刚打了酱油回来

自游自在

https://www.realestate.com.au/pr ... marsfield-131123606

自游自在

2015年11月158万SOLD。房东应该是中国人。因为卧室里的床垫全部都是国货。

自游自在

今天围观群众至少25组。4组参与竞价。最后137万落槌，SOLD

aruba

买了吗？

fademark

亏了这么多，房东还投资什么房地产，记住现金流第一，没有现金流，你都撑不到下个牛市

自游自在

最后，国际惯例吼一嗓子：房价要涨，再不上车就来不及了

panadol89

这亏得真的是

LuckZ

这种典型的战后double-fronted brick veneer从里到外可以让人充分体验澳洲20世纪50年代的生活水准，买下再hold住30年就有文物价值了，赶快抢，，，

自游自在

据一上海大妈的说法，前房东本来打算开发做学生公寓的，被COUNCIL拒掉了。

tonyblair2

fademark 发表于 2019-6-1 15:04
亏了这么多，房东还投资什么房地产，记住现金流第一，没有现金流，你都撑不到下个牛市 ...

我怎么记得你是多军，不久前还在吹房价要涨

yolix2111

居然是银行城主的新据点那儿。 不谈了，好歹人家孩子踏进名校了，比什么都赚了。

yolix2111

fademark 发表于 2019-6-1 15:04
亏了这么多，房东还投资什么房地产，记住现金流第一，没有现金流，你都撑不到下个牛市 ...

晚买几年首付都省出来了。

洋插队

自游自在 发表于 2019-6-1 15:07
据一上海大妈的说法，前房东本来打算开发做学生公寓的，被COUNCIL拒掉了。

那个Boarding house DA在2017年3月就被Council拒了，如果当时就壮士断臂，蚀本出售，可能还可以亏少一点钱。到现在又拖了两年，再碰上市场大幅度下跌，我粗略估计业主亏了40万以上。不过本来用1.58m在这个地点买一块这么小的地，还想做boarding house这种Ryde Council最憎恨的开发，就说明业主的眼光真的有待提高。

天涯浪客

yolix2111 发表于 2019-6-1 15:26
居然是银行城主的新据点那儿。 不谈了，好歹人家孩子踏进名校了，比什么都赚了。 ...

努力吧，你越努力，我才有希望换house啊。

yolix2111

天涯浪客 发表于 2019-6-1 15:38
努力吧，你越努力，我才有希望换house啊。

很多时候你想得到的可能并不适合你。

享受当下吧。

就澳大利亚这种所谓的HOUSE，造价不上300万的基本没资格叫HOUSE的。

天涯浪客

yolix2111 发表于 2019-6-1 15:39
很多时候你想得到的可能并不适合你。

享受当下吧。

逗你玩呢，我身边的朋友基本都住上house了，每天活多的。。。我这种懒人根本不适合。

沧海一粟a

还是公寓住起来舒适一些。。

yolix2111

天涯浪客 发表于 2019-6-1 15:44
逗你玩呢，我身边的朋友基本都住上house了，每天活多的。。。我这种懒人根本不适合。 ...

   

自游自在

洋插队 发表于 2019-6-1 15:34
那个Boarding house DA在2017年3月就被Council拒了，如果当时就壮士断臂，蚀本出售，可能还可以亏少一点 ...

CULLODEN RD2014年左右一块空地也卖了130万左右，从EPPING RD那边数过来第三还是第四个House，与PIONEER PARK接壤。买家也是申请盖学生公寓，当时邻居们都反对，反对无效，2年前把房子盖好了。所以买房子，盖房子时机真的很重要。

自游自在

洋插队 发表于 2019-6-1 15:34
那个Boarding house DA在2017年3月就被Council拒了，如果当时就壮士断臂，蚀本出售，可能还可以亏少一点 ...

你是对的。这条街另外一个House2017年下半年拍卖还拍到了157万。

自游自在

yolix2111 发表于 2019-6-1 15:39
很多时候你想得到的可能并不适合你。

享受当下吧。

造价3百万？！太夸张了吧，我相信足友们绝大部分都是普通工薪阶层。

liz@aus

洋插队 发表于 2019-6-1 15:34
那个Boarding house DA在2017年3月就被Council拒了，如果当时就壮士断臂，蚀本出售，可能还可以亏少一点 ...

Ryde Council批了一大堆的apartment，一个小小的boarding house为什么这么恨之入骨？

飘飘的家

137也不便宜。

自游自在

飘飘的家 发表于 2019-6-1 16:23
137也不便宜。

哈哈，拍卖前我还对我家LD说，125万内我就勉为其难接一次盘吧

自游自在

到现在居然没人加分房市真是淡出鸟来了

天涯浪客

自游自在 发表于 2019-6-1 15:59
造价3百万？！太夸张了吧，我相信足友们绝大部分都是普通工薪阶层。

根据我的观察，足迹同学们讨论的要买的房子基本都是200万以下的。

自游自在

天涯浪客 发表于 2019-6-1 16:40
根据我的观察，足迹同学们讨论的要买的房子基本都是200万以下的。

我觉得普通工薪阶层的购买力大部分集中在100-150万之间吧。毕竟现在贷款真的很严。

andrewmama

天涯浪客 发表于 2019-6-1 16:40
根据我的观察，足迹同学们讨论的要买的房子基本都是200万以下的。

说反了吧，200万以上的

昨天还有人问了一圈墨尔本200-500万区域里哪个区可以买

飞雪888

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 9912&mobile=yes

同一个房东，不懂这个没法住人的为什么比另一套贵，Epping RD的噪音24小时不断。

自游自在

飞雪888 发表于 2019-6-1 18:13
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1509912&mobile=yes

同一个房东，不懂这 ...

Waring St这个房子靠近车站，大学和购物中心，都在步行范围内。