为什么猫本人口涨的最快但房价跌的最多呢

joecole0831

最好有一直拿人口说事的中介来解释一下

wmel

增长的都是穷人，所以穷人区房价变动不大。

ppllmm

跌的最多的不是猫本是雪梨

funnyfish

这种帖子不去大千留着过年呢？

CalmDownOK

funnyfish 发表于 2019-4-22 17:39
这种帖子不去大千留着过年呢？

哎

katherman

人口增长不及人口增长预期呗

ps 中介为了卖出去房子什么都敢说，多重身份包括人口学家，政治家，哲学家，经济学家，以及文化学家

vitosc

顶楼上！反正人都相信自己相信的东西，其他的支撑找找总是有的，互联网这么大啥理由没有

Gaucho

墨尔本房价远远不是跌得最多的。悉尼珀斯达尔文跌幅都在墨尔本之上。

fireplay8888

人口增长是因为墨尔本房价便宜适合居住。

extralight

跌的主要都是内城那些新移民买不起的区吧

wmwbull

好区还是很少跌。。。

hairbei

地太多人口太少

猫儿不笨

原因之一是墨尔本郊区已经由农用地改为民宅地的地块，按目前人口增长趋势足够卖20年。还有大片相邻的农用地可改用
加上近年对旧城区房子密度控制的松动

逆风而上

因为所谓的刚需 和 供求 在房地产上 不是媒体告诉你那样的

stella_hq

悉尼跌的更厉害

mxlancer

再增长100万难民,估计房价要跌得更凶

这个和人口增长没有必然关系

Pippa

人口增长，但可负担人口增长不多。所以这些新来的哥们，只能当房客啊。房客的特点是方便工作，所以在墨尔本一定要买靠近就业中心地区的房子才容易出租。

grattan

那是不是房租大涨啦？

zkm2003210

grattan 发表于 2019-4-23 05:57
那是不是房租大涨啦？

刚从AGENT拿到的数据。
MOUNT WAVERLEY 三房UNIT 和TOWNHOUSE。过去一年：
房价从87万跌到79.5万。租金从480涨到535。

ken1huang

不是说墨尔本比悉尼宜居吗？

dlcat

这不很好么，把自己财富建立在房子涨的基础上，实际是霍霍子孙后代。

somazhang

zkm2003210 发表于 2019-4-23 07:44
刚从AGENT拿到的数据。
MOUNT WAVERLEY 三房UNIT 和TOWNHOUSE。过去一年：
房价从87万跌到79.5万。租金从 ...

收益率提高好多啊

马马杜

维州政府管理调整房市更好呗

theangleric

墨尔本周边有大量可以开发的土地，根本不缺地。
澳洲也没有中国资源特别集中的特点，新住宅区配套超市、学校没几年就建好了，用不着非得往city挤。
房价高，多半是炒作起来的。

fatheroffishmen

希望悉尼房价多掉一点.........

baojinping

人口和房价的关系一向是相对的

因为人口增长，所以经济增长，因为经济增长，在长期来看，拉动房价的增长。

这也是为什么重庆的人口一直在增加，但房价不涨的原因。

另外，眼光要长远一点。去年我见到一个老人家，告诉我他当年买了Kew的房子，700多的地，3.3万澳币。他看不懂现在的地产市场。

楼主说墨尔本的房子跌的厉害，我看到的是墨尔本的房子当年有3.3万的。不知道楼主说的跌从何时开始算的？

最后补充一下，无论房市跌还是涨，我们都无法对未来做出准确的预判。只能在已发生的历史和迷糊的现状中，寻找一些规律和线索。所以当你确定了自己的目标后，应该做的是无视房价的涨跌，坚持走自己的路。毕竟，一条不变的真理是，社会的财富，集中在少数人的手里。

westfarmer

baojinping 发表于 2019-4-23 16:57
人口和房价的关系一向是相对的

因为人口增长，所以经济增长，因为经济增长，在长期来看，拉动房价的增长。 ...

就是因为澳洲经济前景黯淡，所以看空

房价已经高于经济基础太多

winover

地主家来一万个难民有啥用  能来买房么 不拆你家房就不错了

八月晨天

物以希为贵，可用土地多就不值钱
悉尼可开发用地太少了

baojinping

winover 发表于 2019-4-23 17:01
地主家来一万个难民有啥用  能来买房么 不拆你家房就不错了

其实当初古巴人也是这么想的

他们派了上万的妓女和流浪汉去美国的迈阿密登陆

可惜的是，这些人成为了日后迈阿密繁荣的基石


在这个信息发达的时代，人不再应该按照出身或者身份被另眼相看。

澳大利亚的国歌歌词里写着
For those who've come across the seas
We've boundless plains to share;
对于远方来的人们，我们分享这里无尽的原野。


既然大家选择来到澳大利亚，理应多多了解这里的文化和国家的精神。再像过去那样，因为在中小学被GCD洗脑而将人们按照出身划分成为牛鬼蛇神，不是在这里生活的最好选择。