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[行情讨论] 按黄委会的逻辑，是不是卖房中介也该买家付钱啊 [复制链接]

发表于 2019-2-20 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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皇家委员会的报告一出，直接宣判了贷款中介行业的死刑，四大心里乐开了花

其实，简单点说，如果把房贷产品看作银行推出的产品，银行是卖方，提供贷款产品，中介是中间商，帮银行销售产品，并从银行获得佣金，买房者是买方，通常不用支付费用给中介，这就是房贷三方的本质。

好了，现在按照皇家委员会的逻辑，禁止卖方（银行）支付佣金给中间商（贷款中介），改由买方支付服务费，那么，以后是不是卖房中介也要找买家收费才合理啊？公司雇佣一个销售人员，或者找一些中间商帮忙卖东西，也让买家付钱啊？你去商场买个东西，得付服务费给导购员，而作为卖方，都像银行一样，只负责收钱，不需要付一分成本，承担一丝风险啊？

Fyx83228

木屐族

发表于 2019-2-20 08:11 |显示全部楼层

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皇委會的報告之前大家都討論的不少了，個中複雜很難明説。但針對樓主說的關於賣房中介的收費對象，我的看法是賣房中介代表的是房東的利益。房地產中介裏還有一個叫買房中介的，這個就是代表買家的利益了，是向買家收取手續費的。但是嚴格禁止收受任何來自房東或賣房中介的手續費或利益。
畢竟如果賣房中介向買家收費，代表的是買家利益，那房東賣房的價格最大化就有影響了。

iamyi

皮靴族

发表于 2019-2-20 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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卖房中介还没有到只把佣金最高的房子推给买家的地步吧？你把200万的房子推给买家，买不起还是买不起。但贷款中介完全不一样，客户都是贷一样的钱

philongyao

皮靴族

发表于 2019-2-20 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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卖方中介当然是问卖方要钱啊。市场上还有种买房中介帮买方找房子这种就是问买方付钱。
皇委员的逻辑也很简单啊你是为哪方办事就问哪方拿钱。皇委员觉得贷款中介是为贷款方办事所以不能拿银行的钱。否则会有利益冲突。理财师的FOFA 几年前已经执行了就是理财师向客户推荐产品不能从银行拿回扣。当年倒了一批理财师

Da_Musiq

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-2-20 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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市场上有买方中介的

大头爸爸

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-2-20 08:51 |显示全部楼层

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philongyao 发表于 2019-2-20 09:27
卖方中介当然是问卖方要钱啊。市场上还有种买房中介帮买方找房子这种就是问买方付钱。
皇委员的逻辑也很 ...

连银行自己的理财部门也倒了

tustuscan

布鞋族

发表于 2019-2-20 17:26 |显示全部楼层

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那还不如改成贷款中介只能卖一个银行产品？
其实这种事情很难说的
比如做电话的，以前allphone,不就是vodafone optus virgin一起卖？
按照这个逻辑，allphone找客户要佣金？现实么...
中介的本质应该是为客户找到最合适的产品，但拿提供商的佣金也没问题，因为做到了介绍产品以及一系列的工作

库克风飞扬

银靴族

发表于 2019-2-20 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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Da_Musiq 发表于 2019-2-20 09:47
市场上有买方中介的

一个房子，有卖房中介在卖，然后买方中介找到这个房源，联系卖房中介，那么最后，买方付了买房中介佣金，卖方也付了佣金和广告费给卖房中介，其实是无谓的增加了成本

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