请问这种房子的造价大概是多少钱一个平方？

nickzhu0977

这种应该是属于简单的法式， 请问有人知道大概的每平方米造价吗？ 坐标墨尔本。

lsantorini

全部包给builder建一个和图上一模一样的差不多90万左右

如果地不平或者有水患山火什么的另算

JhYu

估计$1600每平方米。

lotus-fan

也了解一下

All_Black

lsantorini 发表于 2019-3-12 05:02
全部包给builder建一个和图上一模一样的差不多90万左右

如果地不平或者有水患山火什么的另算 ...

要看建筑面积才能决定多少钱吧。

kieren

2000刀一个平方吧

吃貨一個

普通装修是2000一平米，如果高档装修的话就无上限了

澳洲小肥

至少3000/m2起跳吧

nickzhu0977

澳洲小肥 发表于 2019-3-12 12:16
至少3000/m2起跳吧

这种3000/m2， 感觉 有点高了。这并不是豪华装修。

lsantorini

All_Black 发表于 2019-3-12 11:44
要看建筑面积才能决定多少钱吧。

你从图上看门庭再看看照片里房间大小基本不会小的，基本要40-45sqr了
我说了是按图上原原本本的建

再看看装修还有法式那些小的details，价钱不会便宜的

薯条

学习了

nickzhu0977

lsantorini 发表于 2019-3-12 12:40
你从图上看门庭再看看照片里房间大小基本不会小的，基本要40-45sqr了
我说了是按图上原原本本的建

请问哪里算小的detail呀？

nickzhu0977

lsantorini 发表于 2019-3-12 12:40
你从图上看门庭再看看照片里房间大小基本不会小的，基本要40-45sqr了
我说了是按图上原原本本的建

请问哪里算小的detail呀？

xs8111

看图片应该在2000-2500能下来，不包前后院和车道

newmethod

这不就是metricon的房子吗？也就是高级一点的project home. 你自己去 metricon问下就知道了，照图里的装修，差不多2000每平。

yshi

看几个卫生间几个厨房 这两个是大头

我们家5房6卫2厨房 不包任何landscaping demolish 造价是70w左右

nickzhu0977

yshi 发表于 2019-3-12 13:41
看几个卫生间几个厨房 这两个是大头

我们家5房6卫2厨房 不包任何landscaping demolish 造价是70w左右  ...

请问类似的风格吗？ 这个是5房5卫， 2个厨房。 估计和你的造价差不多。加上demolish 和landscape 大概还要多少呢？

lsantorini

yshi 发表于 2019-3-12 13:41
看几个卫生间几个厨房 这两个是大头

我们家5房6卫2厨房 不包任何landscaping demolish 造价是70w左右  ...

能透露一下什么时间建的？

Sunking08

自己建 不被坑 80万到90万 拎包入住

lsantorini

nickzhu0977 发表于 2019-3-12 14:07
请问类似的风格吗？ 这个是5房5卫， 2个厨房。 估计和你的造价差不多。加上demolish 和landscape 大概还 ...

70万你想建上面一模一样的基本不可能，我印象中matricon这个户型起点就是1m+了，还不包括任何升级和某些可能的site cost

小builder可能会便宜一点，但是能便宜过30%？我很怀疑

拆房子算5万，如果需要做挡土墙啥的另算，如果按600+土地面积，花园泳池车道围墙窗帘啥的以这样档次的房子怎么样也要15万+吧

lsantorini

Sunking08 发表于 2019-3-12 16:18
自己建 不被坑 80万到90万 拎包入住

自己ob应该要不到，前提是自己懂

paoer_bai

2000 一个平方  很正常能拿下，图片的装修 并没有多少豪华的地方

yshi

lsantorini 发表于 2019-3-12 16:20
70万你想建上面一模一样的基本不可能，我印象中matricon这个户型起点就是1m+了，还不包括任何升级和某些 ...

