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[贷款相关] 请问现在CBA的房贷，投资和自住的PI/IO分别能谈到多少 [复制链接]

煋人

皮靴族

发表于 2019-7-8 21:54 |显示全部楼层

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在CBA有三个贷款，利率如下（应该是还没降过0.19的），请问能谈到多少
Loan property type    loan type amount rate
1          self residentual    PI             340K       3.65
2          invest             PI                   660K       4.2
3          invest             IO                   390K       4.64
谢谢！回帖加分！

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-7-8 23:13 |显示全部楼层

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老客户可以试试
1       Owner Occupied       PI                   340K       3.65----3.4-3.45 after rate cut
2             invest                PI                      660K       4.2----3.81-85 after rate cut
3             invest                IO                      390K       4.64----4.19-23 after rate cut

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Loan Professional, You Can Trust

微妙

皮靴族

发表于 2019-7-9 09:33 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-7-8 23:13
老客户可以试试
1 Owner Occupied PI 340K 3.65----3.4-3.45 a ...

麻烦请问westpac 的自住io浮动的最好利率是多少？自住p+i浮动利率是多少？非常感谢

ergon

皮靴族

发表于 2019-7-9 10:07 |显示全部楼层

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invest property pay by P+I? you should have good cashflow.

everlove_

银靴族

发表于 2019-7-9 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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ergon 发表于 2019-7-9 10:07
invest property pay by P+I? you should have good cashflow.

我投资也是p+i。。。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-7-9 12:53 |显示全部楼层

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微妙发表于 2019-7-9 09:33
麻烦请问westpac 的自住io浮动的最好利率是多少？自住p+i浮动利率是多少？非常感谢 ...

IO可能4.5左右，PI3.6左右？
现在westpac是四大利率最差的

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Loan Professional, You Can Trust

微妙

皮靴族

发表于 2019-7-9 13:34 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-7-9 12:53
IO可能4.5左右，PI3.6左右？
现在westpac是四大利率最差的

谢谢你的分享

gcc

铜靴族

发表于 2019-7-9 13:38 |显示全部楼层

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我投资也是p+i... +1

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-7-9 16:39 |显示全部楼层

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具体看你的贷款额度，一般来说，自住房是3.52％－3.55%之间，投资房IO的话1.70％的折扣也是比较容易拿的，大概在4.44%的样子。当然这都是降息之前的利率，PI这个月还要降0.19%，IO降0.25%

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yshen

布鞋族

发表于 2019-7-9 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-7-9 16:39
具体看你的贷款额度，一般来说，自住房是3.52％－3.55%之间，投资房IO的话1.70％的折扣也是比较容易拿的， ...

是cba的嘛

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-7-9 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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yshen 发表于 2019-7-9 18:09
是cba的嘛

是的

rickinclayton

皮靴族

发表于 2019-7-9 19:03 |显示全部楼层

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借问下ANZ在12号之后应该是什么利率？查了下网上含BREAKFREE和不含的差很多。这个是指每年395年费吗？
1 Owner Occupied PI 250k-700k
2 Invest PI 250k-700k

homelyon

草鞋族

发表于 2019-7-9 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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微妙发表于 2019-7-9 09:33
麻烦请问westpac 的自住io浮动的最好利率是多少？自住p+i浮动利率是多少？非常感谢 ...

Westpac 自住3.68 很容易给，但是要求match Reduce Home Loans的2.89 直接被decline

cinderala

木屐族

发表于 2019-7-9 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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ergon 发表于 2019-7-9 10:07
invest property pay by P+I? you should have good cashflow.

很多人 P&I..... 沒幾個 IO 我身邊的

微妙

皮靴族

发表于 2019-7-9 20:45 |显示全部楼层

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homelyon 发表于 2019-7-9 19:21
Westpac 自住3.68 很容易给，但是要求match Reduce Home Loans的2.89 直接被decline

谢谢，这个3.68是io 还是Pi ?

煋人

皮靴族

发表于 2019-7-9 22:06 |显示全部楼层

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本帖最后由煋人于 2019-7-9 22:18 编辑

Rocher1895 发表于 2019-7-8 23:13
老客户可以试试
1 Owner Occupied PI 340K 3.65----3.4-3.45 a ...

