邻居的破板房值得买吗？

sh1314

一块地上两幢独立的unit, 我家在后面，邻居家在前面。现在邻居在卖房，我们在犹豫要不要买。因为买下之后这块地的title都成为我家的，出租的话方便管理，要推倒重建也可以。以后父母老了还能让他们住一套，我们做前后邻居，照顾起来方便。

缺点是房子太老太破，是五十年的板房。外面的木板千疮百孔摇摇欲坠，买下来肯定要大修。然后那房子靠着主路很吵。房子内部保持的还可以，但没有ducted heating/cooling, 只有一个老旧的暖炉和壁式空调。而且邻居要价也不低，三房一卫的unit要75万，后续的修理装修费用至少十万加。中介说能买邻居的房子是很难得的机会，一般人宁可加价也会买下。不知道大家怎么看？如果是你会买邻居的破房子吗？

cangaru

如果是两块挨着的house还值得买，已经是分成两个unit的了一块地，前景有限

fffighter

合在一起地有多大？

sh1314

fffighter 发表于 2019-5-15 16:20
合在一起地有多大？

一共650平。不大，但地规整。

manufacturer

这行情可以观望

sh1314

cangaru 发表于 2019-5-15 16:19
如果是两块挨着的house还值得买，已经是分成两个unit的了一块地，前景有限

是不敢说有什么前景。而且那房子太破了，实在不喜欢。可如果卖给别人，人家把房子推倒重建，我家岂不是住工地上了？

cangaru

sh1314 发表于 2019-5-15 16:28
是不敢说有什么前景。而且那房子太破了，实在不喜欢。可如果卖给别人，人家把房子推倒重建，我家岂不是住 ...

如果价格好值得买也可以买，如果不好也只能让别人处理了，工地也没办法，很多盖房的情况都一样

lalasong

那你家房子应该也不新了吧
不如问中介你家同时卖能不能抬价？

然后再re-finance直接买House，以后有钱推到造俩新的

febi3030

我邻居老太80多了，我就在等她香消玉殒后，她的娃们肯定卖房分钱，我就一举拿下。不过看老太身体活到一百应该不是梦！

sh1314

manufacturer 发表于 2019-5-15 16:26
这行情可以观望

观望几天邻居就卖掉了。我们目的不是抄底搞投资，就是看中这房子的位置，以后和老人一前一后住着还是不错的。或者给孩子，一人一套让她们做前后门邻居？

sh1314

lalasong 发表于 2019-5-15 16:30
那你家房子应该也不新了吧
不如问中介你家同时卖能不能抬价？

我家是后造的，不过也有二十几年房龄了。但我家是砖房，内部设施比较新。以前跟邻居提过一起卖，老太太不大感兴趣，说一块儿卖可能卖价更低？

sh1314

febi3030 发表于 2019-5-15 16:32
我邻居老太80多了，我就在等她香消玉殒后，她的娃们肯定卖房分钱，我就一举拿下。不过看老太身体活到一百应 ...

你想拿下的是unit还是house？我邻居也是年纪大了打算跟女儿一起住，所以就卖房了。所以你不一定要等到人家香消玉殒。。

bigtailcat

Unit就没法推倒重建

sh1314

bigtailcat 发表于 2019-5-15 16:49
Unit就没法推倒重建

为什么？我们是一块地上只有两个unit，没有body corporate，其实算townhouse了。

mocha好腻

如果你们不准备搬家的话 支持买下来

febi3030

sh1314 发表于 2019-5-15 16:40
你想拿下的是unit还是house？我邻居也是年纪大了打算跟女儿一起住，所以就卖房了。所以你不一定要等到人 ...

是house,一个白人老太太。我不觉得她会去跟孩子一起住，除非不能动了可能就去养老院了

bigtailcat

sh1314 发表于 2019-5-15 16:52
为什么？我们是一块地上只有两个unit，没有body corporate，其实算townhouse了。 ...

我也不懂，townhouse的地是属于自己的吗？好像还有公用的部分吧？请懂的人来解答

时光雕刻中

和邻居商量撇掉中介，私下成交。

笑和尚

有钱难买连片地，楼主和他商量着来。

sh1314

时光雕刻中 发表于 2019-5-15 16:56
和邻居商量撇掉中介，私下成交。

邻居义正词严的拒绝了我。老太太很讲原则，说已经找了中介了就必须通过中介卖。不过她告诉我低于75万不卖，可我回头一问中介，中介说她给的价位区间是67-75万，并且目前没有人出价超过她的底价。我去，这老太太，这么多年白关照她了，居然临走想宰我一刀！

sh1314

bigtailcat 发表于 2019-5-15 16:55
我也不懂，townhouse的地是属于自己的吗？好像还有公用的部分吧？请懂的人来解答 ...

有两家公用的车道，所以如果我们买下邻居的房子，那这一整块地都是我家的了。我是这么理解的。

sh1314

笑和尚 发表于 2019-5-15 16:57
有钱难买连片地，楼主和他商量着来。

靠主路的破房子也值得买吗？我们不懂行，就感觉好像这次是个机会。

时光雕刻中

sh1314 发表于 2019-5-15 19:00
邻居义正词严的拒绝了我。老太太很讲原则，说已经找了中介了就必须通过中介卖。不过她告诉我低于75万不卖 ...

那你就等着，然后争取以67万拿下，在下定之前中介能不能替买家身份保密?你懂的，别让邻家知道是你出的价。。。

JHHHS

除了看外面，还得看主体结构有问题没有。

wmel

找个熟人帮着运作，暗中操作，你去直接买会吃亏

sh1314

时光雕刻中 发表于 2019-5-15 18:08
那你就等着，然后争取以67万拿下，在下定之前中介能不能替买家身份保密?你懂的，别让邻家知道是你出的价 ...

可这早晚会知道的吧？——看来大家都觉得这破房子值得出手？

sh1314

JHHHS 发表于 2019-5-15 18:16
除了看外面，还得看主体结构有问题没有。

是的。这个普通的building inspector能检查出来吗？

katherman

sh1314 发表于 2019-5-15 18:00
邻居义正词严的拒绝了我。老太太很讲原则，说已经找了中介了就必须通过中介卖。不过她告诉我低于75万不卖 ...

那就move on吧
个人觉得不值得

JHHHS

sh1314 发表于 2019-5-15 18:47
是的。这个普通的building inspector能检查出来吗？

应该差不多吧！

leo1385

wmel 发表于 2019-5-15 18:18
找个熟人帮着运作，暗中操作，你去直接买会吃亏

老太太吃定你了，如果您出面。
你就装着gan xin wu

这个靠谱。
找机会先让朋友出面做个inspectio n