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victor_cn

皮靴族

发表于 2019-3-2 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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家附近一个拍卖，价格不高不低，4房，650的地，95万售出。感觉市场不好不坏，起码看得人挺多的。

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ann@2209

银靴族

发表于 2019-3-2 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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这么热的天还有这么多人去纯为了看热闹？？？我出门吃个饭的勇气都没有。

victor_cn

皮靴族

发表于 2019-3-2 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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觉得现在很多人都在观看，等待时机入场。

ann@2209

银靴族

发表于 2019-3-2 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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victor_cn 发表于 2019-3-2 15:35
觉得现在很多人都在观看，等待时机入场。

这么热的天，在网上观望一下就好了，看房不要命啊，还是我太不努力了？？？

wmel

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禁止发言

发表于 2019-3-2 16:05 |显示全部楼层

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54 Academy Avenue

号码不好，简陋破房，交通也不方便，离Brandon Park Shopping Centre倒是不远，那地方最火的时候也基本就这个价，还是很抗跌。

zxwd11

布鞋族

发表于 2019-3-2 16:27 |显示全部楼层

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这个天出来看房子绝对真爱

victor_cn

皮靴族

发表于 2019-3-2 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 victor_cn 于 2019-3-2 17:32 编辑

没错，这种市场行情下，再加上房子一般，能卖到这个价格还是不错的，看得人也不少

hellobottle

银靴族

发表于 2019-3-2 20:55 |显示全部楼层

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那谁

木屐族

发表于 2019-3-2 21:12 |显示全部楼层

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Indicative selling price: $850,000 & $935,000 95万卖出很好了。不过这个位置靠近brandon park activity centre, 可以走路去商场。位置相当好。这个部位虽然没有山景但是地面很平，适合老人和小孩。

sohomel

铜靴族

发表于 2019-3-2 21:15 |显示全部楼层

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这个地段这价格算买的好的，15 Erskine Crescent那个才91万有点可惜。地段比这儿好多了

那谁

木屐族

发表于 2019-3-2 21:17 |显示全部楼层

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wmel 发表于 2019-3-2 16:05
54 Academy Avenue

号码不好，简陋破房，交通也不方便，离Brandon Park Shopping Centre倒是不远，那地方 ...

门口走两步就是848的车站还不方便？开车2，3分钟就能上M1，还不方便？一定能走到火车站才叫方便吗？

那谁

木屐族

发表于 2019-3-2 21:23 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2019-3-2 21:15
这个地段这价格算买的好的，15 Erskine Crescent那个才91万有点可惜。地段比这儿好多了 ...

这边有山景。可惜了，15年92万卖的。

victor_cn

皮靴族

发表于 2019-3-2 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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看来没有前期被爆炒过的区域，价格还是比较稳定的

melmen

皮靴族

发表于 2019-3-2 22:22 |显示全部楼层

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现在进场的都是聪明人，眼看利率下降，虽不一定指望涨价，holding cost下降，房东毫无压力，不会轻易贱卖，价格自然会抬升

fanlier7

光脚族

发表于 2019-3-2 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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今天这房子附近Strada Crescent还有一个房子拍卖，不知道卖了多少？

supermary

布鞋族

发表于 2019-3-3 15:09 |显示全部楼层

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很方便的位置，就是这条路早晚有点吵

gcjforever

木屐族

发表于 2019-3-3 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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fanlier7 发表于 2019-3-2 22:27
今天这房子附近Strada Crescent还有一个房子拍卖，不知道卖了多少？

92万1，也不错的价格

wmel

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发表于 2019-3-3 22:07 |显示全部楼层

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那谁发表于 2019-3-2 21:17
门口走两步就是848的车站还不方便？开车2，3分钟就能上M1，还不方便？一定能走到火车站才叫方便吗？ ...

848是开到dandenong的，一小时一趟，呵呵，别不懂装懂了。

到glen做个公交都很不方便，得走一公里多。

买这种地方不如街哪边的glen,最然也是鸡肋，至少邮政编码好

那谁

木屐族

发表于 2019-3-3 23:05 |显示全部楼层

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wmel 发表于 2019-3-3 22:07
848是开到dandenong的，一小时一趟，呵呵，别不懂装懂了。

到glen做个公交都很不方便，得走一公里多。

咋地，去Dandenong不行啊，非得去Glen啊？850去Glen啊，走十分钟呗。95万，BPPS/BWSC学区，步行去商场，3分钟上M1,你还想咋地？

Wheelers Hill和Glen waverley是同一个邮政编码，真TM现眼你！

victor_cn

皮靴族

发表于 2019-3-4 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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那谁发表于 2019-3-3 23:05
咋地，去Dandenong不行啊，非得去Glen啊？850去Glen啊，走十分钟呗。95万，BPPS/BWSC学区，步行去商场，3 ...