非常感谢，能否问一下这几个利率对应的是多少折扣? 这样比较方便和CBA match：
1       Owner Occupied       PI                   340K       3.65----3.4-3.45 after rate cut  discount?
2             invest                PI                      660K       4.2----3.81-85 after rate cut discount?
3             invest                IO                      390K       4.64----4.19-23 after rate cut  discount?

yshen

布鞋族

发表于 2019-7-9 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-7-9 18:56
是的

那么低啊是只有新客户有的是吗老客户可以享受吗

尅哥

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-9 22:50 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-7-9 16:39
具体看你的贷款额度，一般来说，自住房是3.52％－3.55%之间，投资房IO的话1.70％的折扣也是比较容易拿的， ...

投资房IO的话1.70％的折扣也是比较容易拿的？

kiong

皮靴族

发表于 2019-7-9 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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Cba 500k 自住，固定大概能拿到什么利率？

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-7-9 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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尅哥发表于 2019-7-9 22:50
投资房IO的话1.70％的折扣也是比较容易拿的？

新客户很容易，老客户的话，看具体情况

mianbaobaomian

布鞋族

发表于 2019-7-10 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-7-9 16:39
具体看你的贷款额度，一般来说，自住房是3.52％－3.55%之间，投资房IO的话1.70％的折扣也是比较容易拿的， ...

你好，3.52%是1.6的折扣了吧，如果老客户现在是1.55的折扣，怎么样才能提到1.6或更好的折扣呢？谢谢

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-7-10 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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mianbaobaomian 发表于 2019-7-10 08:16
你好，3.52%是1.6的折扣了吧，如果老客户现在是1.55的折扣，怎么样才能提到1.6或更好的折扣呢？谢谢 ...

那也没差多少

victorzhu

木屐族

发表于 2019-7-10 10:59 |显示全部楼层

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mianbaobaomian 发表于 2019-7-10 08:16
你好，3.52%是1.6的折扣了吧，如果老客户现在是1.55的折扣，怎么样才能提到1.6或更好的折扣呢？谢谢 ...

老客户怎么搞到1.55折扣的？多谢

edwardt

铜靴族

发表于 2019-7-10 12:12 |显示全部楼层

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mianbaobaomian 发表于 2019-7-10 08:16
你好，3.52%是1.6的折扣了吧，如果老客户现在是1.55的折扣，怎么样才能提到1.6或更好的折扣呢？谢谢 ...

打电话吧
我之前是3.62, 也就是1.5的折扣
我上周五的电话，要求review rate
今天通知我折扣加到1.6, 就是3.52了

victorzhu

木屐族

发表于 2019-7-10 12:26 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2019-7-10 12:12
打电话吧
我之前是3.62, 也就是1.5的折扣
我上周五的电话，要求review rate

thanks

wenni1

布鞋族

发表于 2019-7-10 19:28 |显示全部楼层

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请问什么是PI？什么是IO？什么是P+I？

马到成功

白金靴族

发表于 2019-7-10 19:47 |显示全部楼层

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wenni1 发表于 2019-7-10 19:28
请问什么是PI？什么是IO？什么是P+I？

IO只还利息，P+I 本息同还

b2277344

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-10 20:24 |显示全部楼层

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看着我3.88的io投资利率。可惜马上就要出FIX了。不知道回涨多少

煋人

皮靴族

发表于 2019-7-10 20:38 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2019-7-10 12:12
打电话吧
我之前是3.62, 也就是1.5的折扣
我上周五的电话，要求review rate

你好，请问打哪个电话号码？

煋人

皮靴族

发表于 2019-7-10 20:44 |显示全部楼层

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mianbaobaomian 发表于 2019-7-10 08:16
你好，3.52%是1.6的折扣了吧，如果老客户现在是1.55的折扣，怎么样才能提到1.6或更好的折扣呢？谢谢 ...

请问这个折扣是怎么算的，哪里能看到折扣前的利率？

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