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mingming123

光脚族

发表于 2009-5-26 14:31 |显示全部楼层

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现在可以出租，已租养房,多少价格合算？坐投资，以后也可以给父母住，各位看看则麽样？

thya2008

草鞋族

发表于 2009-5-26 16:38 |显示全部楼层

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是不是, STUDENT ACCOMODATION?

mingming123

光脚族

发表于 2009-5-26 17:39 |显示全部楼层

不是，一般的公寓，但是只有一间，但是不burwood得区不愁租啊？只是这个价格高吗？

urskathy

布鞋族

发表于 2009-5-26 17:56 |显示全部楼层

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BURWOOD IN SYDNEY?
价格? 面积? 几年新? RENTAL INCOME多少?

mingming123

光脚族

发表于 2009-5-26 18:10 |显示全部楼层

189000，面积12平迷失房间，然后还有个卫生间，后面有各不小的院子，租金260/周左右

czt81199

白金靴族

发表于 2009-5-26 19:49 |显示全部楼层

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太小，太贵，现在可以以租养房，但房子上涨的空间太小，如果作为投资的话回报太低。
如果是自用的话，喜欢就行了。别的不用想～～～

dongtian

皮靴族

发表于 2009-5-27 02:46 |显示全部楼层

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但是burwood就是这么贵啊！但是抗跌性交强，也比较租得出去，则么看这套房前几次的成交价格阿？可以问中介马？他会告诉你妈？

urskathy

布鞋族

发表于 2009-5-27 14:15 |显示全部楼层

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如果纯粹投资不太推荐;
1. 房屋自身条件太一般,面积太小
2. 当今租金回报可以COVER INTEREST, 等利息回升后呢??
3. CAPITAL GAIN 太不乐观; 此类房屋不保植
4. 同样价值同样条件; UTS 那边不也老是在卖么? 100多K 到200K...20-30平... 房子很旧了, 其实也不推荐...

如果真想买投资房, 2房的如果价格上不去; 可以考虑1房; 区不见得要选那种多么多么POPULAR的地方, 价格涨的那么厉害
如果可以上300K 我可以推荐你一处房子升值自住出租都不错 1房1厅带车位; STRATA很低; 全新UNIT
如果可以接近400K, 2房全新也还AVALABLE 带小院;
内西;

mingming123

光脚族

发表于 2009-5-27 19:37 |显示全部楼层

那右蛇么区可选的？

JuJu

金靴族

发表于 2009-5-27 21:38 |显示全部楼层

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BURWOOD租是一定租得出去的, 不过LZ要考虑到利息, 目前利息很低, 可以以租养房, 但是利息高的时候就要自己贴了, 这样的小房子升值也有限.只有12平方再加个卫生间, 父母住也太局促了.

urskathy

布鞋族

发表于 2009-5-28 13:08 |显示全部楼层

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LZ觉得HOMEBUSH这个区怎么样?
在这里有个小盘;4僮3层的UNIT;
开车离STRATHFIELD CENTER就1-2分钟; 走路去火车站就6-7分钟;
全新的; 发展商不大没有做特别多的广告宣传, 薄利促销!
正规全新1房340K,带地下车位; 底楼有小院;面积大; 管理费用低; 350/Q
2房 410K起;
房屋里面设施配套齐全; 装修好; 全砖房; 我有一个做室内建筑的朋友也在这里选的一间.
这边升值潜力不错; 目前租金1房350/周; 2房 450/周;
可预约周日看房; )
0433177939 KATHY

de1218

皮靴族

发表于 2009-5-28 13:18 |显示全部楼层

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HOMEBUSH，不错不错，价格很好啊

ozqq

布鞋族

发表于 2009-5-28 13:19 |显示全部楼层

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关注！！！

mingming123

光脚族

发表于 2009-5-28 15:11 |显示全部楼层

homebush 的地段则么根burwood 的比啊？

urskathy

布鞋族

发表于 2009-5-28 22:26 |显示全部楼层

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有什么好比的呢? 自己住如果喜欢BURWOOD那么热闹方便, 贵点只要自己喜欢就OK...
虽然HOMEBUSH这个盘开到STRATHFIELD就2分钟; 去到BURWOOD也是几分钟...
要投资么, 就不能这么算了...
那BURWOOD有CITY金么? 看看自己投入再看看回报; 看看潜力...
如今500K以下的新房条件好的很难找了...
何况是2房又这么接近400K的...
1房拿了补助就300K... 上升空间大呢~~~

小小建议而已...:) 见仁见智:)

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