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[贷款相关] 请问大家,realestate 或者domain 上面搜房的时候放的价位是房子的底价吗? [复制链接]

发表于 2019-5-7 12:58 |显示全部楼层
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请问大家,realestate 或者domain 上面搜房的时候放的价位是房子的底价吗?会不会中介钓鱼?幅度有多大呢?
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发表于 2019-5-7 13:16 |显示全部楼层
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你要是了解你所看房子的区,你就大概知道这个指导价跟市场价的接近程度

发表于 2019-5-7 13:23 |显示全部楼层
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本帖最后由 Aeolus3 于 2019-5-7 21:35 编辑
澳洲小肥 发表于 2019-5-7 13:16
你要是了解你所看房子的区,你就大概知道这个指导价跟市场价的接近程度


相对了解,自己估算了一下价位,和上面搜的价位基本吻合。 但是查了一下,和之前新房的卖价一样( 附近当时也都是这个价位)。 估计是当时卖新房的时候透支了之后2-3 年的涨幅,所以现在的价位拿不准。

发表于 2019-5-7 13:25 |显示全部楼层
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那个是市场指导价,80%合理,还有一部分是房主想多卖钱写的高价,小部分是中介搞小动作


个人看法

发表于 2019-5-7 14:27 来自手机 |显示全部楼层
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有一部分是标低价格,吸引多点人看房,然后业主看到房子似乎挺抢手,就把价格加高,我看过有几套房是这样
头像被屏蔽

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发表于 2019-5-7 14:35 |显示全部楼层
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拍卖的话,房东的心理价位一般会比指导价最高价格多10%左右。
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发表于 2019-5-7 19:25 来自手机 |显示全部楼层
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感觉好点的房子都是钓鱼价

发表于 2019-5-7 21:32 |显示全部楼层
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私卖一搬精确到个位数,就是一口价
或者一个范围内,价高者得
AUCTION一般都是范围,价格比周围都低,就很可能是钓鱼

发表于 2019-5-7 21:50 |显示全部楼层
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一半成交价比标价最低价低5% 到10%,甚至20%

发表于 2019-5-7 21:56 |显示全部楼层
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现在很多中介策略是标低价吸引潜在客户去看

发表于 2019-5-7 22:48 |显示全部楼层
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各种情况都有,有的是写高10%等人来砍价
有的是写低10%吸引人来auction

最关键的还是你自己的判断,当然,如果你有那套房的价格修改历史就更好了,
在与卖家的博弈过程中有信息优势
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发表于 2019-5-8 08:14 来自手机 |显示全部楼层
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lazysnail 发表于 2019-5-7 19:25
感觉好点的房子都是钓鱼价

也有不少,钓着钓着就把自己钓凉的

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