终止租约的问题

lwy1023

请教各位，我有一处房产正在出租，中介在打理，租客想终止合约。我的想法是正好我可以把房子收回来，给儿子报学校用。不过中介说租客即使想终止租约，我们也不能现在就把房子拿回来，租客需要给广告费再租出去还有给租金给到找到新房客为止，不然违约的就是我这一方。
请问各位有类似的经验吗？中介这样说是真的吗？

amazingcat

先收回来自己管理，然后跟租客之间交流呗。

katherman

让租客给赔偿呗，然后你就可以拿回来了

Sherry168

问题是你跟中介签的合同到期没有，如果没有中介可能会为难房东拿回房产的，除非你赔中介剩下来的服务费

nighttests

中介还有这么大权利不能终止合同？

多情圣手

楼主你的问题是，房东不同意提前的情况下是这么操作的，既然房东同意那就不存在其他问题了，让中介收拾一下可以走人了

fitr

不太明白为什么中介这么说  你是不是有要求现租客赔偿什么租金损失？

lwy1023

fitr 发表于 2019-4-12 21:36
不太明白为什么中介这么说  你是不是有要求现租客赔偿什么租金损失？

还没有，就是中介说即使租客原因终止了租约，我们也不能立刻收回来，要等下一个租客接手，否则就是我们违约。我觉得中介的话很不合理，准备周一再去问清楚

lwy1023

bello 发表于 2019-4-12 19:18
胡说八道，房东和租客如果都同意，随时可以提前解约退房。

我也觉得中介在胡说八道

Siva

关键不是你跟这个房客之间的合同，而是你们给中介代理的合同要找出来认真看一下。
如果你们要准备自住，按道理是可以收回房产的，但是如果中介合同有要求你们必须交给他们管理多久，这个管理费用可能算是你们违约。