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[其他讨论] Macquarie正在建的公寓也是Opal Tower的建筑商 [复制链接]

whoisit

皮靴族

发表于 2019-1-5 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 whoisit 于 2019-1-6 13:46 编辑

路过Macquarie shopping centre, 发现那边在建的公寓也是Opal Tower的建筑商Icon，朋友已经买了那边的楼花，今天和我一起吃饭的时候问我意见要不然转卖楼花，怕事情愈演愈烈所有icon建的都贬值没人敢买，我也不大懂，只是自己有些买地建房的经验，公寓楼花一点也不知道，大家的意见是？

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churchman

金靴族

发表于 2019-1-5 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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130万买租600 该出手就出手

ken1huang

银靴族

发表于 2019-1-5 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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能settle前原价转让当然好，毕竟这个事情是越来越大问号了

TRE

铜靴族

发表于 2019-1-5 20:10 |显示全部楼层

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楼花不是你想转，想转就能转

huang003261

铜靴族

发表于 2019-1-5 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2019-1-5 21:08
130万买租600 该出手就出手

这租售比就算是负扣税也是妥妥的付现金流啊

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-1-5 20:28 |显示全部楼层

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转的掉再说

qqangela

皮靴族

发表于 2019-1-5 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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看来事情影响的范围越来越大了，

audi

银靴族

发表于 2019-1-5 20:42 |显示全部楼层

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能转，看打几折

HXG

铜靴族

发表于 2019-1-5 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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Icon手上正在建的公寓项目不少啊，估计都要扑街了。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-1-5 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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shopping centre 对面的，开发商有三家，不知怎么样，当初看了样品间，不喜欢其格调和设计，都是华人sales，估计也都是华人业主占多数

crystalsea

铜靴族

发表于 2019-1-5 20:52 |显示全部楼层

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要转就赶快转，问来问去，大家知道了还敢接手吗？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-1-5 20:53 来自手机 |显示全部楼层

churchman 发表于 2019-1-5 20:08
130万买租600 该出手就出手

mq有130万，租600的apt吗，house才会，公寓的租金要高的多

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

Deisler

布鞋族

发表于 2019-1-5 21:16 |显示全部楼层

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5折转手的话还是可以卖出去的

owenowen17

布鞋族

发表于 2019-1-5 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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过于恐慌了吧

huang003261

铜靴族

发表于 2019-1-5 21:47 来自手机 |显示全部楼层

https://m.realestate.com.au/property-apartment-nsw-macquarie+park-413014643

这个房子均价应该在115以上租金630 前提是能租出去 strata挺高的不管怎么算都是负现金流
Macquire park就是个巨坑 17年上半年最火的时候坑了不少人

ultrahelix

铜靴族

发表于 2019-1-5 21:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 ultrahelix 于 2019-1-5 22:52 编辑

Park One，很多华人买

Icon项目很多
https://icon.co/projects/

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huang003261

铜靴族

发表于 2019-1-5 21:51 来自手机 |显示全部楼层

ultrahelix 发表于 2019-1-5 22:49
Park One

很多华人买

不是很多华人买而是基本上华人买的
当时去他们售楼部看了一眼一水的中文销售想找个说英文的都困难

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-1-5 21:57 来自手机 |显示全部楼层

huang003261 发表于 2019-1-5 21:47
https://m.realestate.com.au/property-apartment-nsw-macquarie+park-413014643

这个房子均价应该在115以 ...

你住悉尼吗，对悉尼租金水平了解吗

huang003261

铜靴族

发表于 2019-1-5 22:07 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 huang003261 于 2019-1-6 10:16 编辑

爱睡觉的小雅发表于 2019-1-5 22:57
你住悉尼吗，对悉尼租金水平了解吗

我刚好住悉尼你别拿老黄历说事 macquire park租房就这水平之前建了太多公寓那块现在供过于求
我在17年高峰的时候就去看过这个park one，当时中介忽悠我说2室的房算下来116万周租金700，不知道最终有没有人按这个价格成功出租了
现在应该是整个北区租金都在下滑前期建太多

youngyoung1

草鞋族

发表于 2019-1-5 22:11 |显示全部楼层

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首先，事情的情况还没有最终认定下来，而且icon是建造商，按图施工而已，如果本身设计有问题呢？何况每个项目都有各自项目的审核机制，你所要担心的是，icon不要因为这件事情公司倒闭就可以了。
其次，我是重来不会去买我自己建造的公寓项目的。哈哈，从悉尼到墨尔本，只要我参与的楼盘，从来不买，就算有内部价格。