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[寄人篱下] 一般房東把房租出去要幾天? [复制链接]

mchi11

皮靴族

发表于 2019-3-5 11:51 |显示全部楼层

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昨天看了一個房, 還蠻喜歡的. 回到家就接到訊息說減價$20 pw.

後來我查了一下, 在St Lucia靠近Ironside primary school....怎麼在市場已經50天了都還沒租出去....

房是老房, remodel了....大家是都看以前的出租價格做參考嗎?

我還以為租房與賣房都很快... 因為看的一堆房都沒多久就租出去了... 搞的我毛毛的, 想說會不會搶不贏人家睡車站了?!

才來1星期....所以租房算是在學習階段....

謝謝!

yino1

木屐族

发表于 2019-3-5 15:51 |显示全部楼层

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longer than before

Zheng11111

皮靴族

发表于 2019-3-5 19:08 |显示全部楼层

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现在租房市场竞争激烈，1-2个月才租出去很正常

dddd2

木屐族

发表于 2019-3-5 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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我们边上一家TH,去年八月份搬走，今年一月份才租出去。房东先是出租，没人租，再卖，还是没人，简单装修把地毯换成地板一下卖，没人买，再出租才租掉

汪洋

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-3-5 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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我的房子一周租出去了。。。

黑键

木屐族

发表于 2019-3-5 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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dddd2 发表于 2019-3-5 19:16
我们边上一家TH,去年八月份搬走，今年一月份才租出去。房东先是出租，没人租，再卖，还是没人，简单装修把 ...

山区吗？

sm375

银靴族

发表于 2019-3-5 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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看地方，悉尼大站，次大站，20分钟到city的公寓一般都是一两周就没了

angaozhou

银靴族

发表于 2019-3-5 19:50 |显示全部楼层

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你走大运啦

Pippa

圣靴族

发表于 2019-3-5 19:55 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-5 12:01
布里斯班不知道，悉尼现在租房市场竞争激烈，房源很多，1-2个月才租出去很正常 ...

我的体会是中介太重要了。前不久我一个房子，前中介开放五周都租不出去。换了个中介，前后用了四天已经签合同，而且比原租金涨了40块钱。

perfume

铜靴族

发表于 2019-3-5 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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中介挺重要的

stella_hq

金靴族

发表于 2019-3-5 20:11 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2019-3-5 19:55
我的体会是中介太重要了。前不久我一个房子，前中介开放五周都租不出去。换了个中介，前后用了四天已经签 ...

根据我的经验，都是运气，中介的作用很小。

stella_hq

金靴族

发表于 2019-3-5 20:13 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-5 20:06
不一定，或许刚好那时走运，遇到一个价格不敏感的租客，片区越是熟悉的中介开价越合理越实际，房东未必会 ...

嗯，太熟悉市场的没有惊喜。

Pippa

圣靴族

发表于 2019-3-5 20:35 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-5 20:06
不一定，或许刚好那时走运，遇到一个价格不敏感的租客，片区越是熟悉的中介开价越合理越实际，房东未必会 ...

相反，新中介当时拉我们过去是先提供了该区类似房屋的租金情况，认为原中介开价太低不合理，没有给力管理。一转过去立即就租掉了。也说明确实如此。

天使头发

皮靴族

发表于 2019-3-5 20:43 |显示全部楼层

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哎，我的也是放了两周了，还重新花了小一万装修了一下，开了两次居然只有两个人来看。。。确实市场不好

All_Black

银靴族

发表于 2019-3-5 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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看哪个城市了，布里斯班租房市场还不错

gracehyh

水晶靴族

发表于 2019-3-5 20:57 |显示全部楼层

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定价合理的话，一般开放一次就都租出去了。我最顺利的还有一套房，周四刚打广告出来周六open inspection，结果周五就有人一定要提前看房看完当时交申请付定金，所以周六都没再开放

Me, a typical Aries

u2526275

木屐族

发表于 2019-3-5 21:05 |显示全部楼层

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悉尼离市中心近交通方便有设施的房子还是非常好租的基本一周就出了当然前提是价格合理

jchappypig

光脚族

发表于 2019-3-5 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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我的也是一周之内租出去了。

Pippa

圣靴族

发表于 2019-3-5 21:37 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-5 20:43
那问题出在你，自己也不了解行情？不过运气成分一定有，没有租客有便宜不要的，之前便宜却为啥没租掉？不 ...

我们是异地投资，而且当时跨越了圣诞节。我觉得是之前的中介太差了。

Pippa

圣靴族

发表于 2019-3-5 21:39 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-5 20:43
那问题出在你，自己也不了解行情？不过运气成分一定有，没有租客有便宜不要的，之前便宜却为啥没租掉？不 ...

那次是例外了，其余时间出租都是两周内的事情

mchi11

皮靴族

发表于 2019-3-5 23:51 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2019-3-5 20:35
相反，新中介当时拉我们过去是先提供了该区类似房屋的租金情况，认为原中介开价太低不合理，没有给力管理 ...

你是說租金低反而租不出去嗎?

mchi11

皮靴族

发表于 2019-3-5 23:52 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2019-3-5 20:50
看哪个城市了，布里斯班租房市场还不错

對啊. 第一次去看, 有10組人在看. 暈倒....還是間很老的房.

jerry6030

皮靴族

发表于 2019-3-5 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jerry6030 于 2019-3-5 23:56 编辑

我的是settle第二天租出去的周五settle的周六一早拿到钥匙就送到中介上午开放了一个小时就租掉了

mchi11

皮靴族

发表于 2019-3-5 23:56 |显示全部楼层

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我都覺得澳洲的房子都很一般. 覺得建的都很粗糙......

Pippa

圣靴族

发表于 2019-3-6 08:14 |显示全部楼层

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mchi11 发表于 2019-3-5 23:51
你是說租金低反而租不出去嗎?

我是说好中介的作用z

baobaotutu

草鞋族

发表于 2019-3-6 14:32 |显示全部楼层

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维州东南，房子挂在市场上1个多月了，降价两次了，还没有出租出去。。。

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