第一次买房，自住，求万能的网友帮忙建议一下

kingftf

年初和家里领导一起刚拿到PR，所以下一步就是考虑买房了。由于两个人都是刚开始工作，没什么积蓄，所以购房预算有限，上限75w澳元。下面列一下背景：
1. 购房预算上限：75w；（其实真心想拿那个首次置业免税的优惠{:14_832:} ）
2. 首付上限：20w；
3. 可以House，也可以Townhouse;(当然我清楚这个预算下的House就老旧一点，Townhouse就新很多)
4. 没有孩子所以暂时不用考虑学区的问题（4-5年后可能会再买一套，那时候再考虑）；
5. 领导在东南区Clayton-Dandenong一带上班，我在city上班，有车但不想开车进city上班，所以希望能离火车站不要太远，至少那个火车站的停车场要好停车（意思就是可以开车去火车站再坐火车去city）；
6. 环境的安全情况和CLAYTON差不多就好（因为现在就租住在clayton,感觉环境安全方面还行）；
7. 过一两年后有娃了，可能父母会过来帮忙照顾，所以房子也不能太小，至少要3房两卫。

以上就是我们的背景。
以我们的预算来说，现在在考虑的区域就是以下几个：
1. keysborough, vic 3173;
2. springvale, vic 3171;
3. clayton, vic 3168;
4. noble park, vic 3174;
5. noble park north, vic 3174;
6. clayton south, vic 3169;
7. springvale south, vic 3172;
8. dandenong, vic 3175;
9. dandenong north, vic 3175

3，6最贵，基本只能找Townhouse; 1,2,7其次，但基本也只能找Townhouse; 4,5,8,9的话可以看看House.

Q：以我们的情况该选哪个区比较好？（请不要建议什么加点钱选XXX区，预算上限就这样，真有钱也就不在足迹问了）或者以这个预算的前提下还有什么我不知道的区可以推荐的？

最后，谢谢大家！

Ngshun

如果是自住區區都算不下手、但如果你已经在clayton 住緊、就选这區吧！因为中国華人比较多及人種比较好、日后如果再買另外自住屋、clayton 也容易出租

warrenbuffet

买自住房强烈推荐找华信地产，提供最专业的咨询服务

天上不会掉馅饼

warrenbuffet 发表于 2019-5-18 22:43
买自住房强烈推荐找华信地产，提供最专业的咨询服务

对，买房子送炮。爽！

zc1125

1. Clayton 火车站附近
2. Springvale 火车站附近
3. Keysborough (没火车站，但有大house，很新）

Clayton South 有垃圾场，味大。
千万别碰Nobel Park和Dandenong，治安太差，买了会后悔的。

kingftf

zc1125 发表于 2019-5-19 10:59
1. Clayton 火车站附近
2. Springvale 火车站附近
3. Keysborough (没火车站，但有大house，很新）

Keysborough的大房子，这点预算不行啊{:14_843:} 。除非捡漏{:14_844:}

LMLM

首推 Clayton，方便而且以后换房后，出租也容易
也可以考虑 oakleigh,在往里面贵点， westall 也凑活， mt waverley 也有便宜的，
往北可以看wantira, vermont,不过也不便宜

springvale 和 noble park 不推荐

opxiaozi

就卖CLAYTON啊，都住习惯了，也很方便。而且华人同志也多，虽然很多学生，以后自己买大房子了，CLAYTON因为有MONASH的存在也很好出租的啊，现金流也很高。虽然75W可能在CLAYTON只能买到地很小的TH了，但是3房应该还是找的到的。
最后鄙视一下那个说买房找华信的SB，有多远滚多远，辛亏被禁言了，应该终身屏蔽

8gua

Clayton. 别管house 还是unit, 地角最关键

sandywang0425

祝楼主好运，坐标悉尼，看到这些地名都不熟悉

maxdll

来墨尔本几年啦。你这几个区选的绝对有问题，都是要命的地区，之后升值潜力也会因为这个原因更差。

maxdll

opxiaozi 发表于 2019-5-19 17:51
就卖CLAYTON啊，都住习惯了，也很方便。而且华人同志也多，虽然很多学生，以后自己买大房子了，CLAYTON因为 ...

clayton 西北和北区还可以，南区紧邻老的垃圾场。

cangaru

mulgrave可以停车到Springvale或huntingdale，离clayton和dandenong一线也不远，离宇宙中心glen也不远

mianmianpig

Huntingdale火车站附近看看

weedoo

不了解vic

mel-life

LMLM 发表于 2019-5-19 17:48
首推 Clayton，方便而且以后换房后，出租也容易
也可以考虑 oakleigh,在往里面贵点， westall 也凑活， mt  ...

oakleigh这个预算离车站近的只能买公寓，我家预算只是比这个高一点,像样的unit都买不到,现在才被迫迁徙去glen。住了好多年了，要不是钱包不够，真不想搬，太安全太方便了

pessotto7

春谷不好吗？挺方便的啊如果能买到house还不错啊

zxie8

既然你现在租房就在Clayton，买在Clayton也挺不错，75w的townhouse和unit还是挺多选择

隔壁小孩馋哭了

请问您现在买到了吗？我跟你情况特别像，家里也是一个city上班一个Clayton附近上班，不知道该买在哪里