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[日常管理] 投资房后门有些破旧，房主必须修吗？ [复制链接]

filmok

铜靴族

发表于 2019-3-22 07:42 |显示全部楼层

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中介例行查房后，通知我说，车库通向后院的木门下边缘有些破损，让我更换，报价是，400多。
问题是，其一，门完全可以用，只是下边缘由于水淹，有破败。其二，房门连接车库与后院，车库与住屋间另有带锁的大门。其三，院子都有栅栏，后院门在栅栏里。

中介说，如不修，出安全问题要担责任。

大家请出出主意。谢谢

perfectstock

铜靴族

发表于 2019-3-22 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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修了看着舒服，还能负扣税，为什么不呢？如果嫌贵，自己找个人来修

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2019-3-22 08:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 lydiaqq1985 于 2019-3-22 09:04 编辑

可以不修，working condition 就好了，这种wear tear的东西，等到不能工作了才换，不然以后整天教你换这个那个！不然以后都可以嫌家里马桶不够新浴室不够新厨房不够新让你upgrade 吗？有的房客就是花了一点点租金租的房子，进去后天天折腾恨不得里面所有东西都变成新的！

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加分别手软哦

filmok

铜靴族

发表于 2019-3-22 14:24 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2019-3-22 09:01
可以不修，working condition 就好了，这种wear tear的东西，等到不能工作了才换，不然以后整天教你换这个 ...

请问房屋的安全问题，房东具体有什么义务和连带责任？我觉得房门破旧但仍可以锁上呀，而且澳洲就算好房门，也一脚就可以踹开。

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-3-22 14:34 |显示全部楼层

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如果房东确保安全问题没影响就可以拒绝，当然如果真因此出安全问题是全责

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2019-3-22 15:35 |显示全部楼层

filmok 发表于 2019-3-22 15:24
请问房屋的安全问题，房东具体有什么义务和连带责任？我觉得房门破旧但仍可以锁上呀，而且澳洲就算好房门 ...

可以上锁就好了啊，不然房东还能干啥？我们自己住的房子也是东西坏了自己动手修好就好了啊，没有听说东西旧了就换新的啊，这样一视同仁啊。

加分别手软哦

多情圣手

银靴族

发表于 2019-3-22 15:43 |显示全部楼层

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filmok 发表于 2019-3-22 15:24
请问房屋的安全问题，房东具体有什么义务和连带责任？我觉得房门破旧但仍可以锁上呀，而且澳洲就算好房门 ...

上次不是有个女租客说被在出租屋被强奸么？如果是因为门的问题就是你的责任了

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crane15

银靴族

发表于 2019-3-22 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不算花钱请人就自己动手吧，bunnings一扇门才20刀。hinge可以用旧的，几枚螺钉，一把电钻搞定

crane15

银靴族

发表于 2019-3-22 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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投资房自己管理，多动手才能多赚钱啊。一次房客的坐厕坏了，我看看YouTube，跑去bunnings买了一个全新的坐厕130刀，加一包水泥8刀，两小时除旧换新。在土澳，不管你平时的职业多体面，回到家还是要学会动手修理各种

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crane15

银靴族

发表于 2019-3-22 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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房客把窗户弄破裂了，硬说是风啊地震啊的原因，反正不是她弄坏的，我还不是放狗搜了一下，然后跑去Sydney glass买了玻璃，华人店买把玻璃刀，自己回家裁剪的，然后换上的，总花费不到80刀

wmwbull

金靴族

发表于 2019-3-22 16:07 |显示全部楼层

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自己找人换一下。。。300刀左右。。。

crane15

银靴族

发表于 2019-3-22 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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如果请人，换厕所人工就起码350刀，玻璃得300刀含材料。

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filmok	+ 1	你太有才了

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crane15

银靴族

发表于 2019-3-22 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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那个玻璃其实材料只要20刀一片，被我划坏了两片，

crane15

银靴族

发表于 2019-3-22 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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那个玻璃其实材料只要20刀一片，被我划坏了两片，

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