2019 大选过后第一周拍卖实录与后市分析

Aeolus3

首先声明不是多军也不是空军，只是想看看大选过后第一周市场的反应如何。去了几家华人喜欢的热区，chatwood周边， Eastwood 和epping。看了两家拍卖一个在epping 一个在eastwood 都是比较有代表性的房子而且都是house。

1. Chatswood 周边，看了2个。 房子都不错但是人不是很多，呆了差不多15-20 分钟， 只来了几拨人。没有觉得大选过后明显的人气上升，也可能因为附近的房价本身也不便宜。

2. Epping 拍卖， 这个我就不细说了。论坛已经有人发帖说这个房子了，之前大家都觉得要2m以上，去拍卖的人也是人山人海估计全是跟lz 一样过去看行情的，或者周围邻居。 最后1.84 拍掉。

3. Eastwood 拍卖，这个不说是那个房子了， 因为很戏剧化，去看的人很多应该知道我说的是那个房子。全是华人，大部分人都是酱油党 。只有3家出价，一家出到一半退出  （本人觉得是现在这个市场的正常价格，再多没必要拼了）。 还剩两家后半段往上加，其中一组A 男的要退出，但是女的还要往上加，拼命抢男主手中的拍子，以至于男主走开了拍卖现场。后来女主跟出去，中介也过去说了一会，不知道为什么后来又回来加入战斗。结果一路跟另一家B又飙上去10几万。中间B组家人，气的大喊另外一组是拖儿，刚刚听到了和中介说什么，说要告他们。就是这样最后两家还是又往上标了一点，还是被A组拿下。


感觉大选过后的，加上各种中介拿最近5%首付和降息造势， 把一部分想要在近期买房的人给调动起来了。这是个心里的变化因为这部分人在大选之前本以为大概率是工党上台，预计房价还是会继续下跌甚至下跌的更快。不料自由党连任，而且又放出利好。所以在心里上有个反差，会觉得是不是房价会不会就止跌回稳了。 其实还是自由党在位，对市场没有任何变化。
毕竟再次当选，也要放些利好来收拢人心。 5% 首付对房价不会有大影响，至少不会对80万以上的房子有影响。央行被迫降息也是没办法，毕竟经济太差需要提振，但是降息的空间太小了。不过感觉最近倒是房主出货的好时机，如果买房的话可以再观察一下，2个月后市场就会明朗了。

最后，LZ跑了一天回来总结，想听到分分的声音

ozone

现在看后市还早了点吧，至少要等段时间才会有所反应，等2个月后都明朗了，如果看涨，卖房的人也没那么傻还不加价卖吧。买房的全看运气了。

melmonash

感谢分享

自游自在

不着急，慢慢等，慢慢看，没必要和自己的钱过不去。

自游自在

下周六打算去围观一个拍卖。

huan417

今天家里附近一套房子open house 走过去看热闹 人茫茫多
两个鬼佬家庭 一家中东人 一家韩国人 剩下来全是中国家庭 不知道是不是看热闹的多
我们住在南区中心往南不过桥的一个传统鬼佬区

jnwq66

谢谢分享

amehouse

都说了，现在是卖房的好机会，说明白一下，下跌中的反弹，逃生的机会

letbe

3. Eastwood 拍卖，这个不说是那个房子了， 因为很戏剧化，去看的人很多应该知道我说的是那个房子。全是华人，大部分人都是酱油党 。只有3家出价，一家出到一半退出  （本人觉得是现在这个市场的正常价格，再多没必要拼了）。 还剩两家后半段往上加，其中一组A 男的要退出，但是女的还要往上加，拼命抢男主手中的拍子，以至于男主走开了拍卖现场。后来女主跟出去，中介也过去说了一会，不知道为什么后来又回来加入战斗。结果一路跟另一家B又飙上去10几万。中间B组家人，气的大喊另外一组是拖儿，刚刚听到了和中介说什么，说要告他们。就是这样最后两家还是又往上标了一点，还是被A组拿下。

很形象

Aeolus3

ozone 发表于 2019-5-25 19:17
现在看后市还早了点吧，至少要等段时间才会有所反应，等2个月后都明朗了，如果看涨，卖房的人也没那么傻还 ...

但凡有些分析能力的人都知道，现在的房市是不会往上涨的，现在谈论的是回稳还是继续下跌。当然中介肯定会说现在已经回稳，是入市的最好机会，马上要上涨了

Handan

到底是出仓，还是反弹，还不知道。
知道的是，就算涨，以现在的经济情况，也不会暴涨，能稳定就不错。
不对，我得喊口号啊，房价今年…

Treadstone

情节生动，笔触细腻！希望接下来每周都看到楼主新作

cute-hebe

“其中一组A 男的要退出，但是女的还要往上加，拼命抢男主手中的拍子，以至于男主走开了拍卖现场。后来女主跟出去，中介也过去说了一会，不知道为什么后来又回来加入战斗。”

A男要好好珍惜这个女人，他未来越来越强大都来自这个女人所赐

nuer

整天说以后啥时候就明朗化了，真到那时就是一个念头：卧槽！这是啥情况？！

Aeolus3

Treadstone 发表于 2019-5-25 19:59
情节生动，笔触细腻！希望接下来每周都看到楼主新作

请给LZ 加分，不然没有动力啊

zxart

”咕咚“一声，赶紧跑的节奏。

yep

Eastwood 拍卖最后几钿成交的？

Treadstone

Aeolus3 发表于 2019-5-25 20:33
请给LZ 加分，不然没有动力啊

回复之前即已加分，看来楼主得分太多，无暇分辨啊

Aeolus3

Treadstone 发表于 2019-5-26 19:15
回复之前即已加分，看来楼主得分太多，无暇分辨啊

哈哈哈， 不好意思确实没看到

Benz20xx

B组的气度也太差了，没证没据说别人拖，我是A直接回他要告他诽谤

lefeng999

这一轮调整悉尼跌了有10%吧据说？看了几个比较好的区，从house到apt基本都没怎么跌下来。自住房该买的还是买了吧。

Aeolus3

lefeng999 发表于 2019-5-29 16:52
这一轮调整悉尼跌了有10%吧据说？看了几个比较好的区，从house到apt基本都没怎么跌下来。自住房该买的还是 ...

请说一下，那几个好区是从2017年过后没有下跌的？

katherman

Aeolus3 发表于 2019-5-29 17:34
请说一下，那几个好区是从2017年过后没有下跌的？