16年建的 不过合同是15年初就签好了 是小builder 因为自己算是对这个industry有一些了解的 加上身边朋友的经验 我不信metricon的服务和质量 最后找了自己觉得合适的小builder

我说实话 我觉得我的房子比图片里的还好一些 图片的层高看着是比较普通的 我楼下层高3米楼上2.7米 双层全是砖墙结构 窗户全是double glaze 刚刚看了下图纸是47 sq左右

忘记提的就是我自己买了喜欢的厨房家电 但这真的是小头 两个油烟机两个灶具5k就搞定了

当然选择现在肯定造价是要上升一些的 通货膨胀嘛

demolish和landscaping都没有你说的那么贵吧。。。还是现在已经涨价那么多了

yshi

nickzhu0977 发表于 2019-3-12 14:07
请问类似的风格吗？ 这个是5房5卫， 2个厨房。 估计和你的造价差不多。加上demolish 和landscape 大概还 ...

是法式轻奢风 比图片里更现代一些 窗户啥的是比较现代的风格吧

demolish我自己找的是14000不到

landscaping没有图片里好因为我家花园不大 大概4-5w的样子 不过我是Corner block所以围墙其实比这房子要多很多

lsantorini

yshi 发表于 2019-3-12 16:36
16年建的 不过合同是15年初就签好了 是小builder 因为自己算是对这个industry有一些了解的 加上身边朋友 ...

15年到现在过去4年了……价钱涨了不少，加上你自己也参与进去，换现在已经不可能了

拆房子也要看的，有的不光是拆自己的，还要保护领居家的地面做挡土墙什么的

花园如果最普通就只有草那肯定便宜，如果土地够大还建泳池啥的就贵了……

说白了还是看个人要求

Della

yshi 发表于 2019-3-12 13:41
看几个卫生间几个厨房 这两个是大头

我们家5房6卫2厨房 不包任何landscaping demolish 造价是70w左右  ...

求builder联系方式

yshi

lsantorini 发表于 2019-3-12 16:40
15年到现在过去4年了……价钱涨了不少，加上你自己也参与进去，换现在已经不可能了 ...

还是货比三家吧 我那时候造 因为我是设计师设计的图纸 拿着图纸找了很多builder比价 大部分都是75w左右 更有quote到90w的一家  最后我找了一家新开的builder 但是老板都是很有经验的builder 那时候他们也是在追求口碑 所以报价没有很坑。。。

我参与进去是正常的吧 这所谓的参与也不过是自己找builder的时候已经找好了合适的demolish公司 然后我没有要builder的厨具（那时候他们default是smeg 我不喜欢就没要 builder说不要也不打折 我觉得这是小头所以觉得没关系）landscaping是我的builder不做我才找人做的 我觉得不会很大程度的改变最后的总价

nickzhu0977

lsantorini 发表于 2019-3-12 16:20
70万你想建上面一模一样的基本不可能，我印象中matricon这个户型起点就是1m+了，还不包括任何升级和某些 ...

拆房子怎么也用不到5万，建房子没搞过，拆房子还是搞过。
Metricon Balwyn North 那个displayhouse 也就是120万，那是最高配置了。 这个房子离那个展示房还有很大一段距离。我相信不用100万。
这个放的窗帘贵不到哪里去，landscape可能要花个几万，15万有点overprice了。
建房子小builder不一定比Volumn builder便宜吧。

nickzhu0977

yshi 发表于 2019-3-12 16:36
16年建的 不过合同是15年初就签好了 是小builder 因为自己算是对这个industry有一些了解的 加上身边朋友 ...

你造的太合算了！ double glazing,这些都要比一般的贵。

lsantorini

nickzhu0977 发表于 2019-3-12 18:24
拆房子怎么也用不到5万，建房子没搞过，拆房子还是搞过。
Metricon Balwyn North 那个displayhouse 也就 ...

我是悉尼的，不知道vic那边什么价钱，这边kellyville也有一个巴豆的展房，据sales说差不多1.2+，但是不包括环形timber楼梯，花园，游泳池等等只是房子本身，问题是sales的话和最终落实到每个地块还有不少差距的，site cost这个也是每个不同，室内一个不小心来一节step down or up 又是加钱，很难一概而论

但是不管怎么说现在大环境下拆房，建房，花园建的比较像样，5房5卫45sq左右准备85+比较靠谱