银行股还是住宅投资

vcsg

这几年住宅看着是节节下跌，没有了预期的资本增值，那点租金还真不够看的，想问问投资银行股，每年拿个税后5-7%的股息合理还是借贷50%，买住宅，毛租率3%，纯租收益率2.5%这样，银行利息4.5%以上 合理。投资时间为5-8年。我个人以为住宅投资完全是因为杠杆才有了吸引力，而在资本收益基本为0，现金流还不如存银行定息的情况下，银行股要比地产投资更有吸引力。反正现在住宅和银行都在一条船上了。欢迎大家提出不同的意见

fzds

股价掉了怎么办？

bjxtju

房子可以做长线投资，短期（一两年内）可能银行股更好。只是担心如果整体经济不好，或者房市不好影响房贷和其他相关贷款业务，直接导致银行股价大幅降低。

stella_hq

就想去旅游。投资点别的国家地产。

datou1981

买别国的ETF不就得了啊...

datou1981

美国暂时缓一缓...已经出现反转图形了.

vcsg

住宅持续疲软会导致银行股继续下跌，但是杠杆投资了房子的会损失更大。如果房价企稳，那么银行股会开始上升，虽然不一定能比投资住宅的杠杆投资赚钱，但是目前来看房价上升还得等个3-5年，这中间的负现金流就够投资房地产的吃一壶了

funnyfish

投资房才2.5%的纯利？放银行吃定存不就OK了？还折腾个啥

julia15

股票还是轻易别碰了，刚碰就被套的飘过

CalmDownOK

ETF

细腻

还是投资房产好，现在房价低。股票满仓被套啊，太苦了

多情圣手

CBA现在还在70上下徘徊，如果跌倒60以下就好了，不然还是买房子靠谱一些，最少还可以赚个租金

chinahare

如果可以拿出买房子的心态来买股票就是买股票好，买了后别天天盯着股价看，放个几年吃股息
当然注意算好自己的个税最高税率，股息也是要交个税的

酒囊饭袋7

stella_hq 发表于 2019-3-28 13:32
就想去旅游。投资点别的国家地产。

土豪你好

savagesman

ETF +1

geyaru

bjxtju 发表于 2019-3-28 13:31
房子可以做长线投资，短期（一两年内）可能银行股更好。只是担心如果整体经济不好，或者房市不好影响房贷和 ...

赞同

vcsg

我认为银行比住宅投资更加的风险分散，而且基本是在一条船上。从收益率来讲股票好过房地产，房地产也就是靠杠杆赚钱