[行情讨论] 投资房产，真不怕房价不涨，就怕这样的。 [复制链接]

发表于 2019-5-26 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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亏的人大把

katherman

发表于 2019-5-26 21:56 |显示全部楼层

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和去赌场赌博的人没区别

katherman

发表于 2019-5-26 21:57 |显示全部楼层

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没有这个repayment ability，就不要高杠杆买这么高价的资产

随便如何

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发表于 2019-5-26 22:03 |显示全部楼层

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owner肯定不是中国人，没有分租

29cap

皮靴族

发表于 2019-5-26 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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完全掌握市场波峰波谷，高买低卖节奏把握刚刚好

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-5-26 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子卖了好久

之前强制拍卖时还流拍了

反反复复上市下市好多次，终于1.6m卖了呀

发表于 2019-5-26 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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一百八十万的房子亏二十万不算最惨的，我家附近不少七十多万的公寓五十万都卖不出去。我开始都不相信，以为网站数字写错了。

Hetbert

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发表于 2019-5-27 00:03 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2019-5-26 22:57
一百八十万的房子亏二十万不算最惨的，我家附近不少七十多万的公寓五十万都卖不出去。我开始都不相信，以为 ...

事情要两面看。有人割肉就有人吃肉。

举个例子，下面就是接到割肉盘的成功买家，买家和卖家都是中国人。

接盘的买家住了三年多豪宅，增值了90万。

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gunigao

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禁止访问

发表于 2019-5-27 00:06 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2019-5-26 23:03
事情要两面看。有人割肉就有人吃肉。

举个例子，下面就是接到割肉盘的成功买家，买家和卖家都是中国人。 ...

你没抓住重点。

MORTGAGE IN POSSESSION,

发表于 2019-5-27 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2019-5-26 23:03
事情要两面看。有人割肉就有人吃肉。

举个例子，下面就是接到割肉盘的成功买家，买家和卖家都是中国人。 ...

短短八年涨了这么多，澳洲经济又没腾飞，你说不是泡沫是什么

jessie__

皮靴族

发表于 2019-5-27 00:10 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2019-5-26 23:06
短短八年涨了这么多，澳洲经济又没腾飞，你说不是泡沫是什么

哪个区的公寓跌幅这么大啊？

发表于 2019-5-27 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ann@2209 于 2019-5-26 23:15 编辑

jessie__ 发表于 2019-5-26 23:10
哪个区的公寓跌幅这么大啊？

近city某区，但是可能地点不是重点，重点是几年新的新公寓，虽然装修凑合，但格局差，豪华型物业贵，转手都没人要。

Hetbert

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发表于 2019-5-27 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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gunigao 发表于 2019-5-26 23:06
你没抓住重点。

MORTGAGE IN POSSESSION,

强拍的事情不是每天都在发生么。。。

银行杀熟，转贷转不走，负现金流撑不住断供，抵押的房产被强拍。

Zexi1935

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发表于 2019-5-27 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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随便如何发表于 2019-5-26 21:03
owner肯定不是中国人，没有分租

清空率一贴有谭友爆料：“这套房子title属于六个人，last name 分别是Lin，Chan， Chen， Chan Lin”。供参考

SRMO

发表于 2019-5-27 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-5-27 08:44
清空率一贴有谭友爆料：“这套房子title属于六个人，last name 分别是Lin，Chan， Chen， Chan Lin”。供 ...

是不是合伙炒房，结果炒糊了。

icac

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发表于 2019-5-27 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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其實都想太多了。

如果你沒有房，買一個房子就算以後房價漲或者跌其實跟你關係不大。不要說什麼風險，你出去開個車也可能會死。買了房子後繳納的貸款那是資產，否則付出的房租只是支出而已。

如果你已經有房，想買投資房那就量力而為。房子就算再跌也還是在哪買股票公司說沒就沒了買債卷雷曼說破產就破產。只要你不高槓桿，投資房地產還是穩的。

至於那些一堆數據的也別浪費這個時間了，這個網站裡面各大地產投資上市公司的CEO CFO COO 是不會來看的，你們的帖子不用做的跟人家拿工資做的一樣。

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accordeuro

皮靴族

发表于 2019-5-27 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-5-27 09:00
其實都想太多了。

如果你沒有房，買一個房子就算以後房價漲或者跌其實跟你關係不大。不要說什麼風險，你出 ...

很中肯的提议。

panadol89

铜靴族

发表于 2019-5-27 10:04 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2019-5-26 21:57
一百八十万的房子亏二十万不算最惨的，我家附近不少七十多万的公寓五十万都卖不出去。我开始都不相信，以为 ...

那个区哦？

Hetbert

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发表于 2019-5-27 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-5-27 08:44
清空率一贴有谭友爆料：“这套房子title属于六个人，last name 分别是Lin，Chan， Chen， Chan Lin”。供 ...

我感觉这六个人是亲家，互相信不过，所以title上除了小夫妻还有他们父母的名字，这样每个人对于产权都有一票否决权。

数天下感情，合久必分。负资产时谁也不愿意再出钱还贷，断供强拍。

Chan， Lin， Chan Lin明显是一家人。

三个Chen是另一家人。

Zexi1935

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发表于 2019-5-27 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-5-27 09:00
其實都想太多了。

如果你沒有房，買一個房子就算以後房價漲或者跌其實跟你關係不大。不要說什麼風險，你出 ...

“房子就算再跌也還是在哪”这句老朽不是很认可。其他的也有些道理，加上一分以兹鼓励。

kov

发表于 2019-5-27 11:01 |显示全部楼层

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窥一斑而知全豹

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-5-27 11:08 |显示全部楼层

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投资有风险

似水骄阳

布鞋族

发表于 2019-5-27 14:02 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2019-5-26 22:57
一百八十万的房子亏二十万不算最惨的，我家附近不少七十多万的公寓五十万都卖不出去。我开始都不相信，以为 ...

能请问是哪个区的公寓吗

发表于 2019-5-27 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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似水骄阳发表于 2019-5-27 13:02
能请问是哪个区的公寓吗

１３楼回答这个问题了。要是你关注几年新的偏豪华的公寓，这个跌幅很常见。很多两室一厅是这个跌幅，一室一厅四十七八万买的楼花现在也就三五年新，三十八九万也没人要，很多这样的。都是户型不好物业贵。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-5-27 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2019-5-26 22:57
一百八十万的房子亏二十万不算最惨的，我家附近不少七十多万的公寓五十万都卖不出去。我开始都不相信，以为 ...

风险是在买房的时候控制的。就像你说的70万的公寓，能租700一周不?如果是能租700一周的房子，我都不相信能掉到50万?

足迹最穷地产投资人

Handan

发表于 2019-5-27 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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入佛门六根不净，想投资脑力不足。

想不死也难。

发表于 2019-5-27 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-5-27 14:30
风险是在买房的时候控制的。就像你说的70万的公寓，能租700一周不?如果是能租700一周的房子，我都不相信 ...

肯定不能租的那么多，６００上下，惨的５００出头

yl002

发表于 2019-5-27 15:37 |显示全部楼层

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panadol89 发表于 2019-5-27 09:04
那个区哦？

他说近ct。。。70多掉到50多，后来帖子又说什么30多万的一房。。。
我看估计是perth。。。mel都没那么便宜和跌幅。。。散了吧。

yl002