中国执行首套房负扣税政策，租金也可以抵税

wxu

个税抵扣房贷利息方案公布 首套房贷利息按每月1000元扣除
2018-10-20 13:20本地宝整理
　　新一轮个人所得税改革的一大亮点——专项附加扣除政策20日揭开面纱。当天起，财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》在两部门官网开始为期两周的向全社会公开征求意见。关于个人住房贷款利息抵扣实施方案如下：

　　住房贷款利息专项附加扣除
　　1， 纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元(每月1000元)标准定额扣除。非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除。

　　,2， 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。

　　,3， 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证。

　　住房租金专项附加扣除

　　1，纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出,可以按照以下标准定额扣除：

　　(一)承租的住房位于直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每年14400元(每月1200元);

　　(二)承租的住房位于其他城市的，市辖区户籍人口超过100万的，扣除标准为每年12000元(每月1000元)。

　　(三)承租的住房位于其他城市的，市辖区户籍人口不超过100万(含)的，扣除标准为每年9600元(每月800元)。

　　,2，　 主要工作城市是指纳税人任职受雇所在城市，无任职受雇单位的，为其经常居住城市。城市范围包括直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围。,

　　3，　　夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。

　　4，　　住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

　　,5，　纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。

6，　　纳税人应当留存住房租赁合同。

wxu

中国在进步，澳洲在退步。中国中产阶级越来越富有，澳洲中产越来越贫穷。

Double1881

wxu 发表于 2019-3-29 08:38
中国在进步，澳洲在退步。中国中产阶级越来越富有，澳洲中产越来越贫穷。 ...

中国，除工资交税以外，就没见过其他的交税的。

idlepoison

Double1881 发表于 2019-3-29 08:42
中国，除工资交税以外，就没见过其他的交税的。

9012了哥 咱读点书不丢人

gjdq32

Double1881 发表于 2019-3-29 08:42
中国，除工资交税以外，就没见过其他的交税的。

你不知道银行利息是交税的吗？

Double1881

idlepoison 发表于 2019-3-29 08:43
9012了哥 咱读点书不丢人

所以你多交点

wxu

idlepoison 发表于 2019-3-29 08:43
9012了哥 咱读点书不丢人

中国炒股赚钱不交税。
卖投资房缴税和这里比可以忽略不计。
中国工资税比澳洲低。

数据派

这看着像是给自住房发补贴，鼓励贷款买自住。这和澳洲的负扣税是两回事啊。

sarahlin

wxu 发表于 2019-3-29 07:49
中国炒股赚钱不交税。
卖投资房缴税和这里比可以忽略不计。
中国工资税比澳洲低。 ...

去看看為什麼中國個人所得稅在政府稅款裡的比例如此之低，就知道中國的間接稅和隱藏稅絕對排得上第一第二，這些都在日常生活的方方面面體現，衣食住行均有，根本逃不掉。

wxu

数据派 发表于 2019-3-29 09:04
这看着像是给自住房发补贴，鼓励贷款买自住。这和澳洲的负扣税是两回事啊。
...

不一定是自住，首套房贷可以负扣税，名字不一样，本质是一样的。

wxu

sarahlin 发表于 2019-3-29 09:04
去看看為什麼中國個人所得稅在政府稅款裡的比例如此之低，就知道中國的間接稅和隱藏稅絕對排得上第一第二 ...

你打繁体字就知道你没在中国生活过，我每年都回中国，真的很惭愧，以前的亲朋在中国现在日子过得真富足，澳洲这边大部分我身边很多华人家庭基本上在熬苦日子。

数据派

我看着是：鼓励无房户买房，然后再去出租，自己再去租房，然后拿双份补贴。赶着大家都成了房东，再收房产税。

idlepoison

Double1881 发表于 2019-3-29 08:47
所以你多交点

这逻辑简直无敌

增值税，企业所得税，营业税，教育附加税，以及各种各种

你的吃穿住行都是收过税的

随便放狗搜搜都能了解的东西。。。

在不看书看看报纸娃哈哈500多种税也至少知道个大概把。。。

再不行你看看每年中国税收/GDP还不简单么。。。

Double1881

idlepoison 发表于 2019-3-29 09:10
这逻辑简直无敌

增值税，企业所得税，营业税，教育附加税，以及各种各种

这些税其他国家没有吧？  还有上面讨论个人所得税。

wxu

idlepoison 发表于 2019-3-29 09:10
这逻辑简直无敌

增值税，企业所得税，营业税，教育附加税，以及各种各种

中国的制造业金融业科技业都很发达，央行动不动就大放水，中国的税收最大比例来源于这些大企业。

澳洲没有产业，政府从企业搜刮不到钱就搜刮工薪阶层，澳洲收入最大比例来源就是工资税，其次是GST消费税。

最终苦得还是老百姓。现在我从淘宝买东西，澳洲政府都有来抽10%的税，真够狠的。澳币都跌成狗屎了，还要来抽税，以后淘宝都买不起了。

wmel

wxu 发表于 2019-3-29 08:38
中国在进步，澳洲在退步。中国中产阶级越来越富有，澳洲中产越来越贫穷。 ...

