感慨房租不涨才是澳洲房东最大的痛

Edwardzh

今天和父母聊天，听说国内的房子到期又要涨房租了。我家十多年前在中国二线城市拆迁，拿了很多套拆迁补偿房，以前租金很便宜，甚至几百块一个月。我记得十年前那个小区房租一个月也就八百一千样子。今天才知道，十年前租金一个月800的房子现在已经涨到4000了，以前租金1500的房子现在已经涨到了7000了。租客房租都是一年预付，还没有税，也没有啥其它费用。父母说国内房租涨是因为物价涨了，收入也涨了，还有就是房子的小区通地铁了，所以今年租金还要继续涨。

联想到澳洲投资房，真是感慨，十年房价涨得慢就不说了，十年租金也几乎不涨。澳洲房东真是苦逼，被中介房客和政府一起剥削，收的房租能到手70%就算不错了。澳洲租金真心低，就拿跟同等标准的两房老Unit，租金真还不如国内。比如悉尼Ryde的老Unit，租金也就$400一周，扣除各种管理费等等，到手一个月也就$1100样子，按照汇率4.7算换成人民币才5000，真不如国内了。

我十年前真是没有想到那些以前看不上的拆迁房，十年后不但房价翻了很多倍，每月租金都能收到近一万澳元。反观澳洲悉尼墨尔本了，十年前不管是房价还是租金确实比国内高很多，现在确实太廉价。

Edwardzh

所以归根到底，经济好起来，房价和房租才能上涨。

CAVOK

经济适用房 出租.....
楼主..你有点恶心啊...不怕被人举报么?

Ponny

CAVOK 发表于 2019-6-22 11:07
经济适用房 出租.....
楼主..你有点恶心啊...不怕被人举报么?

拆迁补偿得来的，不是困难户，没什么恶心的。
楼主命好是重点。

CAVOK

Ponny 发表于 2019-6-22 11:21
拆迁补偿得来的，不是困难户，没什么恶心的。
楼主命好是重点。

拆迁哪个不叫经济适用房吧....
经济适用房不能出租的吧....我朋友他爸妈就是...后来自己买了....父母搬过去住了...原房子都不能出租的..出租会收回.

大江东去

十年租金也几乎不涨

你真是在悉尼？2008年朋友在Waterloo的两房两卫租420，现在租800

ymf9901071

链家数据显示，在4月的北京市场上，房源7日内出租率为21%，同比下降18个百分点，环比下降3个百分点，租赁市场的成交难度明显增加。北京链家租赁房源中共发生12224次调价，其中83%为下调报价，同比增加 19个百分点，且下调报价的占比在近半年呈现趋势性增加。

租金同比涨幅创4年新低

租房市场的微妙变化，并非只体现在北京一座城市，其他一二城市也有反映。

纬房研究院等机构的上述报告称，今年4月，核心城市住房租金环比下跌0.13%，同比上涨2.79%，租金已连续2个月小幅下降。中国房价行情网数据显示，4月份住宅租金平均单价排在全国前40位的城市中，租金平均单价同比负增长的城市有13个，环比负增长的城市达到了32个。

hairbei

所以说澳洲社会更公平

sm375

等到国内房租和房价比和澳洲一样的时候你再来比。你现在比的是改革四十年的新兴国家和发达国家的增长率。就好像用一个青春期孩子和楼主比谁的个子长得多一样。这种就是打着数据派的幌子在偷换概念。当然可能楼主自己也没有意识到。

oppstuu

涨的慢是事实 不过十年前我租房时房东收我$260一周 现在同样的区同样的房 自己买的投资房出租$420一周。 涨是肯定涨的 只不过确实太少太慢了

Edwardzh

CAVOK 发表于 2019-6-22 11:07
经济适用房 出租.....
楼主..你有点恶心啊...不怕被人举报么?

