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[行情讨论] 以目前状况看悉尼华人区各种公寓惨！ [复制链接]

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-2-21 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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实话从2017最高点降30%-40%都信！这已经降了13%了！这各种坏消息来！以前华人区被炒的各种超高价

51migrate

铜靴族

发表于 2019-2-21 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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语无伦次

51migrate

铜靴族

发表于 2019-2-21 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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语无伦次

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-2-21 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2019-2-21 22:39
语无伦次

好！我错了房价涨涨涨！

数据派

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发表于 2019-2-21 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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公寓的死穴是供应量。带地的是买一块少一块。参看布里斯班吧，公寓大量，多年无起色，越无起色越无人碰。
为啥子很多人喜欢炒公寓呢？

ymyx2303

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发表于 2019-2-21 23:14 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2019-2-21 22:55
好！我错了房价涨涨涨！

这就对了

skypig05

皮靴族

发表于 2019-2-22 01:30 |显示全部楼层

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数据派发表于 2019-2-21 23:11
公寓的死穴是供应量。带地的是买一块少一块。参看布里斯班吧，公寓大量，多年无起色，越无起色越无人碰。
...

布里斯班的房子不是没怎么跌吗

wilson_shen

草鞋族

发表于 2019-2-22 05:26 |显示全部楼层

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语无伦次

ken1huang

银靴族

发表于 2019-2-22 06:35 来自手机 |显示全部楼层

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burwood跌了吗？貌似跌得不多啊

tradingman

布鞋族

发表于 2019-2-22 08:57 |显示全部楼层

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8公里以外的好像kellyville呀carlingford啊homebush啊會跌，但是內城的依然堅挺。

牵黄擎苍

银靴族

发表于 2019-2-22 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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最近银行贷款经理打电话试图引诱我fix rate，侧面印证了年内还会降息不止一次。房价应该还会有跌的趋势。

cgz

铜靴族

发表于 2019-2-22 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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牵黄擎苍发表于 2019-2-22 09:09
最近银行贷款经理打电话试图引诱我fix rate，侧面印证了年内还会降息不止一次。房价应该还会有跌的趋势。 ...

降息=房价下跌？？

牵黄擎苍

银靴族

发表于 2019-2-22 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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cgz 发表于 2019-2-22 09:17
降息=房价下跌？？

银行的降息，到房价稳定，之间可能有个反应过程。
我猜房价在这个反应过程中可能还有下降的余地。

loftus008

木屐族

发表于 2019-2-22 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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房价must涨涨涨！

逆鳞龍

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发表于 2019-2-22 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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skypig05 发表于 2019-2-22 01:30
布里斯班的房子不是没怎么跌吗

一房估价27万

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2019-2-22 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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skypig05 发表于 2019-2-22 01:30
布里斯班的房子不是没怎么跌吗

买时40万

bbc007

金靴族

发表于 2019-2-23 22:22 |显示全部楼层

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loftus008 发表于 2019-2-22 15:06
房价must涨涨涨！

you wish

澳洲行

金靴族

发表于 2019-2-23 22:50 |显示全部楼层

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马.自达

金靴族

发表于 2019-2-23 22:54 |显示全部楼层

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我有四套，也唱空，因为想进一套海景房。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
gracehyh	+ 5	你太有才了

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-2-24 03:04 来自手机 |显示全部楼层

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数据派发表于 2019-2-21 22:11
公寓的死穴是供应量。带地的是买一块少一块。参看布里斯班吧，公寓大量，多年无起色，越无起色越无人碰。
...

看看最近house的成交价，再查查历史记录。很多前两年150，160的house，现在都卖120万左右。真的是卖一块少一块吗?

足迹最穷地产投资人

ann@2209

银靴族

发表于 2019-2-24 03:25 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-2-22 15:32
买时40万

我绝对相信。很多近些年的公寓那格局那质量，进去一看分分钟怀疑我谁我在哪儿？

xuemeipi

皮靴族

发表于 2019-2-24 08:16 |显示全部楼层

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主要还是供需失衡了，供给量已经大大超过实际需求，人口增长跟不上建房速度，过剩严重。

gongxi12

皮靴族

发表于 2019-2-24 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-2-24 03:04
看看最近house的成交价，再查查历史记录。很多前两年150，160的house，现在都卖120万左右。真的是卖一块 ...

卖一块少一块是中介的台词，你别抢去了。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-2-24 10:55 |显示全部楼层

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公寓建太多了

Julian1028

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发表于 2019-2-24 10:59 |显示全部楼层

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Leo417

皮靴族

发表于 2019-2-24 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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按说涨的快的跌的也快，不要为了黑公寓而忽略独立屋的跌幅。如果单方面考虑地价在跌的话，独立屋那么大块地，是不是该跌得厉害点？

大江东去

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发表于 2019-2-24 14:16 |显示全部楼层

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没记错的话，epping在carlingford路上的两房apt是90万左右

不用跌40%跌30%吧，那就应该是63万，不知道哪有卖的？我全款来一套

cutebaby

银靴族

发表于 2019-2-24 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-2-24 14:16
没记错的话，epping在carlingford路上的两房apt是90万左右

不用跌40%跌30%吧，那就应该是63万，不知道哪有 ...

70万?有卖的吗

拼多多

布鞋族

发表于 2019-2-24 14:45 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2019-2-24 14:20
70万?有卖的吗

成交

土豆花生

皮靴族

发表于 2019-2-24 14:51 |显示全部楼层

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稍微有点脑子查下各区的数据，就会知道过去一年house的跌幅远远大于公寓的跌幅。

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