请问新建公寓的building manager是怎么产生的

jimchen

是builder/developer的人吗？

kiosk

一开始都是develper指定的，交接后3个月内产生业主委员会，可以讨论换别家。

jimchen

kiosk 发表于 2019-2-22 11:14
一开始都是develper指定的，交接后3个月内产生业主委员会，可以讨论换别家。 ...

头几个月builder很多东西要维修有没有可能串通manager，让他们工人住在settle了的房子里。有的投资owner没租出去一把钥匙在中介一把放在building manager那方便修理东西

kiosk

jimchen 发表于 2019-2-22 11:36
头几个月builder很多东西要维修有没有可能串通manager，让他们工人住在settle了的房子里。有的投资owner ...

你是足迹混太多了，太多阴暗的东西，租房子可能更适合

jimchen

kiosk 发表于 2019-2-22 11:43
你是足迹混太多了，太多阴暗的东西，租房子可能更适合

你没有根据不要居高临下

wolikegaofeng

工人也有家

jimchen

wolikegaofeng 发表于 2019-2-22 12:08
工人也有家

家太远 造房子还不是到处跑。楼都能歪这点事不会不可能吧

cly28303012

jimchen 发表于 2019-2-22 11:36
头几个月builder很多东西要维修有没有可能串通manager，让他们工人住在settle了的房子里。有的投资owner ...

所以你的意思是他们还要串通管房子的中介？有人住过一定会有痕迹的。

jimchen

cly28303012 发表于 2019-2-22 12:19
所以你的意思是他们还要串通管房子的中介？有人住过一定会有痕迹的。

不用，中介open才来real上都有schedule。晚上很晚进一早走就是睡一觉，不开窗不开灯

cly28303012

jimchen 发表于 2019-2-22 12:33
不用，中介open才来real上都有schedule。晚上很晚进一早走就是睡一觉，不开窗不开灯 ...

你大概不清楚tradesman的工作时间吧，一般都是早上6点多开工，下午3点就下班了。tradesman都不穷，有几个愿意小心翼翼住在里面啥都不能做？不上厕所不洗澡？

cly28303012

jimchen 发表于 2019-2-22 12:33
不用，中介open才来real上都有schedule。晚上很晚进一早走就是睡一觉，不开窗不开灯 ...

而且realestate agent是随时都有可能来的，出租中介并不是只做open

jimchen

cly28303012 发表于 2019-2-22 12:38
你大概不清楚tradesman的工作时间吧，一般都是早上6点多开工，下午3点就下班了。tradesman都不穷，有几个 ...

不是tradesman是builder的人。high rise好多修修补补他们自己说的赶工赶时间，6点开工所以路上太赶，3点收工是不可能的

jimchen

cly28303012 发表于 2019-2-22 12:38
而且realestate agent是随时都有可能来的，出租中介并不是只做open

中介晚上9:30以后不会来

cly28303012

jimchen 发表于 2019-2-22 12:48
中介晚上9:30以后不会来

然后每天下班到9:30这段时间要自己找地方打发，晚上还要打地铺。帮builder修修补补的人有可能是handyman，也有可能是tradesman，比如plaster，painter之类的。设身处地想想，每天干完labour活那么累还不能好好休息，你真把澳洲当中国了？

么么哒

jimchen 发表于 2019-2-22 12:48
中介晚上9:30以后不会来

说出你的故事!

yy0185

jimchen 发表于 2019-2-22 11:36
头几个月builder很多东西要维修有没有可能串通manager，让他们工人住在settle了的房子里。有的投资owner ...

这个有点黑暗了，那些工人累了一天，不回家吃饭休息吗？

jimchen

cly28303012 发表于 2019-2-22 14:10
然后每天下班到9:30这段时间要自己找地方打发，晚上还要打地铺。帮builder修修补补的人有可能是handyman ...

工作需要 管理顾问不也得加到凌晨。老外正好吃饭喝酒。澳洲一样压榨劳工，很多中东人亚洲面孔。看看7eleven的故事

jimchen

么么哒 发表于 2019-2-22 14:19
说出你的故事!

jimchen

yy0185 发表于 2019-2-22 14:46
这个有点黑暗了，那些工人累了一天，不回家吃饭休息吗？

不黑暗 灰色 不过也算非法侵占

Double1881

builder/developer 直接指定吧

雾沉半垒

你要说有没有可能，当然有可能啦，一亿分之一的可能也叫有可能

tony_wang99

jimchen 发表于 2019-2-22 11:36
头几个月builder很多东西要维修有没有可能串通manager，让他们工人住在settle了的房子里。有的投资owner ...

工人工资比你高， 他们才不愿意做这个事情呢

dlcat

那些trader不是民工，证件齐全的在工地一天起码600刀，我见过一天2500的。

jimchen

雾沉半垒 发表于 2019-2-22 15:07
你要说有没有可能，当然有可能啦，一亿分之一的可能也叫有可能

成立廉政公署是因为澳洲太完美？

jimchen

tony_wang99 发表于 2019-2-22 15:12
工人工资比你高， 他们才不愿意做这个事情呢

谁发工资听谁的

jimchen

dlcat 发表于 2019-2-22 15:14
那些trader不是民工，证件齐全的在工地一天起码600刀，我见过一天2500的。

trader都是住本地的 那些全国性的大builder除了外包contractor还有很多人。这事跟拿多少钱也没有关系。家在newcastle city工地每天跑？

steven124

STRATA雇佣的吧？

skyhu713

楼主国内待多了

jimchen

skyhu713 发表于 2019-2-22 16:57
楼主国内待多了

天下乌鸦一般黑

cly28303012

jimchen 发表于 2019-2-22 19:20
天下乌鸦一般黑

为什么不住developer unsold unit，为什么非要住人家settle了的？而且你developer能确定哪个是投资哪个是自住？