Townhouse 和house的维护成本

猫和熊猫

如题，townhouse 应该就是strata fee,含了小区做卫生，pest control in common area, 房子的保险。 house本身也要自己买保险的吧？其他卫生防虫维护就都自己来了，对吗？
所以，比较维护成本的话， house 本身要加上保险费，对吗？

现金为王

你house维护什么都自己动手，这样比较本来就不公平。

crabwan

strata不包townhouse的维护的吧？那就是说差不多。

Bramasole

能自己动手当然house便宜

猫和熊猫

crabwan 发表于 2019-7-1 18:32
strata不包townhouse的维护的吧？那就是说差不多。

室外维护是包的呀，自己院子肯定自己做

firststeps

strata 只管公共部分，保险不用买了，不过其他都一样，都得自己管

crabwan

猫和熊猫 发表于 2019-7-1 20:35
室外维护是包的呀，自己院子肯定自己做

室外维护没多少，不就除除草和围栏？strata一个月多很多钱，这个放在house肯定也能搞好。house主要是室内和房子外墙屋顶，地下的水管等要维护花钱。

Lovelypanda

有钱买house,千万别买townhouse。即使没有strata管理费，真要看邻居，common property的维修保养的费用，你就扯皮去吧！

Lovelypanda

有钱买house,千万别买townhouse。即使没有strata管理费，真要看邻居，common property的维修保养的费用，你就扯皮去吧！

SOSHELPPLZ

crabwan 发表于 2019-7-2 10:58
室外维护没多少，不就除除草和围栏？strata一个月多很多钱，这个放在house肯定也能搞好。house主要是室内 ...

House花园是大头。
你说的省事的那是没有花园的。

花园里那些好几排几米高的树围，每隔一段时间就需要专人用专门工具进行修剪。还不说那些花花草草之类的维护。
修剪草地那个是属于最小的活了

水管什么的维护有几十年都用不了一次。

crabwan

SOSHELPPLZ 发表于 2019-7-2 14:23
House花园是大头。
你说的省事的那是没有花园的。

strata fee一年多少？保险+修剪树木是多少？就这个分别，而且买house不就为了有个花园吗？既然不要花园就买town house就行，维护成本没差多少的，看自己的需求

SOSHELPPLZ

crabwan 发表于 2019-7-2 14:40
strata fee一年多少？保险+修剪树木是多少？就这个分别，而且买house不就为了有个花园吗？既然不要花园就 ...

Strata 一季600，一年2400，  
house保险一年2300....修剪树木的钱没统计过，不会少。

crabwan

SOSHELPPLZ 发表于 2019-7-2 14:48
Strata 一季600，一年2400，  
house保险一年2300....修剪树木的钱没统计过，不会少。

保险我的才100多一点点，你买那么贵啊？strata包的保险价值这么高？修建树木的话要看你家多大了，1000平跟500平的已经不能比，你要比这个怎么比呢？你想便宜就别种树，townhouse里面有多少树呢？懒的话就木碎铺铺，有闲就种种草种种菜。你偏要这样比没法比。那你应该比同样大小的地，例如300平的townhouse和300多平的house来比，我相信维护成本是差不多的。

SOSHELPPLZ

crabwan 发表于 2019-7-2 14:52
保险我的才100多一点点，你买那么贵啊？strata包的保险价值这么高？修建树木的话要看你家多大了，1000平 ...

100？ 一年吗？

我比较了好几家看所有的都要2000多呀。

House的污水费也挺高的，每年也要2000

crabwan

SOSHELPPLZ 发表于 2019-7-2 14:58
100？ 一年吗？

我比较了好几家看所有的都要2000多呀。

100一个月

crabwan

SOSHELPPLZ 发表于 2019-7-2 14:58
100？ 一年吗？

我比较了好几家看所有的都要2000多呀。

不清楚了，要看保的内容，不同内容保额也不一样，我用的是westpac。
污水费就不知道了，我也没算过多少，感觉也不是很多。
council rates反而是大头，要2000多一年。
如果算上这个，可能townhouse的确是便宜很多，因为council rates等于那么多家townhouse平分，地也小了，便宜也正常。

红尘刀客

crabwan 发表于 2019-7-2 10:58
室外维护没多少，不就除除草和围栏？strata一个月多很多钱，这个放在house肯定也能搞好。house主要是室内 ...

后院割草算不算?我朋友买了house后，每次去他家都在割草浇花。

nicoleflopy

crabwan 发表于 2019-7-2 15:02
不清楚了，要看保的内容，不同内容保额也不一样，我用的是westpac。
污水费就不知道了，我也没算过多少， ...

我从house搬到townhouse，康嫂费竟然变高了。。。
另外我以前买房屋保险600－900一年大概，包括building and content，现在不要买building了, content还是要买

adelle

有钱买house，没钱买townhouse。就这么简单。居然把修剪树木的钱也算进去了。

qwplqy

这两个有什么比较多意义吗 都不是一个类型 house 是你的产业 你想咋样就咋样 townhouse你想咋样还不一定可以

fabrica

qwplqy 发表于 2019-7-2 16:40
这两个有什么比较多意义吗 都不是一个类型 house 是你的产业 你想咋样就咋样 townhouse你想咋样还不一定可 ...

th区别很大，也分很多种，有小区型的，有的就几户，有联排的，有独立的，总之和house没可比性

游得好小鱼

猫和熊猫的区别

crabwan

红尘刀客 发表于 2019-7-2 16:11
后院割草算不算?我朋友买了house后，每次去他家都在割草浇花。

不想割草很简单的，铺木糠啊，我大部分的地都铺了木糠和假草，就一小块草地

crabwan

nicoleflopy 发表于 2019-7-2 16:15
我从house搬到townhouse，康嫂费竟然变高了。。。
另外我以前买房屋保险600－900一年大概，包括building  ...

嗯嗯，我觉得差不多100一个礼拜就很不错了，我买的westpac已经不算便宜的。不过townhouse council rates竟然house高倒是没有想到，是不是区不一样

bigtailcat

红尘刀客 发表于 2019-7-2 16:11
后院割草算不算?我朋友买了house后，每次去他家都在割草浇花。

但是house有院子啊，邀请朋友什么的方便。剪草不用每周，不算麻烦。我是女的，我自己都能干

championpig

要具体两家对比，有200平的house,也有500平的townhouse,其实各自的缺点也同时是优点，还是看你自己的偏向的生活方式。

土澳的天空

这种比法没多大意义，很多因素还得考虑进去，比如owner的心理感受/满足感等

flora_viva

crabwan 发表于 2019-7-2 17:45
不想割草很简单的，铺木糠啊，我大部分的地都铺了木糠和假草，就一小块草地 ...

想问一下具体怎么操作呢？就在表面铺木糠就行了吗？有什么准备工作吗？

crabwan

flora_viva 发表于 2019-7-8 01:24
想问一下具体怎么操作呢？就在表面铺木糠就行了吗？有什么准备工作吗？
...

不用啊，我的是自己的树找人砍了太多打碎成木糠铺上面了。你可以在gumtree里面找找，很多免费的。直接铺上去就行