[行情讨论] 悉尼小黑屋vs湾区小黑屋 [复制链接]

发表于 2019-5-26 15:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 LuckZ 于 2019-5-26 16:26 编辑

location旗鼓相当，都是2房1卫一层小平房，悉尼A$148万，湾区$65万，米国的装修还新一点：

https://www.domain.com.au/8-cumberland-avenue-lane-cove-nsw-2066-2015180011
https://www.zillow.com/homedetails/1059-Waco-St-San-Jose-CA-95110/19558432_zpid/

再看看米国华人嚷嚷的硅谷百万小黑屋，4房2卫，土地面积700多平米，再配上这种装修水平放澳洲200万不止吧？

https://www.zillow.com/homedetails/629-Cree-Ct-San-Jose-CA-95123/19833666_zpid/

而且家庭收入统计sydney 11.2万，san jose 11.7万，

https://www.deptofnumbers.com/income/california/san-jose/
https://www.facs.nsw.gov.au/providers/housing/affordable/manage/chapters/household-median-incomes-2018-19

所以澳卫兵们别再一提到美国就拿房产税说事了，算上汇率美国房产绝对价格还是便宜一大截(还是硅谷)，如果算实际购买力的话情况更悬殊，土澳溢价超过一倍了，多出来的利息可以付多少年房产税？何况美国房产税还能抵税

发表于 2019-5-26 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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湾区有大地震啊！当然悉尼宇宙第一啊

51migrate

发表于 2019-5-26 15:52 |显示全部楼层

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不明白楼主的用意在哪里？

51migrate

发表于 2019-5-26 15:58 |显示全部楼层

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楼主看一下纽约的公寓多少钱再回来嚷嚷

悉尼麦迪

发表于 2019-5-26 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲的房产中介当然说澳洲悉尼投资好啊不然怎么说投资美国房产好？那他们吃啥

51migrate

发表于 2019-5-26 17:08 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2019-5-26 16:03
澳洲的房产中介当然说澳洲悉尼投资好啊不然怎么说投资美国房产好？那他们吃啥 ...

所以你是影射楼主是美国房产中介所以才坚持发这种帖子？

you see what you want to see

huggies

发表于 2019-5-26 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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Lz的意思阿是投资要放眼全球啊

悉尼麦迪

发表于 2019-5-26 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2019-5-26 16:08
所以你是影射楼主是美国房产中介所以才坚持发这种帖子？

不是！意思是我也懂澳洲房产当然也好。可是看时机如果现在澳洲投资不好那就选择别的地方。

Benz20xx

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发表于 2019-5-26 17:18 |显示全部楼层

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这种有什么好比的，国内的房子比澳洲还不值，怎么不降价

yl002

发表于 2019-5-26 17:30 |显示全部楼层

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圣荷西跟悉尼比？why？有可比性吗？
在2018年的排名中，

全世界第一等级一线城市的
等级为Alpha ++
只有伦敦和纽约这两个地方
而一档二线城市，也就是Alpha+城市，一共有7个：香港、北京、新加坡、上海、悉尼、巴黎、迪拜和东京。

请问圣荷西在哪？连尼玛旧金山和洛杉矶都排不上。。。

gaolan gaolan 当前离线头像被屏蔽禁止访问串个门加好友打招呼发消息	发表于 2019-5-26 23:20 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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猫爷

光脚族

发表于 2019-5-26 23:28 |显示全部楼层

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能这样直接对比？

JhYu

发表于 2019-5-26 23:29 |显示全部楼层

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根本没有可比性。

发表于 2019-5-26 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2019-5-26 14:30
圣荷西跟悉尼比？why？有可比性吗？
在2018年的排名中，

圣荷西一听就是智利那嘎达

加强药量

BornNeverAsked

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发表于 2019-5-27 01:04 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2019-5-26 22:55
圣荷西一听就是智利那嘎达

智商感人，人家说的是加州San Jose

发表于 2019-5-27 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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BornNeverAsked 发表于 2019-5-26 22:04
智商感人，人家说的是加州San Jose

不是，是在苏里南

BornNeverAsked

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发表于 2019-5-27 09:41 来自手机 |显示全部楼层

hairbei 发表于 2019-5-27 08:34
不是，是在苏里南

呵呵

ville

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禁止发言

发表于 2019-5-28 12:58 |显示全部楼层

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楼主真是可悲呀

echomomo

发表于 2019-5-28 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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美国不是要交每年的地产税？

asschemer007

发表于 2019-5-29 14:27 |显示全部楼层

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怎么这样的贴子总出现呢，三藩市湾区和悉尼这两个城市根本没有可比性，拿来比较房子有意义吗，悉尼是国际一等一的大都市，三藩市又能排在哪儿呢

坚持不懈的

Hector

发表于 2019-5-29 15:44 |显示全部楼层

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明白了，楼主是搞传销的。
到澳洲来，卖美国房子

netman

发表于 2019-5-29 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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感谢信息分享

发表于 2019-5-29 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼人民自信心真的是全宇宙第一☝️

Hector

发表于 2019-5-29 16:15 |显示全部楼层

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San Jose 人口 1.035 million (2017)
Adelaide 人口 1.315 million (2017)
Sydney 人口 4.741 million (2017)

这怎么比啊？ San Jose 人口不如阿得。
没有人口，就没有楼市。

发表于 2019-5-29 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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Hector 发表于 2019-5-29 13:15
San Jose 人口 1.035 million (2017)
Adelaide 人口 1.315 million (2017)
Sydney 人口 4.741 million (201 ...

美元坚挺这点目前看是赢了，涨再多抵不过汇率...

加强药量

LuckZ

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发表于 2019-5-29 20:08 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2019-5-29 14:45
悉尼人民自信心真的是全宇宙第一☝️

的确如此，都搞不清21楼是认真的还是高级黑

怎么这样的贴子总出现呢，三藩市湾区和悉尼这两个城市根本没有可比性，拿来比较房子有意义吗，悉尼是国际一等一的大都市，三藩市又能排在哪儿呢

icac

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发表于 2019-5-29 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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把這兩個區過去20年房價拿出來看看？

bluesknight

金靴族

发表于 2019-5-29 20:15 |显示全部楼层

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不是你拿san jose和悉尼比？和卧龙岗比还差不多吧

LuckZ

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发表于 2019-5-29 20:34 |显示全部楼层

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给楼上几个自豪的悉尼人科普一下：

San Jose's location within the booming high tech industry, as a cultural, political, and economic center has earned the city the nickname "Capital of Silicon Valley". San Jose is one of the wealthiest major cities in the United States and the world, and has the third highest GDP per capita in the world (after Zürich, Switzerland and Oslo, Norway), according to the Brookings Institution.

The San Jose Metropolitan Area has the most millionaires and the most billionaires in the United States per capita.

Major global tech companies including Cisco Systems, eBay, Adobe Systems, PayPal, Broadcom, Samsung, Acer, Hewlett Packard Enterprise, and Western Digital maintain their headquarters in San Jose, in the center of Silicon Valley.

https://en.wikipedia.org/wiki/San_Jose,_California

都说美国人普遍ignorant，对美国外面的世界一无所知，我看澳洲人也差不多嘛

cgz