澳洲不是在退步，是有点病入膏肓了，选哪个党都是一群废物

1997

大概率咱们孩子孙子和当年日本人移民巴西又回流一样。将来孩子还的埋怨我们谁让你们好好中国不呆要移民呢

wxu

wmel 发表于 2019-3-29 09:17
澳洲不是在退步，是有点病入膏肓了，选哪个党都是一群废物

澳洲人均GDP已经连续两个季度负增长，总GDP增长0.2%，苦日子才刚刚来。

wxu

1997 发表于 2019-3-29 09:18
大概率咱们孩子孙子和当年日本人移民巴西又回流一样。将来孩子还的埋怨我们谁让你们好好中国不呆要移民呢 ...

我怕啊，以前这里华人告诉我，第一代移民最辛苦，就是为了下一代！

现在在想想这句话，恐怖啊！

idlepoison

Double1881 发表于 2019-3-29 09:16
这些税其他国家没有吧？  还有上面讨论个人所得税。

有的有有的没有，这些税收最终还是消费者买单。

个人所得直接交税和间接交税有区别？

这不是你在说中国税低么？

我的意思是中国你要交的税一点都不比澳洲少好么

datou1981

wxu 发表于 2019-3-29 08:19
澳洲人均GDP已经连续两个季度负增长，总GDP增长0.2%，苦日子才刚刚来。

绝望就行动起来啊......赶快转移澳洲的资产不就得了...

idlepoison

wxu 发表于 2019-3-29 09:16
中国的制造业金融业科技业都很发达，央行动不动就大放水，中国的税收最大比例来源于这些大企业。

澳洲没 ...

然而企业税收最终还是消费者买单。。。

而且消费者还贡献了很大的关税之类的税收

你比较下国内物价就能看出来了

不然为什么这么多代购

澳洲本来就是高税收高福利国家。。。

话说回来。。。这不是随时还能走么。。。

zn7726

数据派 发表于 2019-3-29 09:08
我看着是：鼓励无房户买房，然后再去出租，自己再去租房，然后拿双份补贴。赶着大家都成了房东，再收房产税 ...

国内租房还有补贴啊？

Double1881

idlepoison 发表于 2019-3-29 09:21
有的有有的没有，这些税收最终还是消费者买单。

个人所得直接交税和间接交税有区别？

OK 我的意思是澳洲的税要比中国的高。

1997

wxu 发表于 2019-3-29 09:16
中国的制造业金融业科技业都很发达，央行动不动就大放水，中国的税收最大比例来源于这些大企业。

澳洲没 ...

谁能有慧眼能想到澳洲两届自由党就把一个发达国家搞成如今这个熊样，现在工党的党魁又是小人得志和吉拉德陆克文比差远了。如今看着澳洲慢慢走向衰败也是无可奈何，无能为力。一个国家的政府各种没有大局观为一己私利制国家大义于不顾，这样的政府真的会搞得国家亡国

1997

datou1981 发表于 2019-3-29 09:24
绝望就行动起来啊......赶快转移澳洲的资产不就得了...

无路可退吧,人都是有侥幸心理的

artwo

idlepoison 发表于 2019-3-29 09:10
这逻辑简直无敌

增值税，企业所得税，营业税，教育附加税，以及各种各种

这些澳洲也有类似啊。不说这里的轻轨税，不知道你有没有听说过牛羊放屁税？

Double1881

datou1981 发表于 2019-3-29 09:24
绝望就行动起来啊......赶快转移澳洲的资产不就得了...

现金转移容易，但固定资产转移比较麻烦点。

datou1981

1997 发表于 2019-3-29 08:33
无路可退吧,人都是有侥幸心理的

有啊...退路很多.....我早就布局了...完全不怕..就等澳洲衰退结束...再回来买便宜货.

地产危机...3年前..我就说过了....当时被各种中介围攻...

ymf9901071

又在胡说八道了，喝了多少假酒。一个连世界人均平均水平都达不到的发展中国家，居然被吹成了天堂