疯了，Land tax暴涨76%！

软件工人

收到2019年的land tax缴费单，从2018年的4255刀暴涨到7495刀，一年涨了76%！原因是土地估值从原来的116万暴涨到156万5，涨幅35%！坐标墨尔本白马市，去年一年房价不但没涨还跌了10%以上，摆明了抢钱。

我上维州SRO网站看了一下，如果自己觉得估值不合理，可以提交反对材料，但是land tax用的估值是白马市给的，需要的材料里就有council rate的缴费单。想请教一下，有没有哪位向council申请重新估值成功的？

anklos

房价跌不代表地价跌。

涨幅是按去年三年平均算的吧

cangaru

政府是疯了哈，印花税损失要从land tax上找回来

fatheroffishmen

联合起来抗议阿

flyer

O my goodness... land tax in VIC is... close to 0  p

NSW 一个动辄一万多一个HOUSE...地价还低。。

rabbitpoint

they revalue every 2 years and in the last 2 years(2016-18) the land value did increase a lot.

not just white horse council, nearly every council increased the land valuation, under the intention of state government and conducted by independent valuer.

council has no benefit from the rise of the property value.

zhzhjjb

今天刚刚收到land tax，涨幅差不多。

bing029

cangaru 发表于 2019-2-27 13:03
政府是疯了哈，印花税损失要从land tax上找回来

是啊，政府打压房地产市场，短期看，印花税损失的很多。。

83447557

melb的商业landtax 老板的,从2018年的$18k 到今年的$42k,

beibei8448

投资房的Landing tax 是寄给你家里吗？我咋没收到呢

Ngshun

你今年的land tax, 是council rate 上的site value, 这个估值是base on1月份的2018 所以當時未跌、我收到白馬的council rate 已經直刻object, 但那負责人是一个死义他说以前都是做買屋的、过了二个月给我letter the value is same.  You can go to Vcat ....

idlepoison

楼上正解

房价涨的时候land tax没加当然现在加了

Ngshun

你们究竟知不知道点解land tax 那么狗贵、因狗政府land tax 收费制度從不根椐货币貶值和CPI 调整收费land tax value,  land tax 收费計地價值超过十年沒调整、例如15年前地值超过50萬才收1%、15年后也这样、你找那塊鬼地不超过50萬。15年前50萬可買大地屋、現在50萬unit也買不到。講真objectland value 可能祇付少一千幾百、最重要是政府必须调整計地值value table.  

acv

恭喜 楼主 的房子价格 逆市大涨

tasl

自住就不用交了

whereareyou

卖

NothingImpossib

昏，是白马这样还是全VIC都这样

ARACT

穷人没有这个困扰

hairbei

房子送我，我替你交

Li0409

Land Tax过高除了估值外，还有一个因素，就是你拥有的房产的数量，如果只有一套投资房和有三套五套是不一样的。

dyzinsyd

唐宋

anklos 发表于 2019-2-27 14:03
房价跌不代表地价跌。

涨幅是按去年三年平均算的吧

不敢苟同您的高论。房价跌到底跌的是什么，是建房材料跌了，还是建房人工跌了？我认为房价跌基本上是地价跌了。

笑和尚

在房产下滑期，投资房就是透支房，加倍吸血。

lololhahaha

beibei8448 发表于 2019-2-27 14:25
投资房的Landing tax 是寄给你家里吗？我咋没收到呢

我也没收到，用邮寄这种落后的方式，也不发个email，说白了就是想收大家的利息。

maplelin

去年投资房的land tax交了5000多刀，账单出来后就objection了，但是没有用，被驳回。

xrzedane

弱弱问一句 什么是land tax，自住house每年都交？

jack9889

最近好多这种帖子，政府很无耻，即使去年房价是下跌，有些Council依然给你评估地价是上涨的，不然他们就要面临税收减少，所以只能耍流氓。

不管有没有效果，你都应该去申请Review，反正也不花钱，不要让政府把你当傻子玩，房价下跌，州政府和地方政府税收也会减少，最后它们也会受不了的。

oleole

jack9889 发表于 2019-2-27 17:18
最近好多这种帖子，政府很无耻，即使去年房价是下跌，有些Council依然给你评估地价是上涨的，不然他们就要 ...

每个人都去review，政府人手不够需要雇佣更多的人，增加财政支出，政府还得想办法收更多的钱。

coin_king

我也是白马市，差不多涨了70%，楼主申诉了么？

ARACT

xrzedane 发表于 2019-2-27 17:08
弱弱问一句 什么是land tax，自住house每年都交？

自住房没有land tax
投资房，地价60w以下，也没有。

也就是说，你在持有一个自住house，和1-2投资公寓的情况下，都是不用缴纳land tax。
再在别的州再买1-2个房子，也不会有land tax。

如果持有的房子，比这些还多，就要缴纳land tax了。他们买太多了。。。。少买点就好了。