呵呵，行家呀。不过说话方式文明一点。

这条街上的华人住家越来越多了。基本卖掉的每一套都是华人买家买下来的。旁边的Good
Sheperd Parish School也非常好。学校管理非常好，同学间也没有什么攀比和bully现象。

Brandon Park的公立小学这几年的成绩也上升的很快，估计也是和附近华人家庭多了有关。

出行除了没有火车，别的都很方便。850/902/885都是去glen的，只是902/885在Springvale Rd上面。但是回家就方便了，顺便去商场里面买个菜回家。

wmel

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发表于 2019-3-4 08:37 |显示全部楼层

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那谁发表于 2019-3-3 23:05
咋地，去Dandenong不行啊，非得去Glen啊？850去Glen啊，走十分钟呗。95万，BPPS/BWSC学区，步行去商场，3 ...

笔误而已，我的意思是反正是一个邮政编码，人家是glen，听起来好的多，你急个屌？

wmel

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发表于 2019-3-4 08:42 |显示全部楼层

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那谁发表于 2019-3-3 23:05
咋地，去Dandenong不行啊，非得去Glen啊？850去Glen啊，走十分钟呗。95万，BPPS/BWSC学区，步行去商场，3 ...

你别误解，我只是说这个地方鸡肋，千年不涨的区，当然也很抗跌，邮政编码也不错，周边的环境其实还是不错的，

我只是有意想吊出几个住在周边的马甲玩玩，你别太认真。

猪臭臭

皮靴族

发表于 2019-3-4 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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轮子山这个价格很好。学校不错，glen发展潜力无限。唯一的问题就是那边市政排水系统非常差一下暴雨就成鱼塘。不过治理是迟早的事情

victor_cn

皮靴族

发表于 2019-3-4 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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猪臭臭发表于 2019-3-4 10:31
轮子山这个价格很好。学校不错，glen发展潜力无限。唯一的问题就是那边市政排水系统非常差一下暴雨就成鱼塘 ...

您说的是哪块地方呢？我在这附近住了7年了，无论多大的雨，还从来没有见过家附近有水涝发生过。BrandPark这块的地势还是比较高的

victor_cn

皮靴族

发表于 2019-3-4 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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wmel 发表于 2019-3-4 08:42
你别误解，我只是说这个地方鸡肋，千年不涨的区，当然也很抗跌，邮政编码也不错，周边的环境其实还是不错 ...

是千年不爆涨.....
我觉得主要是这里的土地大小和规划不适合房地产开发商开发。这里的买家基本都是有小孩子的家庭，属于刚需。所以房价也抗跌。

猪臭臭

皮靴族

发表于 2019-3-4 12:39 |显示全部楼层

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victor_cn 发表于 2019-3-4 12:17
您说的是哪块地方呢？我在这附近住了7年了，无论多大的雨，还从来没有见过家附近有水涝发生过。BrandPark ...

https://www.youtube.com/watch?v=IAf9VsRqFfA 啊这个视频是11年的刚好你住过来前一年拍的

wmel

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禁止发言

发表于 2019-3-4 12:56 |显示全部楼层

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victor_cn 发表于 2019-3-4 12:21
是千年不爆涨.....
我觉得主要是这里的土地大小和规划不适合房地产开发商开发。这里的买家基本都是有小孩 ...

自住是不错，不过这个54号的确外表寒颤了些

victor_cn

皮靴族

发表于 2019-3-4 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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猪臭臭发表于 2019-3-4 12:39
https://www.youtube.com/watch?v=IAf9VsRqFfA 啊这个视频是11年的刚好你住过来前一年拍的 ...

哈哈，谢谢分享。我查了一下，就是11年在Glen Waverley和wheelers hill靠近Dandenong Creek的地方有。最近几年再没有听说类似问题了。

不过查了一下Monash地区几个洪水高发区，大家买房的时候参考一下啊

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那谁

木屐族

发表于 2019-3-6 18:52 |显示全部楼层

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wmel 发表于 2019-3-4 08:37
笔误而已，我的意思是反正是一个邮政编码，人家是glen，听起来好的多，你急个屌？ ...

好，我给你个台阶下。

不过FG北边的GW才叫鸡肋，同样的房子贵10万+，高压线边上，小学也一般，除非靠近View Mount，可以上WHPS。但是离商场远了。

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