新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 不知道是赚了还是赔了。

精华好帖回顾
· SA购房详细作业,后续各区讨论～ (2012-9-13) a1169377	· 如何拍摄夜景 (2013-10-11) wangbo1118
· 自制的烟熏湖南腊肉（注：非广东腊味且此帖已水，哈哈）~~ (2008-3-16) 大球球	· 迪拜和印度,游走在天堂与地狱之间----一家5口14天自由行更新至泰姬陵 (2017-2-10) gracewq

查看: 1688|回复: 6

[生意经营] 不知道是赚了还是赔了。 [复制链接]

云淡风轻

银靴族

发表于 2009-5-6 19:58 |显示全部楼层

此文章由云淡风轻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者云淡风轻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今天和中介谈合同。根据以前的贴子里的信息。很内行的询问了关于outgoing和landtax的问题。这个中介很肯定的说，没有landtax。也没有gst。
outgoing里面有building insurance1300刀和水电费等每年970刀。我也没多想，脑袋一热就答应了。回头想一想，房子的保险为啥要我交呀。各位给我分析一下。是不是很合理呀。

yhm

皮靴族

发表于 2009-5-8 04:34 |显示全部楼层

此文章由 yhm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yhm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

居我所知，商业用房的费用都是使用者承担。 LANDTAX是房东的

shuangchao

皮靴族

发表于 2009-5-8 10:48 |显示全部楼层

此文章由 shuangchao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shuangchao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 yhm 于 2009-5-8 03:34 发表
居我所知，商业用房的费用都是使用者承担。 LANDTAX是房东的

That is correct, it is not unusual for a tenant to have to building insurance. with leases that do not require tenant to pay building insurance, the landlord may have already charge a premium on the rent to cover this particular expense.

vont

银靴族

发表于 2009-5-8 17:53 |显示全部楼层

此文章由 vont 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vont 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

BUILDING INSURANCE通常是租客承担的吗？这个INSURANCE账单的名字是谁的？好像不是租客的啊，以后收起来不是很麻烦？
租客也要买保险，诸如起火了，被盗了，被砸玻璃啥的这种保险。这个叫BUILDING INSURANCE吗？
LAND TAX我倒是碰到过让租客承担的，连COUNCIL RATE都要承担

BOC

超级版主

发表于 2009-5-8 18:18 |显示全部楼层

此文章由 BOC 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BOC 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 云淡风轻 于 2009-5-6 18:58 发表
今天和中介谈合同。根据以前的贴子里的信息。很内行的询问了关于outgoing和landtax的问题。这个中介很肯定的说，没有landtax。也没有gst。
outgoing里面有building insurance1300刀和水电费等每年970刀。我也没多想 ...

是店铺承租合同吗？你说的应该是Business Insurance吧，这个是Tenant必须买的，一般包含Fire, Glass,Public/Products liability，其他的如Business Interruption, Equipment Breakdown,Burglary等根据自己的情况来决定买还是不买

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2009-5-8 18:20 |显示全部楼层

此文章由 ivy-liao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ivy-liao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我们公司租给人家的厂房，insurance and land tax都是租客自己付的。

vont

银靴族

发表于 2009-5-8 19:03 |显示全部楼层

此文章由 vont 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vont 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 BOC 于 2009-5-8 17:18 发表

是店铺承租合同吗？你说的应该是Business Insurance吧，这个是Tenant必须买的，一般包含Fire, Glass,Public/Products liability，其他的如Business Interruption, Equipment Breakdown,Burglary等根据自己的情况来 ...

是的是的，叫BUSINESS INSURANCE.
那个BUILDING INSURANCE应该是房东的名字吧，不知道如果让租客承担，是怎么收钱的呢？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[生意经营] 不知道是赚了还是赔了。 [复制链接]

发表回复

参与宝库编辑功臣

2012年度奖章获得者

2010年度奖章获得者

2011年度奖章获得者

2013年度奖章获得者

2014年度奖章获得者