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[地区选择] 低成本破房子的选区，西区还是西南区 [复制链接]

lina_g4

木屐族

发表于 2019-7-14 23:48 |显示全部楼层

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我想买个便宜的破房子，自己整整出租，因为资金有限，就想60万以内弄个带地皮的，将来可以盖granny flat. 目前有两个方位选择，一个西区，st marys, werrington, 这条火车线附近的，另一个西南区，macquarie field, minto, leumeah 这条火车线的，挺纠结的。觉得机场盖好后，猴年马月才修火车通st marys 啊！可是又有人说西区就业机会比西南多，大神

lina_g4

木屐族

发表于 2019-7-14 23:49 |显示全部楼层

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没说完，大神们帮忙出个主意。。

大头爸爸

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发表于 2019-7-15 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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我可能会选St Marys到Penrith那条线

liz@aus

铜靴族

发表于 2019-7-15 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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Campsie to Bankstown. Metro通后有前途

gaopeng0307

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发表于 2019-7-15 09:03 |显示全部楼层

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为什么不去blacktown？

fenghuo

铜靴族

发表于 2019-7-15 09:06 |显示全部楼层

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Penrith感觉2017年涨了一波，但是现在跌回去了

lina_g4

木屐族

发表于 2019-7-15 09:11 |显示全部楼层

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gaopeng0307 发表于 2019-7-15 09:03
为什么不去blacktown？

预算就是50-65万，因为想留点钱做granny flat, 所以还是越便宜越好，blacktown 也不是买不起，就是买完了基本没钱盖granny flat 了，有点紧张

lina_g4

木屐族

发表于 2019-7-15 09:12 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2019-7-15 08:54
Campsie to Bankstown. Metro通后有前途

这得准备80，90万吧？

gaopeng0307

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禁止访问

发表于 2019-7-15 13:00 |显示全部楼层

lina_g4 发表于 2019-7-15 09:11
预算就是50-65万，因为想留点钱做granny flat, 所以还是越便宜越好，blacktown 也不是买不起，就是买完了 ...

想办法买一个house后面自带teenager retreat

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-15 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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penrith 不错

lina_g4

木屐族

发表于 2019-7-15 17:45 |显示全部楼层

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gaopeng0307 发表于 2019-7-15 13:00
想办法买一个house后面自带teenager retreat

自己就是建房子的，所以想把这块作为收益

magictime

皮靴族

发表于 2019-7-16 19:14 |显示全部楼层

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有时auburn也能捡漏碰上60多万的houes

lina_g4

木屐族

发表于 2019-7-17 08:34 |显示全部楼层

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magictime 发表于 2019-7-16 19:14
有时auburn也能捡漏碰上60多万的houes

啊？这么便宜？

415268825Jw

皮靴族

发表于 2019-7-17 23:30 |显示全部楼层

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Macquarie Fields minto 那条线不好吗？

wTam

银靴族

发表于 2019-8-21 16:29 |显示全部楼层

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西南区，macquarie field, minto, leumeah

马.自达

金靴族

发表于 2019-8-21 16:39 |显示全部楼层

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我会买Gosford周边。

cutebaby

银靴族

发表于 2019-8-21 16:47 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-7-15 08:16
我可能会选St Marys到Penrith那条线

我的选与你一样

苏北小妞

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禁止发言

发表于 2019-8-21 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2019-8-21 16:39
我会买Gosford周边。

能说说理由吗

mikesomba

光脚族

发表于 2019-8-21 22:43 |显示全部楼层

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我不懂为什么投资要去西区做投资，是哪个中介告诉你的。以澳洲的经济水平，西区要多少年才能发展起来，现在投资悉尼不如投资墨尔本，潜力比悉尼大。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2019-8-28 12:09 |显示全部楼层

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mikesomba 发表于 2019-8-21 23:43
我不懂为什么投资要去西区做投资，是哪个中介告诉你的。以澳洲的经济水平，西区要多少年才能发展起来，现在 ...

投资墨尔本怎么潜力大了，说说，感觉也饱和了差不多了

房奴孩奴猫奴

马邦德

皮靴族

发表于 2019-8-30 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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每年需要交2%的地税

大头爸爸

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-30 11:59 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2019-8-30 11:53
每年需要交2%的地税

地税是有免税部分的，一个售价60万的房子，肯定地价是在免税金额之下的，假设LZ除了自住房之外没有其他的投资房。而且地税是1.60%，不是2%，交的地税也可以在退税的时候用来抵税

lina_g4

木屐族

发表于 2019-10-1 09:08 |显示全部楼层

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我一直纠结

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-10-1 22:54 |显示全部楼层

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多看看，不着急投资

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-10-2 06:42 来自手机 |显示全部楼层

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magictime 发表于 2019-7-16 19:14
有时auburn也能捡漏碰上60多万的houes

这个得超破

lina_g4

木屐族

发表于 2019-10-2 09:04 |显示全部楼层

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机场建设对glenfield---campbelltown这条火车线有帮助吗？还有听说st marys要建大火车中转站，是不是是个潜力股呢？所以black town---penrith也可能不错，大家能不能帮我分析一下？别笑话我，资金有限，玩低端产品

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-10-2 09:35 |显示全部楼层

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lina_g4 发表于 2019-7-17 08:34
啊？这么便宜？

前几个月有一套R3房，说是Auburn实际离Lidcombe跟近。如果能花个5万拿去DIY装修，后面加个Granny Flat应该会好很多

https://www.realestate.com.au/so ... sw-auburn-130717098

lina_g4

木屐族

发表于 2019-10-2 15:32 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2019-10-2 09:35
前几个月有一套R3房，说是Auburn实际离Lidcombe跟近。如果能花个5万拿去DIY装修，后面加个Granny Flat应 ...

这么小的地不能做granny. 不过这是挺便宜的

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-10-2 16:44 |显示全部楼层

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lina_g4 发表于 2019-10-2 15:32
这么小的地不能做granny. 不过这是挺便宜的

这个是R3的地，应该可盖房的级别比450平以上的R2地高。Townhouse，Duplex都可以在这种地上建。

jsjyin

铜靴族

发表于 2019-10-7 10:40 |显示全部楼层

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