[地区选择] 房价是真的...指导价240万不知道怎么拍的154万出去 [复制链接]

发表于 2019-6-15 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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房东接受现实。愿意meet the market

sydney@outlook

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发表于 2019-6-15 19:54 |显示全部楼层

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土澳农民工

木屐族

发表于 2019-6-15 20:08 |显示全部楼层

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TRE

铜靴族

发表于 2019-6-15 20:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 TRE 于 2019-6-15 20:13 编辑

我觉得是写错了，不可能1.54成交的，2.54还勉强说得过去

Benz20xx

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发表于 2019-6-15 20:11 |显示全部楼层

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真的假的，会不会写错了

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-6-15 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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254吧

240万指导价的房子根本不会从100多万开始起拍

51migrate

铜靴族

发表于 2019-6-15 20:21 |显示全部楼层

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别删哦

weedoo

银靴族

发表于 2019-6-16 16:26 |显示全部楼层

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问中介成交价是多少

huan417

发表于 2019-6-16 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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中介放的图正面背面是一套房子么

发表于 2019-6-16 17:43 |显示全部楼层

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huan417 发表于 2019-6-16 16:53
中介放的图正面背面是一套房子么

正面那一张是效果图。

waduhek

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发表于 2019-6-16 18:16 |显示全部楼层

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这真的有点不懂啊， 2年前居然卖了2.75。

前两年对面卖出去的新房子都是3.XM~4.XM的。

这块地怎么也得2M啊。地也没小多少。都是600多的。

不过即便是2.54M. 也亏了不少啊 11万印花税 4万中介费还搞了DA好几万 HOLD了2年什么代价不清楚。
至少亏了40来万吧。

发表于 2019-6-16 18:34 |显示全部楼层

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waduhek 发表于 2019-6-16 18:16
这真的有点不懂啊， 2年前居然卖了2.75。

前两年对面卖出去的新房子都是3.XM~4.XM的。

没有吧两年前好像也没卖掉

waduhek

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发表于 2019-6-16 18:41 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2019-6-16 18:34
没有吧两年前好像也没卖掉

1563624 26 Barcoo Island, Sylvania Waters NSW 2224 605/237274 638.6 M 07/12/2017 $2,750,000

发表于 2019-6-16 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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waduhek 发表于 2019-6-16 18:41
1563624 26 Barcoo Island, Sylvania Waters NSW 2224 605/237274 638.6 M 07/12/2017 $2,750,000

额，我看不到这个记录哈

dpsa

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发表于 2019-6-16 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2019-6-15 20:18
254吧

240万指导价的房子根本不会从100多万开始起拍

为啥呢？指导价只是期望值。这个起价取决于第一个举牌的人

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-6-16 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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dpsa 发表于 2019-6-16 21:50
为啥呢？指导价只是期望值。这个起价取决于第一个举牌的人

并不是这样的
看过的拍卖，第一个人报得低太多的时候拍卖师从来不会喊那个价，会问另一个. 直接流拍也不会你说多少就从多少起拍

dpsa

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发表于 2019-6-16 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2019-6-16 21:55
并不是这样的
看过的拍卖，第一个人报得低太多的时候拍卖师从来不会喊那个价，会问另一个. 直接流拍也不 ...

我没有参加过拍卖吗？

puppie1113

木屐族

发表于 2019-6-16 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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哈？差这么多

spikezw

发表于 2019-6-16 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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dpsa 发表于 2019-6-16 22:08
我没有参加过拍卖吗？

这么无知，你参加的是假拍卖吧。
指导价2.4的房子，你去叫价1.5，你以为拍卖师理你吗。
理论上你去喊一块钱也行，然后下一个人出2.2m，你愿意当小丑没人拦着。

huan417

发表于 2019-6-16 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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dpsa 发表于 2019-6-16 22:08
我没有参加过拍卖吗？

我觉得他的意思是低太多吧比如指导价2m的房子第一个叫价1.5 中介不会理会让人从1.5接着叫的意思吧

dpsa

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发表于 2019-6-17 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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spikezw 发表于 2019-6-16 22:31
这么无知，你参加的是假拍卖吧。
指导价2.4的房子，你去叫价1.5，你以为拍卖师理你吗。
理论上你去喊一块 ...

我说的起价

dpsa

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发表于 2019-6-17 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dpsa 于 2019-6-17 08:22 编辑

huan417 发表于 2019-6-16 22:31
我觉得他的意思是低太多吧比如指导价2m的房子第一个叫价1.5 中介不会理会让人从1.5接着叫的意思吧 ...

当然啊。起价啊。有可能到不到指导价啊。房东决定是否流拍

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-6-17 10:42 |显示全部楼层

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写错了，已经改回来了254万

budess

布鞋族

发表于 2019-6-17 10:53 |显示全部楼层

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难道有硬伤？

iamyi

发表于 2019-6-17 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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254也挺便宜的

ran1900

布鞋族

发表于 2019-6-17 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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卖了254不是？

zunreal

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发表于 2019-6-17 11:17 |显示全部楼层

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spikezw 发表于 2019-6-16 22:31
这么无知，你参加的是假拍卖吧。
指导价2.4的房子，你去叫价1.5，你以为拍卖师理你吗。
理论上你去喊一块 ...

无底价拍卖的情况下可以