关于Fence和与邻居share费用的问题

herry

方正的地块新建房，周围左、右、后面都是新地，大家都在新建房。

关于fence的问题有几个搞不懂的地方，想请教各位。

1. 如果我家房子还没建好，邻居家已经都把fence搭好了，那我家对应的那一面是不是就可以不用搭fence了？费用的话我要主动跟人家share吗?
2. 如果邻居家正要搭fence，我可以跟人家提一些要求吗，比如颜色、物料等，当然费用我也会主动跟人家share。
3. 想了解一下，搭建的人如何确保fence搭建在100%正确的位置，而不是往别人家偷偷挤占。进一步说，FENCE也是有宽度(厚度)的，如果谁家建fence那这个厚度是贴着地界都放在自己家的地里，还是在地界线上占中放？

感谢！

herry

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ozkids2011

阅

leeds_0118

一般来说 差一点是不会花个几千的律师费打官司的 主要解决方案就是双方商量着来

tongng09

1)邻居家已经都把fence搭好了,那你就不用搭了。费用你可以不付,因邻居没得你同意就搭了。但为了打好邻居关系,你付一半也是应该的。
2)你可以要求用什么颜色、物料… 但这些附加的费用你要全付,邻居只需要share 付最basic 的fence。
3)要100%正确是没可能的! 法例5cm 错洖是可以的。正常新建房都是用 plan 和建房用的 survey plan 去搭 fence 的。要是你觉得很大误差, 你可以要求邻居和你一起做 boundary survey。 Boundary survey 出了后,要是邻居要求搭 fence 的位置正确,  而你要求搭 fence 的位置不正确, 那么, 你要付全费。要是兩家都不正确,邻居和你一起share boundary survey 的费用！

tongng09

leeds_0118 发表于 2019-2-7 15:14
一般来说 差一点是不会花个几千的律师费打官司的 主要解决方案就是双方商量着来 ...

在 NSW 和 VIC，是可以 send boundary notice 给邻居找人做 boundary survey 的！这样就可以阻止一些想佔人家地的垃圾邻居!
我之前的邻居就是想佔我地，后來我找律师要他做 boundary survey，他知道自已很大可能要全付 boundary survey 就把地还给我!

dows026

要我说，你还是赶紧把 篱笆墙 找人弄好吧，如果你很不放心的话。要不就闭眼。
篱笆墙一般都是两家平摊的，因为这个闹矛盾，将来可烦了。

tongng09

…

tongng09

还有,法例说明如果没得邻居同意(不管你付全费否),所有 fence work 都不可以做的！ 除非fencing notice 己寄出而邻居没回应。

leeds_0118

tongng09 发表于 2019-2-7 15:43
在 NSW 和 VIC，是可以 send boundary notice 给邻居找人做 boundary survey 的！这样就可以阻止一些想佔 ...

哈哈 都怕律师 这其实就是社会管理成本低的好处

hjmhyl

新房建fence的正常流程：
1.去council 拿到邻居的地址。
2.找建fence的人做quotation，quotation里面一般会包括，要建多长多高的fence，和基本材料，总造价以及你和你的邻居各付多少钱（share cost =总造价/2）.
3.寄信给邻居，信中说明要建fence请邻居share cost 并附上quotation， 请邻居如果同意在quotation上签字扫描发到你的邮箱xxx@xxxx.com。
4.收到签字的quotation，就可以让fencer开建。30天内没有收到任何回复也可开建。参见https://www.justice.vic.gov.au/j ... ing-law-in-victoria
5,fence 建好，拍照发email给邻居，要求付share cost。

主要目的其实就是拿到邻居的联系方式，协商建fence，具体材料什么的要和对方商量

herry

感谢！感谢！

SophiaShi

学习了，马克一下以后用

ice_0616

mark

raybao

法律规定有很多，实际操作都靠说

邻居造好了，你可以主动付一半，也有邻居直接来找你要一半的
想造什么样的，造多少钱的都靠协商（扯皮）
做fence的会找boundary line的，如果有异议，找个surveyor测量就行（1200大洋上下）

emmieyang

tongng09 发表于 2019-2-7 15:40
1)邻居家已经都把fence搭好了,那你就不用搭了。费用你可以不付,因邻居没得你同意就搭了。但为了打好邻居关 ...

betterlife2010

我们家地是后盖的，后院那家直接先把fence安好过来要一半的钱。