感觉只有房价下跌，才是真正的盈利！！

welldonekevin

大家不要看到标题就开骂，我不是多军也不是空军，容我慢慢解释。

如果房价一直涨，你买来100万，卖了200万，再买回来就可能要300万了，所以只能buy one keep one。那如果buy one keep one。那么房价涨到天上去跟你也没关系，你不卖永远都是账面的。

所以感觉唯一能盈利的就是低吸高抛，要做到低吸高抛就只能在波动的行情才能做到，直线上升的行情，永远做不到。所以赚的都是账面。只有波动的行情，赚到的才是真正的。

qwert227

谁关心你?
政府的GDP现在只能指望房事救了

天涯浪客

这个问题非常简单，房子是你想低吸就能低吸的?不贷款?

为啥下跌，直接原因就是银行控制了贷款。

welldonekevin

天涯浪客 发表于 2019-6-7 16:28
这个问题非常简单，房子是你想低吸就能低吸的?不贷款?

为啥下跌，直接原因就是银行控制了贷款。 ...

你只要做了高抛，就有本钱低吸啊，关键是要有波浪行情，不然都是白搭。

welldonekevin

现在很多人买房 高不抛，低不吸   这样涨的都是账面的

自游自在

很难。房子交易成本很高

welldonekevin

bello 发表于 2019-6-7 16:39
难在高抛，谁知道哪里最高？人性贪婪的多。又不是股票，一个指令就抛掉了，房产买卖也要时间，另外，印花税 ...

是的  赚钱永远是难的，但正确的赚钱姿势应该是200万卖100万买，然后升到200万卖再跌倒100万买。 永远持有的都是账面

welldonekevin

自游自在 发表于 2019-6-7 16:45
很难。房子交易成本很高

但如果不这样做，感觉永远都是账面了，不知道理解的对不对

yolix2111

bello 发表于 2019-6-7 16:39
难在高抛，谁知道哪里最高？人性贪婪的多。又不是股票，一个指令就抛掉了，房产买卖也要时间，另外，印花税 ...

其实也不难，主要是心别贪，外加平常心。

房价也不是股价。每套都独立的。

都有个预期的。


好比涨的厉害的，以为将来会涨的更厉害，预期可以提前消费掉的。

你把房子卖给有预期的那个就好了。

所以不在最高点，也能卖的最高点的价。

welldonekevin

yolix2111 发表于 2019-6-7 16:52
其实也不难，主要是心别贪，外加平常心。

房价也不是股价。每套都独立的。

而且卖了也要在行情不好的时候买回来，不然下一次行情好就没货卖了。

yolix2111

welldonekevin 发表于 2019-6-7 16:55
而且卖了也要在行情不好的时候买回来，不然下一次行情好就没货卖了。

那可不一定。

因为房地产投资其实投资回保太低了。

作为没有什么能力的赚第一桶金倒是不错。

等有能力了之后就投资回报高的项目多了去了。 何苦继续投资房产呢？


论投资和买房。 真该多玩玩那个穷爸爸富爸爸的现金流游戏。


刚开始没钱，都是小机会，基本就是买房，买股票。

等有钱了去看大机会。 大机会要么买一整栋UNIT APT 要么买各种生意。

等财务自由了之后更是只有买生意，和实现愿望。根本没有买房子了。


买一个UNIT一个小HOUSE之类的投资 那是游戏最开始的初级阶段的小机会的内容。

自游自在

welldonekevin 发表于 2019-6-7 16:47
但如果不这样做，感觉永远都是账面了，不知道理解的对不对

你自己操作一次就知道困不困难了。

click

目测楼主被自己绕晕了
一套房子
100万买了再二百万卖了再三百万买了再四百万卖了
提问
楼主赚到钱没有？

welldonekevin

yolix2111 发表于 2019-6-7 16:56
那可不一定。

因为房地产投资其实投资回保太低了。

就是这个意思，不管什么投资，肯定要有买有卖，而且真正赚钱永远是低吸高抛，比如你转而投资股票，买了1百万股票，涨到2百万，你不卖也没用。而且你实际上还少了100万流动资金。

welldonekevin

click 发表于 2019-6-7 16:58
目测楼主被自己绕晕了
一套房子
100万买了再二百万卖了再三百万买了再四百万卖了

如果房子涨到500万，你400万买不回来啊。同样一套房子，你手上赚了200万，房子没了  现在同样的房子价值500万  你觉得赚了赔了。

click

welldonekevin 发表于 2019-6-7 17:01
如果房子涨到500万，你400万买不回来啊。同样一套房子，你手上赚了200万，房子没了  现在同样的房子价值5 ...

你投资一百万
理论上最后还剩三百万
你说是赔是赚？

为什么一定要留着房子？

welldonekevin

click 发表于 2019-6-7 17:11
你投资一百万
理论上最后还剩三百万
你说是赔是赚？

你说的也有道理~~

大江东去

账面盈利也是盈利

多买几套，卖掉就能套现

大江东去

一百万买两百万卖

三百万买四百万卖

两次交易毛利也有200万，为什么就不能赚钱

Apple123

交易成本太高，周期长，银行门槛提高， 如果在大牛市可以弄一下，涨得快就无敌了。

平衡市不急死人了

shiaojin

一群人在讨论房子的高抛低吸，挺好玩。一轮高抛低吸几年过去了，一辈子也做不了几轮，做错一轮还得搭进去几轮的利润。都怎么想的？

cncluo

同意，楼主表达的就是所谓的盈亏同源

Leo417

楼主的意思应该是指拿唯一自住房买卖的吧。

realandrew

不像做股票，高抛低吸没那么简单，首先周期长，而且现金要足够。没那么简单。

katherman

welldonekevin 发表于 2019-6-7 16:35
现在很多人买房 高不抛，低不吸   这样涨的都是账面的

这个观察是准确的，主要是涉及到的财富太大而且交易成本过高

ywolf

这么操作手上都有巨量的现金才行，可以不用贷款跟买菜一样直接去市场买一套