表于 2019-7-19 16:14
先租房 再买房！看在你新移民的情况 再强调！几百人 买新房 买破产了！

买破产了，是指那些买公寓的吗？

我的目标是townhouse，是否风险较小？

因为关键学校的要求租约

租期一年大概要花掉几万，不如买房划算

奇怪为什么悉尼的租约那么贵呢？

happysundy

evar 发表于 2019-7-19 15:21
如果看到合适的当然还是买了比较好，毕竟租房也不便宜，而且花掉的钱都打了水漂。

建议坐火车或者开车多 ...

其实只是为了孩子读书，不合适可以在出手

房价总归是上涨的

买了房子又出手亏的还没有见过

所以买房一步到位，比较方便

您的建议很好，但是带着两个孩纸看房是比较困难的，目前又不在悉尼

另外悉尼坐火车的概率很高吗？

我在墨6年没有坐过公交办事，悉尼是否更像上海，每个人都离不开公交呢

happysundy

小茉莉 发表于 2019-7-19 07:51
先租一年，等儿子念初中时再根据读书的情况买房。不念私校没必要买T1沿线房，预算也不够。 ...

t1 沿线是指火车沿线吗？

是否悉尼的出行主要火车吗？

墨村比较土，我基本没有坐公交过

happysundy

洋插队 发表于 2019-7-19 00:50
在Epping，100万是一个比较尴尬的数目，三房公寓可能可以，其它物业种类（house，duplex, townhouse）基 ...

这间地理位置很好！特别里学校henjin。

7月20 号卖掉了

不知卖了多少钱？

还有推荐吗？

非常感谢！

红尘刀客

看一下marsfield的townhouse，其实Epping boy high school位于marsfield

evar

happysundy 发表于 2019-7-22 04:35
其实只是为了孩子读书，不合适可以在出手

房价总归是上涨的

您說对了，上班我没办法一定要开车因为上北区没火车，但周末我尽量坐火车，方便又不操心。

您还在国内还是澳洲其他城市，要搬来澳洲吗？

买房是大事，就是要多看，才能买到合适的。刚来时我租房花了太多的钱，现在想想都觉得浪费，所以还是买房。这2年低谷就像2010年，所以多看，选个喜欢的你以后一定不后悔。

一切顺利，不明白再问我，我住北区很多年了，比较了解。

icac

strata title 还是torren title？

evar

happysundy 发表于 2019-7-22 04:30
买破产了，是指那些买公寓的吗？

我的目标是townhouse，是否风险较小？

悉尼是比墨尔本贵很多，一直都是。大家说的买破产是指买到出质量问题的公寓。

其实买房子只要选好Location，开发商，建筑商就可以了，任何产品都有质量好的，质量差的。也不能因为害怕地震就不盖房子了呀，还是很多人在买房。

当然有些人在等世界经济危机爆发去捡漏，如果这样的人就当我什么都没说哈哈。