还是关于树和邻居的那些破事请指教

Calf

昨天收到council信件，说有人打电话去说了我家的树长到了人家家有concern。基本知道是哪个邻居，前不久是有些树枝掉落到人家的院子。
我这树比较大，买房时候就已经很大了，最高的树枝估计有5层楼高。部分的就长到了邻居家后院上。
我一直的理解是长出去的部分邻居完全可以有right of abatement自己弄，不过因为树在我家后院，所以给个通知我就可以。但是目前看是邻居想让我自己全权去弄。
大家这种情况是怎么处理？和邻居商量对半？还是就不管如果邻居不来主动找？最后如果就不采取行动，树枝掉落邻居家弄坏啥了是我责任？
这些不知道是不是澳洲这边法律的黑洞，我也没找到任何明确谁人责任的regulation

yang5637

友好协商

cpa2013

我的理解是邻居可以修剪伸到他院里的枝叶，但是如果是你家的主树对他有危险，你就要负责清理啦。

Calf

cpa2013 发表于 2019-6-8 20:33
我的理解是邻居可以修剪伸到他院里的枝叶，但是如果是你家的主树对他有危险，你就要负责清理啦。 ...

这树应该有几十年甚至上百了，树枝太高肯定得叫专人来爬上去trim。
那是不是说对于邻居来说他们自己能够到的就自己弄，够不到或者要花钱的这时候就得找这个树在的owner来花钱了？

Calf

yang5637 发表于 2019-6-8 19:00
友好协商

这个就假命题了，没底的，邻居情况也是复杂，住着的是租客，房东也就给我留个email，发过去也从来不回留了电话也不打，很明显就是把这事推给我呗。作为我我觉得出钱可以啊，我们可以商量是否对半，但是招呼不打直接报council也是说明不想和我商量的

All_Black

关键是修树的钱，谁出的事情。。

Calf

All_Black 发表于 2019-6-8 20:45
关键是修树的钱，谁出的事情。。

说到底就是这个，树在那那么久了，不出事从没声音，一出事了就会来找。
如果能坐下来谈也是个说法，不过目前看是对方意思树是你家的，长出来的你也得管没得商量

satellite2019

规矩就是他负责砍长过去的部分，给你丢回来。  

All_Black

Calf 发表于 2019-6-8 20:47
说到底就是这个，树在那那么久了，不出事从没声音，一出事了就会来找。
如果能坐下来谈也是个说法，不过 ...

给你个思路啊，你主动和邻居联系一下，你修树，他出一半的钱，看看行不行。。

ng12

Calf 发表于 2019-6-8 20:45
这个就假命题了，没底的，邻居情况也是复杂，住着的是租客，房东也就给我留个email，发过去也从来不回留 ...

树是你的，邻居没必要出钱。
要是你的树弄坏了邻居的东西，楼主是要负全责的。

fcwr

凸凹邻里纠纷十有八九就是树， 第二是噪音

coffee_bean

ng12 发表于 2019-6-9 14:54
树是你的，邻居没必要出钱。
要是你的树弄坏了邻居的东西，楼主是要负全责的。 ...

好像不是，之前看到案例是邻居的保险公司管，这个属于天灾。

ng12

coffee_bean 发表于 2019-6-9 14:58
好像不是，之前看到案例是邻居的保险公司管，这个属于天灾。

如果树倒了或树枝损伤，就是 act of god, 保险会管。
但如果是树根损坏邻居的pipes 、墙、地基，保险不管的，就要楼主负责。
朋友家的backyard 地舖了bricks，邻居家的树根生了去我朋友家，把地上的 bricks 和pipes 弄坏了，朋友把他邻居告上 court，陪了大约 $25000

Calf

All_Black 发表于 2019-6-8 20:51
给你个思路啊，你主动和邻居联系一下，你修树，他出一半的钱，看看行不行。。 ...

目前邻居owner这个尿行来看不现实

Calf

satellite2019 发表于 2019-6-8 20:51
规矩就是他负责砍长过去的部分，给你丢回来。

这个应该只限于小树枝。我的这颗是老树非常高而且邻居不会想出这钱

Calf

ng12 发表于 2019-6-9 15:17
如果树倒了或树枝损伤，就是 act of god, 保险会管。
但如果是树根损坏邻居的pipes 、墙、地基，保险不管 ...

谢谢有案例分享。我的情况是树枝会倒下风险，邻居屋主是担心有树枝老化如果非常大的会有风险掉落到他后院或者砸到后院decking roof。照你上面的描述，我是不用管就随他，如果出事也没我啥事？
地底下过去是不可能因为我家树和邻居后院当中还差着一个fence和另一家的drive way再他自己家的fence。
我目前没有闲钱用在家里以外的开支，所以目前准备工作日了明天，给council个电话问下是否到底有regulation规定怎么操作没，如果无答复就问LD工作单位的律师看看。
自己在澳洲也住house一段时间，知道树这个东西确实是个灰色地带。自己虽然不是大款不过出点钱能和邻居安心相处也是可以接受

土澳的天空

ng12 发表于 2019-6-9 15:17
如果树倒了或树枝损伤，就是 act of god, 保险会管。
但如果是树根损坏邻居的pipes 、墙、地基，保险不管 ...

