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[修房建房] 可恶的STRATA,我该怎么办？ [复制链接]

lovelybaby

皮靴族

发表于 2019-5-20 18:35 |显示全部楼层

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我长期在国内，悉尼有一TOWNHOUSE出租，房子出现一条裂缝需修补，已经通过OWNER'S COMMITTEE 同意修补，但是几年STRATA都没派人来补，说了很多次派人来，可最终都没来，最近发现浴室地板漏水，我的中介让PLUMBER检查了，说是STRATA的责任，我发eMAIL让STRATA来检查，也没有回音，真是很烦恼，这种情况要怎么办呢？求助！

cxzl

皮靴族

发表于 2019-5-20 18:42 |显示全部楼层

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如果是strata的责任，strata会派人修的，反正是全楼住户摊费用，保不齐strata公司还能揩油呢，所以这种活儿strata愿意修。

途中

银靴族

发表于 2019-5-20 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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除了继续联系strata也没别的着吧？或者和哪个committee成员关系不错，让他帮忙催一下？

ken1huang

银靴族

发表于 2019-5-20 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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cxzl 发表于 2019-5-20 18:42
如果是strata的责任，strata会派人修的，反正是全楼住户摊费用，保不齐strata公司还能揩油呢，所以这种活儿 ...

是呀，用的大家的钱修理strata没有理由不修，楼主有work order comfirm了吗？

ppllmm

皮靴族

发表于 2019-5-20 18:49 |显示全部楼层

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不来修就不交下个季度 Body Coporation咯

cxzl

皮靴族

发表于 2019-5-20 18:50 |显示全部楼层

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另外如果楼主通过出租的，中介会直接给strata发work order，你都不用管的。难道你人在国内还自己管理澳洲这边的投资房？

cc9007

铜靴族

发表于 2019-5-20 18:51 |显示全部楼层

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找tribunal催一下？

Flagship

铜靴族

发表于 2019-5-20 18:56 |显示全部楼层

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保留证据Fair trading一吓就好

katherman

银靴族

发表于 2019-5-20 19:07 |显示全部楼层

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没有电话可以打一下吗？

vampire_k

白金靴族

发表于 2019-5-20 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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人要亲自来处理才可以

lovelybaby

皮靴族

发表于 2019-5-20 19:12 |显示全部楼层

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cxzl 发表于 2019-5-20 18:42
如果是strata的责任，strata会派人修的，反正是全楼住户摊费用，保不齐strata公司还能揩油呢，所以这种活儿 ...

我觉得也是，可为什么我的STRATA就是不肯过来修呢？我们才几户人家，怎么这个STRATA这么烦啊

lovelybaby

皮靴族

发表于 2019-5-20 19:13 |显示全部楼层

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途中发表于 2019-5-20 18:44
除了继续联系strata也没别的着吧？或者和哪个committee成员关系不错，让他帮忙催一下？ ...

联系了几年了，有另外一户也帮我说话都没有用啊

lovelybaby

皮靴族

发表于 2019-5-20 19:15 |显示全部楼层

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cxzl 发表于 2019-5-20 18:50
另外如果楼主通过出租的，中介会直接给strata发work order，你都不用管的。难道你人在国内还自己管理澳洲这 ...

我的中介给STRATA发信，都不回，我去催了才回，但是也不派人修，真是无语

cxzl

皮靴族

发表于 2019-5-20 19:16 |显示全部楼层

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lovelybaby 发表于 2019-5-20 19:12
我觉得也是，可为什么我的STRATA就是不肯过来修呢？我们才几户人家，怎么这个STRATA这么烦啊
...

不可能，中介联系strata了吗？楼主绝对有隐情没说

lovelybaby

皮靴族

发表于 2019-5-20 19:16 |显示全部楼层

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cc9007 发表于 2019-5-20 18:51
找tribunal催一下？

有用吗？费用贵不贵？

lovelybaby

皮靴族

发表于 2019-5-20 19:18 |显示全部楼层

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cxzl 发表于 2019-5-20 19:16
不可能，中介联系strata了吗？楼主绝对有隐情没说

真的联系了，中介给STRATA的信都@了我的，这些能有什么隐情啊，都摆出来跟大家说了，情况就是这样啊

途中

银靴族

发表于 2019-5-20 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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lovelybaby 发表于 2019-5-20 19:13
联系了几年了，有另外一户也帮我说话都没有用啊

都扯皮几年了？每年开业主会吗？如果开，每年都提出同样的问题还不解决？这挺少见的。

ken1huang

银靴族

发表于 2019-5-20 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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lovelybaby 发表于 2019-5-20 19:18
真的联系了，中介给STRATA的信都@了我的，这些能有什么隐情啊，都摆出来跟大家说了，情况就是这样啊 ...

你们这种有committe吗？

lovelybaby

皮靴族

发表于 2019-5-21 16:12 |显示全部楼层

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ken1huang 发表于 2019-5-20 20:07
你们这种有committe吗？

有这种COMMITTE, 我感觉是那个CHAIRMAN和STRATA勾结起来，他的事情很快就去修理了，我们几户的就拖很久都不修，我在国内，那就更难沟通了

sandywang0425

布鞋族

发表于 2019-5-21 16:42 |显示全部楼层

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我对我们的strata也很无语，电梯坏过无数次，需要带宝宝出门的真的郁闷死了

RADEON

金靴族

发表于 2019-5-21 16:47 |显示全部楼层

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Fair trading

matrix003201

木屐族

发表于 2019-5-21 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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只能参加业主委员会了

huggies

皮靴族

发表于 2019-5-21 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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参加业主委员会

cc9007

铜靴族

发表于 2019-5-21 19:29 |显示全部楼层

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lovelybaby 发表于 2019-5-20 18:46
有用吗？费用贵不贵？

免费的政府机构，可以帮你催一下

ken1huang

银靴族

发表于 2019-7-1 06:57 来自手机 |显示全部楼层

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现在情况咋样了?修好了没？

jackotman

铜靴族

发表于 2019-7-1 07:07 |显示全部楼层

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很大可能是你们这一片有多户不交钱 strata 没足够经费维护
一般 strata 是不会不修的搞不好 licence也会吊销。

但是 strata 不是保险，物业费用完了就要集资。楼主可以发信说再不修就不付物业费。然后让中介修完从自己每月物业费里出。直到垫付完毕

ken1huang

银靴族

发表于 2019-7-1 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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jackotman 发表于 2019-7-1 07:07
很大可能是你们这一片有多户不交钱 strata 没足够经费维护
一般 strata 是不会不修的搞不好 licence ...

strata就是拿着大家的钱管理管理

一起去看海

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-1 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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有些strata就是欺负人

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-1 09:48 |显示全部楼层

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Strata 为什么不修，有钱赚都不赚？

edware1236

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-1 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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就等着楼歪歪好卖给开发商吧

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