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[自购小窝] Carnegie大地烂房拍到110万震后灾房 [复制链接]

stanleyliu1987

草鞋族

发表于 2019-7-13 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 stanleyliu1987 于 2019-7-13 11:32 编辑

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-carnegie-131412978

500多的地房东reserve 90万烂的不能住人地基有很大问题今早被鬼老110万收割

stanleyliu1987

草鞋族

发表于 2019-7-13 11:30 来自手机 |显示全部楼层

4月份同户型只要100万
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-carnegie-130668526

bee4217

皮靴族

发表于 2019-7-13 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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基本买块地

stella_hq

金靴族

发表于 2019-7-13 11:58 |显示全部楼层

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好多年前我觉得那边HOUSE就是100多万了，也是破房子，这些年那块涨的很慢的。

stella_hq

金靴族

发表于 2019-7-13 11:58 |显示全部楼层

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好多年前我觉得那边HOUSE就是100多万了，也是破房子，这些年那块涨的很慢的。

nocowlevel

木屐族

发表于 2019-7-13 12:34 |显示全部楼层

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这房怎么破成这样。。墨尔本地震过？是啥时候的事情啊？

蓝色的小猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-13 12:44 |显示全部楼层

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我滴个妈呀，这是我见过最破的房子
房价真的涨起来了

stanleyliu1987

草鞋族

发表于 2019-7-13 14:51 来自手机 |显示全部楼层

今天早上卖的这个房子推掉还要花20万后院的树根影响了地基

pureness

木屐族

发表于 2019-7-13 15:02 |显示全部楼层

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惊悚

ViceMan

银靴族

发表于 2019-7-13 15:43 |显示全部楼层

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重点是指导价80-88万最后拍到110万？比指导价高出20%的行情又要回来了么？

Aaron_OZ

木屐族

发表于 2019-7-13 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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stanleyliu1987 发表于 2019-7-13 14:51
今天早上卖的这个房子推掉还要花20万后院的树根影响了地基

刨根后site cost要20万？

flybird2010

木屐族

发表于 2019-7-13 19:37 |显示全部楼层

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好像是大树的树根长出地面，把房子都给撑破了

cmsj

皮靴族

发表于 2019-7-13 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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房子内部照片看着就像恐怖片，一般破成这样的房子拿出来卖就不放照片了，顶多放张室外角度和地块角度。难道越破越吸引投资者？

clia8

木屐族

发表于 2019-7-13 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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正常价吧这个房子最大问题是heritage 还是破房。比较麻烦

ann@2209

银靴族

发表于 2019-7-13 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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我去

蓝色的小猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-13 22:24 |显示全部楼层

ViceMan 发表于 2019-7-13 15:43
重点是指导价80-88万最后拍到110万？比指导价高出20%的行情又要回来了么？ ...

指导价根本骗人的，我去过一个拍卖，指导价网上明确写69~78 我出到82万passin 进去谈，卖家露出狐狸尾巴，通过中介转达他想卖90万，我说今天既然进来谈了，我就出个我最高价85。最后是没谈拢

我另外去的一个拍卖，指导价也是80多万，5，6组都是华人出价，最后110多万卖掉，几周前的拍卖

蓝色的小猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-13 22:26 |显示全部楼层

stanleyliu1987 发表于 2019-7-13 14:51
今天早上卖的这个房子推掉还要花20万后院的树根影响了地基

heritage房子只能修复不能推倒重来吧？

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-7-13 22:29 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2019-7-13 22:26
heritage房子只能修复不能推倒重来吧？

并不绝对，可以申请推到，看coucil是否批。 4-5年前见过被大火烧烂的房子，结构碳化无法修复，重建了。

Loan Professional, You Can Trust

bigheart

光脚族

发表于 2019-7-13 22:32 |显示全部楼层

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这普普通通的小房子哪里轮得到做heritage，真当买家是傻大粗啊

bigheart

光脚族

发表于 2019-7-13 22:34 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2019-7-13 22:24
指导价根本骗人的，我去过一个拍卖，指导价网上明确写69~78 我出到82万passin 进去谈，卖家露出狐狸尾巴 ...

UNDERQUOTING 为了保护卖家利益实际上有很大空子，钻空子的人还是可以玩得很6.

stanleyliu1987

草鞋族

发表于 2019-7-14 09:56 来自手机 |显示全部楼层

蓝色的小猫发表于 2019-7-13 22:24
指导价根本骗人的，我去过一个拍卖，指导价网上明确写69~78 我出到82万passin 进去谈，卖家露出狐狸尾巴 ...

不一样这个房子的reserve price是90万几个买家后来叫上去的高出reserve 20%多还想怎样

猫和熊猫

银靴族

发表于 2019-7-15 13:43 |显示全部楼层

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bigheart 发表于 2019-7-13 22:34
UNDERQUOTING 为了保护卖家利益实际上有很大空子，钻空子的人还是可以玩得很6. ...

钻空子, How?

teufel

铜靴族

发表于 2019-7-15 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 teufel 于 2019-7-15 16:36 编辑

ViceMan 发表于 2019-7-13 15:43
重点是指导价80-88万最后拍到110万？比指导价高出20%的行情又要回来了么？ ...

20%好像有点夸张，10%是真的有，2周前看了房，中介说房东只要low 80‘s，我都怀疑我听错了，因为隔壁2个门牌号18年初卖了96万，然后这房子周末拍卖95万...

bigheart

光脚族

发表于 2019-7-15 20:51 |显示全部楼层

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猫和熊猫发表于 2019-7-15 13:43
钻空子, How?

指导价报低价吸引买家，拍不到理想价位就pass in，拍高了就是这种溢价30%+云云。没有人可以强迫卖家在某个价位必须出售房子，卖家可以说中介估价不准，和预期不符，大巴的中介乖乖地闭着眼给指导价呢。

猫和熊猫

银靴族

发表于 2019-7-15 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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bigheart 发表于 2019-7-15 20:51
指导价报低价吸引买家，拍不到理想价位就pass in，拍高了就是这种溢价30%+云云。没有人可以强迫卖家在某 ...

你是说谁钻空子，卖家吗

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