看来你是很多年没回国了，理解严重错误，拆迁补偿的经济适用房，就是政府把商品房廉价卖给拆迁户的，比如周边房价3万一平，拆迁户可以八千一平买，再转手就又是3万卖出。

你说的那种是政府廉租房，完全是两个不同的东西。

现金为王

现在澳洲房租还有下跌倾向，慢慢体会吧

撕裂城市

我的房租怎么每年涨

Edwardzh

CAVOK 发表于 2019-6-22 11:23
拆迁哪个不叫经济适用房吧....
经济适用房不能出租的吧....我朋友他爸妈就是...后来自己买了....父母搬过 ...

可能每个地方叫法不一样，我们那里叫经济适用房，其实就是拆迁安置房，不管叫什么名字，除了房子Settle前五年不准卖，其它跟普通商品房没有区别的。完全个人财产，如果想卖，卖价和周边商品房一样，还有很多卖房免税政策。

随便如何

澳洲投资房首付百分之多少 国内多少
澳洲公平毛 高杠杆的投资房需要外国人付房贷 还有付扣税
对租房的公平毛

CAVOK

Edwardzh 发表于 2019-6-22 12:13
可能每个地方叫法不一样，我们那里叫经济适用房，其实就是拆迁安置房，不管叫什么名字，除了房子Settle前 ...

原来如此..看来是各地的差异问题.

大江东去

bello 发表于 2019-6-22 12:57
租金降了，800去租Waterloo? Surry Hills都够了

你有房在Waterloo？

大江东去

bello 发表于 2019-6-22 12:57
租金降了，800去租Waterloo? Surry Hills都够了

或者你应该告诉我朋友的租客该退房搬家了

大江东去

bello 发表于 2019-6-22 13:02
不关我事，懒人自然要多花钱，其实很多好区租金不贵，特别是西人多的地方，一来西人租客没钱，二来西人房 ...

去打电话告诉屋主，你在价格贵了

现在应该只租700

不然就要空一年

大江东去

bello 发表于 2019-6-22 13:07
哈哈，租金价格随便开啊，空关多久都是房东自己吃进咯

作为雷锋，你有义务去提醒屋主啊

大江东去

bello 发表于 2019-6-22 13:11
我在这里提醒足迹的租客就好了，悉尼其实有很多地方房租性价比好的，反而华人楼花区不便宜。 ...

不是应该去提醒足迹的租客，租客应该团结起来，不去租房

让屋主亏死更好吗？

手工饼干

真心感谢中国的发展，拆迁政策，即使被拆迁拿的只是拿小头，但真的是改变的生活品质，想想小时候住的那破平房，下雨天漏水，睡觉老鼠爬到身上吃东西。家里厕所也没有。如果没有国家的发展，拆了家里的破房。那么现在又是怎样的呢？

十年一剑

哪个城市？

51migrate

Waterloo都是满新的楼啊，讲价格的话，要看楼的新旧，不然在东区800块都租得到啊，红砖公寓没有电梯

Icycle

bello 发表于 2019-6-22 12:57
租金降了，800去租Waterloo? Surry Hills都够了

呵呵 zetland waterloo mascot 800 两房大把人租

Zexi1935

大江东去 发表于 2019-6-22 13:05
去打电话告诉屋主，你在价格贵了

现在应该只租700

或该挂595，实际接受500-550报价

https://www.domain.com.au/5-63-c ... o-nsw-2017-13240051

Zexi1935

老朽以为，如此看来离2008年的420也不远了

大江东去

Zexi1935 发表于 2019-6-22 14:46
或该挂595，实际接受500-550报价

https://www.domain.com.au/5-63-cains-place-waterloo-nsw-2017-13240 ...

这次居然没有说是全新的公寓

有进步

hairbei

滑铁卢，个人觉得名字不吉利

大江东去

Zexi1935 发表于 2019-6-22 14:46
或该挂595，实际接受500-550报价

https://www.domain.com.au/5-63-cains-place-waterloo-nsw-2017-13240 ...

多做梦

离让你白住就不远了