这个案子挺吓人的，有出处吗，想收留案例

ng12

土澳的天空 发表于 2019-6-11 09:56
这个案子挺吓人的，有出处吗，想收留案例

网上随意找了一些 info, 各 state 有不同 rules 的，这个主要是 Queensland的。
https://deneslawyers.com.au/tree-root-damage/

ng12

Calf 发表于 2019-6-10 22:20
谢谢有案例分享。我的情况是树枝会倒下风险，邻居屋主是担心有树枝老化如果非常大的会有风险掉落到他后院 ...

你住在那个 state?

Calf

ng12 发表于 2019-6-11 11:16
你住在那个 state?

在NSW悉尼地区。
刚打了local嫂子的电话，那头说了他们只管教我怎么填表格申请inspect我家的树和后面会发生什么，不给我任何legal advice不会说这个到底谁的责任。
还说了如果我申请的话可以申请是trim或者直接remove我家的树，如果邻居申请，就只能申请trim我家的树。申请也会有费用。
所以看来我这事完全可以不管了，不过我再纠结下吧，看看是不是要去联系下邻居看他怎么个想发。这邻居屋子里住着的是租客，和我关系不错的，屋主是个华人应该，不住里面，算是投资房。
听嫂子接线员的意思，树的问题在邻居之间确实是常见问题之一。

McGrath-Neo

这种情况一般是协商解决。理论上，树的owner负全责，但实际操作上，因为这是要花钱的，可能还是不小的一笔钱，很多owner不愿掏，所以置之不理或者拖拖拉拉，邻居在这种情况下，可以有几个选择：

一，要么报告council, council派人看过后可能会给树的主人issue一个order要求修剪，但树的主人一想费用的多少，可能拒绝执行。

二，邻居把树的主人告上法庭，但实际操作中，因为上法庭劳民伤财，还要出具报告等，很多就选择息事宁人。当然如果树根长到隔壁对邻居物业造成破坏，树的主人或保险公司有责任赔偿，但法庭上邻居必须要出具专业报告证明破坏是对方的某棵树造成，因为，树根可能长得很长很长，夸张点，长几公里都有可能，很难判定是哪棵树造成的，所以，没有专业报告的话，树的主人可能一推二五六。

三，协商解决，邻居可以自行把越到自己这边的树枝给修剪了，也可以跟树的主人要求分摊费用等。

vivianjek

要是树已经看着不好了，或者不是很健康，建议剪低一些，我家隔壁对角的邻居，就是一棵大树，偶然会有一大段树枝掉下来，有一次一条手臂粗，2米长的树枝掉下来把我家后院的铁皮房砸出一个大凹。但他们一直都没理。
然后有一天，三年圣诞节前的冰雹狂风中，那棵树倒了。。。倒了，方向是向他自己的房顶，整整1/3的屋顶没了，我们只听得一声震天巨响。那个圣诞节，他们真的很悲惨

Calf

McGrath-Neo 发表于 2019-6-11 11:53
这种情况一般是协商解决。理论上，树的owner负全责，但实际操作上，因为这是要花钱的，可能还是不小的一笔 ...

我这情况，1，2，3条都involve不少的钱，目前家里状况不是那么的宽裕到可以弄这个，那只能找邻居协商如果对方有这商量的意向的话，要或者就是disgards这一切不管哎。。。

Calf

vivianjek 发表于 2019-6-11 12:01
要是树已经看着不好了，或者不是很健康，建议剪低一些，我家隔壁对角的邻居，就是一棵大树，偶然会有一大段 ...

哎这真的是自食其果。不过这也是无法预计到的。
现在后悔买在树林里了呵呵这要弄的话我家周围的树都砍了够新买房子首付了

Calf

bello 发表于 2019-6-11 11:54
树枝万一掉落是act of god, 损坏会有邻居保险，不用理会，但邻居已提前提出了担忧，楼主再不理会，就不是ac ...

邻居留了email，回复过去了就再没声音然后就是接到嫂子的tree advice letter，那意思是我得主动找邻居屋主啊？这感情绝对是多出来的事，哎幸好家里目前都安定没啥其他烦的事情。
如果照你说的我不去主动联系邻居，那邻居会怎么找麻烦呢？这个也想了解下。这看来树的主人永远是被动方啊，以后买房是不是得把树有没有也列入标准之一了

ng12

Calf 发表于 2019-6-11 11:48
在NSW悉尼地区。
刚打了local嫂子的电话，那头说了他们只管教我怎么填表格申请inspect我家的树和后面会发 ...

如楼主的树本身已有问题，楼主就不要拖了！
树是楼主的, 邻居为什么要出这钱?

ng12

Calf 发表于 2019-6-11 12:26
邻居留了email，回复过去了就再没声音然后就是接到嫂子的tree advice letter，那意思是我得主动找邻居屋 ...

有大树的屋一定不买!

Calf

ng12 发表于 2019-6-11 12:27
如楼主的树本身已有问题，楼主就不要拖了！
树是楼主的, 邻居为什么要出这钱? ...

树有问题怎么看？之前掉落到邻居家的都是小树枝树叶。而悉尼大风大雨天过去几年也是时有发生，要弄树的话估计后院不止这一颗

3thK

coffee_bean 发表于 2019-6-9 14:58
好像不是，之前看到案例是邻居的保险公司管，这个属于天灾。

极品案例啊！典型的推诿。这明明是多次提及邻居还不作为的有条件忽视造成的人祸。

jesssie

自己锯不就得了