求教！老外租客迟交磅金，东西太多占满公共区域如何处理？

kongbo

最近将楼上的一个房间租给一个老外中年妇女，发现问题多多，求教有经验的达人如何处理？

1、搬来的当天，她的个人物品足足拉满两大卡车。包含沙发、餐桌椅、席梦思、柜子、若干箱乱七八糟的物品，这些完全放不进她的房间。她全部堆到了她房间外的公共区域，非常难看，还把楼梯下的仓库塞满了。不止这些，她还带了20几个大盆栽，梯子、除草机、还有冰箱、洗衣机(这些在租赁合同附件里规定是不能带的，但是没办法只能让她先放着。)

2、搬来后的第三天，与她沟通要求搬走，她也口头同意2月底前重新找房搬离，随后给她邮箱发了书面通知告知违反合同了，但是她目前迟迟没有行动。

3、是个月光族，磅金已经通融她搬进后2周内付。但现在已经搬来快一个月了，还没有付，说她上家还没有还给她。

担心她一直赖着不走，请问可以用违反租约为由，要求她在固定期限搬离吗？

ljr668

LZ是个新房东吧，我现在的基本原则，磅金4周+2周租金，如果第一次就拿不出来，宁可空着也不租。一旦发现租客有不合适的地方，用退回4周磅金为条件，尽快让这样的租客搬走，减少后期越来越多的麻烦。

deltadelta

分租啊？你能咋办？

kongbo

ljr668 发表于 2019-1-27 18:25
LZ是个新房东吧，我现在的基本原则，磅金4周+2周租金，如果第一次就拿不出来，宁可空着也不租。一旦发现租 ...

以前的几个学生房客都很好，就是这个老外栽了，看她是在政府部门工作，而且长租一年就答应了。

yongqikejia008

kongbo 发表于 2019-1-27 19:29
以前的几个学生房客都很好，就是这个老外栽了，看她是在政府部门工作，而且长租一年就答应了。 ...

政府才是最无赖的

tasl

租华人租客啊，要大家讲多少边啊？

skypig05

在政府工作的中年妇女，一般这种人，正常点的不是应该都有自己房子的吗？

九月风

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joeintheend

如果不是新移民还租房子的  不是穷X就是无赖  

还有一定不能租给这种看着收入还可以的中年老外，收入不错年纪也不小了 为啥还租房  肯定有问题。