房市看贷款，贷款看银根，银根听央行的。

AlienwareR14

美联储明年继续缩表斩钉截铁毫不含糊，欧洲央行取消QE时间明确，各国央行纷纷加息自保。 这就是2018年末和2019年的银根状况。

因为银根的收紧，2018年全球资产市场统统暴跌，比特币最惨，石油美股晚节不保，但是大家最直观的还是房价的缩水，连美国本土都开始跌了，加拿大澳大利亚，香港，中国，我们绝大部分华人布置房产投资的区域都跌惨了。除了一个地方，日本，因为那里的央行能听自己的，也没有收紧银根。

银根不松，银行没钱，他们不仅知道自己没钱还知道他们没钱会造成什么结果。为了自保，相对的自救措施必然启动。 银行家都是真正的资本家，不会舍小家为大家的，一切利润为重。

2019年各位保住饭碗才是头等大事，活下去才能有明天。

九月风

如何保住饭碗，这是个天大的问题。

ViceMan

好像没感觉中国的银根缩紧啊，最近半年的银行理财回报越来越低

仙人抚我顶

美国还好点，中国已经开始大规模裁员潮了，各大公司纷纷勒紧裤腰带，以至于中央都要发文不鼓励裁员，在这种大环境下，可想而知中国的热钱是来不了澳洲了，可想而知接下来会是什么大环境了

ds1024

美国已经又加息了！
这个肯定会对澳洲房地产起负面作用！

AlienwareR14

ViceMan 发表于 2018-12-20 11:00
好像没感觉中国的银根缩紧啊，最近半年的银行理财回报越来越低

中国没有？ 那是因为你没接触到，就房市而已，全球有比中国还紧的么？ 第二套首付70%第三套开的不贷款。 你地球上再找个那么紧的国家看看？

另外各个地产大公司过冬听说了么？ 万达差点都破产了，就是银行定向收银根造成的。

ViceMan

AlienwareR14 发表于 2018-12-20 11:54
中国没有？ 那是因为你没接触到，就房市而已，全球有比中国还紧的么？ 第二套首付70%第三套开的不贷款。  ...

没错，你也说那是定向收紧，不想资金过多流入到房地产。

但是，就现在国内的经济环境，为了保增速，我不觉得会大幅收紧银根。

ppllmm

房市看贷款，贷款看银根，银根听央行的

上述三部分，同意第一部分

仙人抚我顶

AlienwareR14 发表于 2018-12-20 11:54
中国没有？ 那是因为你没接触到，就房市而已，全球有比中国还紧的么？ 第二套首付70%第三套开的不贷款。  ...

何止房地产过冬，不管是实业还是趴在实业上吸血的网络产业都在过冬，美团疯狂裁人，连龙头华为都停止社招了。澳洲这体量也就能做到随波逐流而已，哪儿来的幻想房事还能继续上涨

沧海一粟a

我个人觉得房价不涨是好事，否则悉尼墨尔本生活生活质量一直下降，大家的工资都还贷款了

仙人抚我顶

沧海一粟a 发表于 2018-12-20 14:00
我个人觉得房价不涨是好事，否则悉尼墨尔本生活生活质量一直下降，大家的工资都还贷款了 ...

不说别的，按照现在的收入水平，悉尼墨尔本有几个家庭住得起100多W的房子？

mr王家卫

美联储又加息了，新移民买房预算可以多点了