等央行再次降息。。。

自游自在

央行降息证实了澳洲确实进入了经济衰退。估计很多投资者要挂牌出让了。

bbqbbq

早就不行了，只不过现在盖子捂不住了。

自游自在

希望到时多军们踊跃接盘呀

asschemer007

我怎么觉得投资者能把房子捂得更严了，更加惜售了呢

tonyblair2

asschemer007 发表于 2019-6-4 20:08
我怎么觉得投资者能把房子捂得更严了，更加惜售了呢

能hold住？

akikom

有钱的人很多

louis161

tonyblair2 发表于 2019-6-4 20:20
能hold住？

降息hold不住,难道加息才hold的住? 降息的话房贷成本会减少,但是就算经济不好,租金也不会大幅下降把?毕竟房租比房价要坚挺.银行每降0.25%,少付的利息(取决于贷款的大小)对房东来说相当于涨了$20-$50一周的租金.真要加息的话那才完蛋了.

悉尼麦迪

louis161 发表于 2019-6-4 20:30
降息hold不住,难道加息才hold的住? 降息的话房贷成本会减少,但是就算经济不好,租金也不会大幅下降把?毕竟 ...

房租真的在降了 悉尼是的 其他不清楚

51migrate

悉尼麦迪 发表于 2019-6-4 20:31
房租真的在降了 悉尼是的 其他不清楚

你这是又代表悉尼了么

louis161

悉尼麦迪 发表于 2019-6-4 20:31
房租真的在降了 悉尼是的 其他不清楚

房租的确没涨,公寓多的地方降$30-$50一周都正常.但是降几次息也就回来了.要是银行现在加息的话,估计很多人才抗不住.

自游自在

明天新闻会出现：悉尼鱼市场大龙虾脱销？

自游自在

如果没有，证明多军说的吃大龙虾庆祝降息是大谎话

liangzai_7

沧海一粟a

一般降息的话，会连续降几次，不会就一次的

刘关张

louis161 发表于 2019-6-4 20:30
降息hold不住,难道加息才hold的住? 降息的话房贷成本会减少,但是就算经济不好,租金也不会大幅下降把?毕竟 ...

HOLD 不住的不会因为这个20-50元一星期就变成hold住了。

这几年买房的，比如150多万房子，租金600-800的很多，房子没有涨的预期下，不可能一直HOLD 下去

mz970

貌似只有自住房降息吧

louis161

刘关张 发表于 2019-6-4 20:45
HOLD 不住的不会因为这个20-50元一星期就变成hold住了。

这几年买房的，比如150多万房子，租金600-800的 ...

你这个例子有点极端啦.估计16-17年买大地破房才会这样,如果没有雄厚的财力或很高的工资,买这种房的风险本来就很大,现金流太差了,房价下跌出手卖是亏,Hold住现金一年贴几万也是亏,是很蛋疼.一旦加息或者房价大幅下跌,最先死的就是这种人.

刘关张

louis161 发表于 2019-6-4 21:17
你这个例子有点极端啦.估计16-17年买大地破房才会这样,如果没有雄厚的财力或很高的工资,买这种房的风险本 ...

哪里极端了，你现在去搜一下租房广告，那些热门区的house 700-800的，在回头看看买价。

datou1981

肯定会再降的...不然澳洲这个经济...简直没得说

linshu

为啥hold 不住 有房租啊 . 大部分买了3年以上的产品都是不用贴钱的吧

Chimpanzee

那房价是涨还是跌？

飞儿

房价已经在回升中了。

今天好奇去问某区某房子价格，真的好高，我的预算低很多，势利的中介就不理我了，伤自尊

louis161

刘关张 发表于 2019-6-4 21:20
哪里极端了，你现在去搜一下租房广告，那些热门区的house 700-800的，在回头看看买价。
...

大哥,澳洲不是只有悉尼一个城市，不是所有的区都是热门区,不是只有house, 房子每年都有人买，不是所有的人都是在16-17高峰买的，不是只有中国人买房，你非要拿那些前几年在悉尼热门区高价买人的那些人，还不极端么？ 我告诉你悉尼的平均房贷只有46W估计你都不会相信。

刘关张

louis161 发表于 2019-6-4 21:40
大哥,澳洲不是只有悉尼一个城市，不是所有的区都是热门区,不是只有house, 房子每年都有人买，不是所有的 ...

你去2E， 去CHATSWOOD， 打开租房广告，看看HOUSE 租几钱，在看看买来几钱

当然，你要是不信无所谓啊。

kkknk

mz970 发表于 2019-6-4 20:54
貌似只有自住房降息吧

不管自住投资，浮动的都跟着银行的降

louis161

刘关张 发表于 2019-6-4 21:46
你去2E， 去CHATSWOOD， 打开租房广告，看看HOUSE 租几钱，在看看买来几钱

当然，你要是不信无所谓啊。

我没什么不信啊，可能我比你还了解。你说的是事实。尤其对最近几年在华人区高价买入的house完全成立。但是这不代表整个市场啊。大把早些年买的房已经正现金流的。只是最近几年买的比较惨。

刘关张

louis161 发表于 2019-6-4 21:56
我没什么不信啊，可能我比你还了解。你说的是事实。尤其对最近几年在华人区高价买入的house完全成立。但 ...

你知道你在跟我讨论什么吗？回头看看先

天涯浪客

刘关张 发表于 2019-6-4 21:46
你去2E， 去CHATSWOOD， 打开租房广告，看看HOUSE 租几钱，在看看买来几钱

当然，你要是不信无所谓啊。

没啥，咱们华人都是首付80%的。

louis161

刘关张 发表于 2019-6-4 21:59
你知道你在跟我讨论什么吗？回头看看先

我们不是在讨论降息hold不hold的住么？ 你拿出几个热门区高价买的house跟我说hold不住，我同意啊！
但是我是说你这个有点极端，就像我说澳洲平均人工资7W，你偏偏来说你在投行上班，周围都是拿10几20万的，这个有意义吗？
我说的是一般情况，看不懂就算了。足迹上太多人太偏激了。

刘关张

louis161 发表于 2019-6-4 22:10
我们不是在讨论降息hold不hold的住么？ 你拿出几个热门区高价买的house跟我说hold不住，我同意啊！
但是 ...

算了