求助！自住房贷款利率突然未告知就升了，可以投诉么（大把加分））

yoyowa

求助！自住房贷款利率突然未告知就升了，可以投诉么？

今天偶然查了下loan amount，然后看account detail的时候，发现银行未告知就升了利率。现在突然变成4.24%了，原来是4.04%，我也不知道啥时候变了，没收到邮件，也不经常查这个账户的。我可以打给银行投诉么？！

一下子觉得很突然啊，而且涨的好多啊，RBA不是一直没变过利率么。
我是自住房，本来就是P+I一起还的。

不考虑转贷款。
我投诉的话，可以让他们给我个discount吗？
有没有大手这么操作过？

大把加分！

dragonballz

basically apart from switching to another bank, you could not do much about it. I had similar trouble with NAB before and switched to ANZ but locked rate at that time.

天歌

利率没锁定有什么办法？

liquidator

不可能不告知的，你没注意吧。
可以试试投诉，但你不是抱着转贷的态度，难。银行什么都知道的。

terrysu

习惯就好，应该都是有告知的，要么是报纸上公布了，lz没看到。
好一点的会邮件，信件，或者app里。

现在转贷也不容易，建议别折腾了

yoyowa

dragonballz 发表于 2019-2-25 11:05
basically apart from switching to another bank, you could not do much about it. I had similar troubl ...

谢谢。所以你是Refinance的时候，顺便换了fixed rate loan对吗？

我当时好像申请的就是variable的，不知道还能不能锁一下利率了。。唉。。

Double1881

好像投诉效果也不大的。

leslie1207

yoyowa 发表于 2019-2-25 11:17
谢谢。所以你是Refinance的时候，顺便换了fixed rate loan对吗？

我当时好像申请的就是variable的，不知 ...

随时可以锁的.....

yoyowa

liquidator 发表于 2019-2-25 11:09
不可能不告知的，你没注意吧。
可以试试投诉，但你不是抱着转贷的态度，难。银行什么都知道的。 ...

因为以前我有投诉过银行没有给我和其他客户一样降利率，客服问了上级给我降了，我想这次试试。
的确是不想refinance，虽然现在anz有offer，但是太麻烦了。

我就投诉，然后可以转成fixed吗？
听说fix也就最多3年啊？

yoyowa

leslie1207 发表于 2019-2-25 11:19
随时可以锁的.....

谢谢。今天分加完了，明日给你补上哈。

据说fix也就最多3年啊？
是不是还要和银行谈fix rate是多少啊？

大头爸爸

Fix的话还需要投诉什么？浮动随时可以Fix的。最多的期限，现在一般是5年，但是通常来说2-3年的Fix利率对好

dragonballz

yoyowa 发表于 2019-2-25 11:19
因为以前我有投诉过银行没有给我和其他客户一样降利率，客服问了上级给我降了，我想这次试试。
的确是不 ...

you could switch to another bank any time. It is not that hard as receiving bank is very keen. the only trouble is the discharging bank which will try their best to delay you. So worth trying to ask them to lower interest rate. But it depends on how much you borrowed, the more you borrowed, the better bargaining power you have

the longest fix period in Australia is 5 years. US has 30 years fixing period

leslie1207

yoyowa 发表于 2019-2-25 11:20
谢谢。今天分加完了，明日给你补上哈。

据说fix也就最多3年啊？

1-5年可选吧一般，但利率都不同的，具体要自己谈....

Hetbert

正常，浮动利率所有银行都杀熟的。

很多人根本转不走，还有不少人懒得准备转贷所要的一大堆文件，就被割了一刀又一刀。

liquidator

yoyowa 发表于 2019-2-25 11:19
因为以前我有投诉过银行没有给我和其他客户一样降利率，客服问了上级给我降了，我想这次试试。
的确是不 ...

如果靠税单借的钱，折腾没关系，如果中介帮弄得，最好不折腾，万一让补充材料就哈哈了。

redemptioner

正常，要不然怎么叫浮动， 就是要动

yoyowa

Hetbert 发表于 2019-2-25 11:26
正常，浮动利率所有银行都杀熟的。

很多人根本转不走，还有不少人懒得准备转贷所要的一大堆文件，就被割了 ...

哎呀mmd真讨厌。。。
原来都这样啊！

今早不是说Labor还准备opt in new bank tax么。我感觉利率还有的涨。

epaheng

打电话给customer rention team要求降回来。当然事先了解一下其他银行的利率，便于谈判。NAB一般最快，当天就可以降回来，westpac比较难讲，如果不行，联系banker要求降

Sydneynew2019

应该不可能不通知，除非出错了，打个电话问问

yoyowa

epaheng 发表于 2019-2-25 11:38
打电话给customer rention team要求降回来。当然事先了解一下其他银行的利率，便于谈判。NAB一般最快，当天 ...

谢谢！
今天分加完啦，明天给你大大的加

hsbdxx

去银行 要求review 可以的话 他们会帮你降下来 或者看看有没有好的fixed rate

tony_wang99

海外贷款？ 贷款是真材实料的话，就转贷， 不然就乖乖付钱。 westpac 最近老这么做。。。

luby

which bank?

icac

我刚刚申请了CBA，3.79% 固定2年

其实我一直觉得固定利率更省心

有些人觉得没有offset功能不好，但是可以split loan留下一部分variable

fallenares

icac 发表于 2019-2-25 12:09
我刚刚申请了CBA，3.79% 固定2年

其实我一直觉得固定利率更省心

找banker可以谈到3.74，不过差别不大

icac

fallenares 发表于 2019-2-25 09:54
找banker可以谈到3.74，不过差别不大

已经批了

yoyowa

icac 发表于 2019-2-25 12:09
我刚刚申请了CBA，3.79% 固定2年

其实我一直觉得固定利率更省心

谢谢，你的利率很好。直接和银行申请的么？

fix rate是不是就没有offset了啊？那多余的钱存在哪里呢？是不是获得的存款利息还要交税啊？

icac

yoyowa 发表于 2019-2-25 10:55
谢谢，你的利率很好。直接和银行申请的么？

fix rate是不是就没有offset了啊？那多余的钱存在哪里呢？是 ...

找贷款经纪的，直接找银行也可以但是比较麻烦

我觉得找经纪的好处是省事而且批下来的机会比较大

但是一定要找负责的不然很麻烦

另外关于offset

你可以选择split loan，或者fix的其实大部分银行每年都可以多还一定的额度（我这个是每年可以多还1万）

yuezhongli

人家可能是在某个乡村分行里贴了一张小纸片，好啦你自己没看到别怪他没通知了