投资要与银行对着干 现在是大踏步入场的时候了

hpehpe

不要相信专家的话 现在银行看跌 即是楼价暴涨开始

澳房市正在酝酿一场债务风暴！负资产越来越多深不见底

深入探讨澳盛银行（ANZ）上半年的业绩，你会看到一个关于房市的令人不安的故事。 “我们看到这半年中有五六百个家庭因为还不上贷款而陷入困境。”ANZ老板艾略特（Shayne Elliott）说。 “这比我们过去看到的要高很多。所以问题是，这是一种趋势吗？或者只是一个短暂的问题？”

不过只要看看ANZ的90天贷款违约表，就能看出这肯定是一种趋势，而不是一个短暂的问题。 在过去的四年中，几乎每个州和领地的违约行为每年都在逐步增加。

ANZ对房贷持谨慎态度 你不需要太多想象力，就能想到如果东部各州的失业队伍开始变长会发生什么。 “这是最好的时代，这是最糟的时代。”狄更斯《双城记》中的这句话很适合这里。 “失业率很低。利率很低。通货膨胀率很低，”艾略特指出，“[但]工资增长率也很低……所以我们担心家庭在这方面有些困难。” 在大型银行中，ANZ对房市一直是最谨慎的，并且已经遏制了贷款。 截至4月份的三个月内，ANZ的房贷下降了3％，而其他银行则上涨了2％。在风险较大，监管较少的非银行部门，贷款增幅更强劲。

负资产 最大的问题是房价下跌。这给更多购房者造成了额外的痛苦和风险，他们发现自己的贷款超出了偿还能力。 在其他因素之外，房价下跌推动了贷款价值比（LVR）的提高，侵蚀了借款人的权益，该比率超出100就成了负资产。 上季度，大约3％的西太银行借款人的LVR被推到了高于80％的水平。 国民银行（NAB）上半年的结果显示，另有3％的借款人刚被推到LVR 90％的水平以上。换句话说，他们在房产中的权益现在不到10％而且还在下降。 高LVR贷款通常也需要购买昂贵的抵押贷款保险。这让银行可以放心，但借款人需要承担额外费用。 储行最近也指出，“负资产”是一个日益增长的担忧。 对于借款人和贷款人来说，负资产都是一个大问题。借款人即使被迫出售也无法还清贷款，而银行也会吃亏。有大量证据显示，收入下降或突然失业，可能引发残酷的违约。 https://www.1688.com.au/breaking_news/2019/05/05/570737/

CalmDownOK

Hpehpe以为大家不知道他是谁



但是，

象他这样出色的男人，无论在什么地方

都像漆黑中的萤火虫一样，那样的鲜明，那样的出众

zu365

标题和正文第一句，与之后的全文内容主旨完全相反啊？楼主是想表达什么？

CalmDownOK

zu365 发表于 2019-5-5 14:55
标题和正文第一句，与之后的全文内容主旨完全相反啊？楼主是想表达什么？ ...

楼主不需要理解，他只需要关怀

zu365

CalmDownOK 发表于 2019-5-5 13:58
楼主不需要理解，他只需要关怀

哎，无法同理，则无法同情……

nuer1327

西裤凉拖灰短袜

ann@2209

nuer1327 发表于 2019-5-5 14:01
西裤凉拖灰短袜

正是我心中万年的男神

skywy

“失业率很低。利率很低。通货膨胀率很低，”可是资产价格很高，巴菲特都说他找不到便宜的东西买。多么残酷的现实！

自游自在

静观其变

自游自在

以不变应万变

hpehpe

nuer1327 发表于 2019-5-5 14:01
西裤凉拖灰短袜

what

ppllmm

刀口舔血，风险收益成正比

猫儿不笨

据《每日邮报》报道，澳大利亚招聘网站Service Seeking公布的数据显示，该国建筑与服务行业的岗位数量在去年暴减20%。据ABC新闻报道称，今年2月的澳大利亚建筑工人招聘广告数量同比又下降了14%。

这种趋势在几个大城市体现得尤为明显，阿德莱德建筑技工岗位减少了23%。悉尼紧随其后，减少19%。布里斯班、墨尔本及珀斯均呈现低迷趋势，建筑技工岗位分别减少16%、14%以及11%。

Service Seeking网站首席执行官莱维特（Jeremy Levitt）称，房地产市场 “自由落体”，对建筑技工造成显著影响。

莱维特表示：“虽然目前的项目还能消化吸收一大批建筑工人，但是未来新工作机会的减少，将给他们未来的收入带来压力，同时将经济拖入衰退。”

数据显示，悉尼部分城区建筑技工工作岗位减少幅度高达64%，而墨尔本和布里斯班的部分城区降幅也分别达到74%和63%。

墨尔本班诺克本（Bannockburn）与修打兰溪（Sutherland Creek）所受打击最为严重，岗位降幅达到74%。而布里斯班的伯班克（Burbank）也录得63%的最大降幅。

莱维特称：“蒙达林（Mundaring）是珀斯受影响最严重的城区。珀斯市场多年来一直在下滑，而且可能还没有触底。”

悉尼麦迪

好 听你的话我买10套

rayax86

标题还差了个“深度好文”

金聪头

12345a

CalmDownOK 发表于 2019-5-5 13:46
Hpehpe以为大家不知道他是谁

出众也没用·啊，人家只对男人有性趣啊。

12345a

感觉是和大胸妹对着干

逆风而上

12345a 发表于 2019-5-5 19:20
感觉是和大胸妹对着干

大胸在出名前是我的忠实粉。 多次差点烧香拜师。 结果 她还是决定自立魔教。 苦练邪功，结果还是走火入魔 。。

莫名其妙233

猫儿不笨 发表于 2019-5-5 17:17
据《每日邮报》报道，澳大利亚招聘网站Service Seeking公布的数据显示，该国建筑与服务行业的岗位数量在去 ...

真这么严重那政府银行反而要投鼠忌器了，为了打压房价而造成大量建筑工人失业，甚至经济衰退，这责任怕是担不起。

wliu1197

悉尼麦迪 发表于 2019-5-5 18:49
好 听你的话我买10套

有钱买10套的人不会听任何人都话 他们都有着自己的判断

悉尼麦迪

wliu1197 发表于 2019-5-6 13:45
有钱买10套的人不会听任何人都话 他们都有着自己的判断

看不出开玩笑 这个时候买？自住的很多都在观望 投资的怎么可能现在买

wliu1197

悉尼麦迪 发表于 2019-5-6 13:51
看不出开玩笑 这个时候买？自住的很多都在观望 投资的怎么可能现在买

看得出呀，所以我没说是你买了十套呀！

悉尼麦迪

wliu1197 发表于 2019-5-6 13:54
看得出呀，所以我没说是你买了十套呀！

那是因为不好意思 理解错误！还以为你很认真的考虑现在这个时候买投资呢

flyfish668

CalmDownOK 发表于 2019-5-5 13:46
Hpehpe以为大家不知道他是谁

象他那样出色的男人，通常叫鸡不给钱

kikichou

冲！

Chimpanzee

我没看懂 谁能帮我翻译一下

Chimpanzee

我没看懂 谁能帮我翻译一下