关于P+I贷款的一点问题

兔宝队长

假设我问银行贷款了50w， 然后贷款的组成是30w p+i fix rate 2年期， 20w interest only 浮动。
然后2年后 30w的 p+i 部分 本金只要还28w了(已经还了2w)， 然后 对冲账户里面也钱也越来越多， 假设有15w。
1. 那么2年fix rate到期之后 其实 我只欠银行本金48万了 对么 ？
2. 我重新要求fix rate 部分贷款， 把fix 部分设置成33w的话， 是不是剩下的15w interest only 浮动，不管它的利率怎么变化，我是不用继续支付利息了，对么？
3. 可以设置2部分都是本息同还，一部分是fix， 一部分是浮动么 ？

其实更好奇，我这种还款方式 是否明智 ？

非常感谢

PPAP

最明智是不要借钱，不借钱不用还利息

小猪阿三呃

我只说的我的理解，不一定正确。
1.对的。、
2.对的，条件是你这15w一直放在账户不动。
3.完全可以。我的就是这样的。但是有一点不爽，就是每月还款额是一样的，你对冲账户的钱能省利息，但是在还款额一样的前提下，最后的结果就是提前还完。

我都不知道还能设置部分P+I,部分I呢。下次可以问问，这次刚做完Refinance.

pretty

不可以部分PI部分IO吧？感觉LZ的这个问题不太成立

freewalker

pretty 发表于 2019-1-5 22:28
不可以部分PI部分IO吧？感觉LZ的这个问题不太成立

可以部分pi部分io的。

至于楼主的问题，我的答案都是“是的”

pretty

freewalker 发表于 2019-1-6 08:21
可以部分pi部分io的。

至于楼主的问题，我的答案都是“是的”

如果可以的话，IO转这种模式，还需要重新提交材料吗？

兔宝队长

pretty 发表于 2019-1-6 09:32
如果可以的话，IO转这种模式，还需要重新提交材料吗？

我当初没有重新提交 就是告诉银行一声。 本来是全部io的，后来变成 pi + io的。

freewalker

pretty 发表于 2019-1-6 08:32
如果可以的话，IO转这种模式，还需要重新提交材料吗？

目前大部分银行，pi转io要重新提交材料，io转pi不用。