布里斯班房市目前是个什么情况

叽叽喳喳

悉尼墨尔本都降了，大家有觉得布村的也降了吗？还是城市太小，降不降的区别也不大。大悉尼和墨尔本，动不动就百万一上，一降都是十几万的降。布村哪里比的了。

不过还是请懂行的说说，近来的趋势和未来走势。谢谢啦

叽叽喳喳

最近看了几个房子。有个华人中介给一个房子标了750k，一个月没有卖出去，自降了五万。

有个房子标价660k,说是刚刚拒绝了一个给634k的。两礼拜，自降了一万。我问635k以下可以谈吗？被无情的拒绝了。。

讨价还价还是很有学问的，可惜这方面我还真是个雏。

希望各位不吝赐教，分分答谢。

谢谢

风口上的猪

布村，跌5-10w？

BillyBlue

也在降

新panda

现在翻新过的房子卖得快，因为投资客少了很多，破破旧旧的还有乱改的房子不好卖了

tasl

同意楼上的观察

花生

微降，现在买家和卖家的心理差价太大，但如果不贪心的话还是很容易卖的

felixwoz

听中介说华人区确实在降，他应该不会骗我吧

oldrrr

卖的慢了，但是降不多。很同意楼上说的新房和旧房。

zkj1014

某h& 华人中介 还说 墨尔本悉尼都降了，布里斯班是最好的投资
傻子才信

jade27

降了，年初我们这个区4房的还得70万+，现在再看60多万就可以了

simonhuang

布村本来就没有大涨过，除了华人区。这么多年还是这个水平，小跌有可能。 大跌不现实， 本来就60-70万跌个5万就算不错了。现在利息底， 再跌物主就不卖了。 而且， 想投资赚大钱千万别来布村。不然看着人家火箭的涨，布村还在慢慢的爬。总结就是，布村的房子是用来住的，及时投资也是看10或者15年以后。

flyover2010

楼上说的在理

v26v26oo

一直在观察indooroopily和carindale附近房子，100多万的走得很快，感觉涨的不少，现在悉尼墨尔本一跌，布里斯班一涨，两者差距已经不大了。以前房市疯狂的时候，悉尼墨尔本华人区动辄1.6-1.8。现在1.2左右能捡捡漏。布里斯班以前八九十万能捡捡漏，现在也都1.1-1.2了。

nineyes

v26v26oo 发表于 2018-12-20 13:57
一直在观察indooroopily和carindale附近房子，100多万的走得很快，感觉涨的不少，现在悉尼墨尔本一跌，布里 ...

所以建议大家回墨尔本悉尼买廉价的优质资产别去布里斯班接飞刀

叽叽喳喳

感觉布村的涨幅都不太明显。

谁跟我讲可以还个10%，一点也不靠谱。现在就是买家卖家心理差距很大，还加上个倍能忽悠的中介。有的房东看准市场，那个房子出来1周之内就没有了

piddock

西区几个，应该没降，甚至有些小涨，因为本来就是价格低谷，现在又有大量华人买家在西区买房。

LGM

simonhuang 发表于 2018-12-20 12:27
布村本来就没有大涨过，除了华人区。这么多年还是这个水平，小跌有可能。 大跌不现实， 本来就60-70万跌个5 ...

房住不炒

Da_Musiq

公寓爆了 house有些区还涨了

Kevin10

我覺得 west end 這邊沒有甚麼變化

忽然一周

同样的钱， 自己算一下，是在布村回报高， 还是在悉尼回报高

当然了， 如果悉尼的房价是会脱离基本面， 一直涨到天上去的，那么砸锅卖铁也要追进去啊

Hommer870

华人区跌，西人区慢涨。主因是华人区之前涨的太疯了。

v26v26oo

悉尼墨尔本和布里斯班本来房产的玩法就不一样。悉尼墨尔本house是以土地增值为基础的投资，而布村是以现金流为主。一个高风险高收益，一个低风险收益稳健。布里斯班house的收益率能做到悉尼墨尔本公寓的回报率。还有土地稳定增值。对于喜欢低风险高现金流的朋友来说，是非常好的选择

tooheys_new

公寓降，house比较平稳

achilles

Brisbane的house本来就不高，收入和悉尼墨尔本差距不大，能支持现在这个挺合理的房价，没什么空间跌。

至于楼花apt那就是另外一个畸形市场了。

catface

西區這幾個月還是在漲，也許是qa從明年開始7年級招生的原因，許多原在華人區的都那這搬。其實七八百的大地，離City八公裡左右，九十多萬的價格還是比悉尼墨本來得宜人啊！

MichelleBNE

楼主你都看房大半年快一年了吧？
在这儿问了十来套房子了，还没下手？
自住房想那么多干嘛？买自己负担得起的最好的房子就好，不买你还得付租金呢。

Saidlu

看你在看哪里 最近在看fig tree pocket Graceville Sherwood,都是大砍刀的，开价1.7 成交1.45 布村中介都是开个价让你去还的

叽叽喳喳

jade27 发表于 2018-12-20 12:15
降了，年初我们这个区4房的还得70万+，现在再看60多万就可以了

不愿公开私信也可以：）

叽叽喳喳

simonhuang 发表于 2018-12-20 12:27
布村本来就没有大涨过，除了华人区。这么多年还是这个水平，小跌有可能。 大跌不现实， 本来就60-70万跌个5 ...

就是买自住房。不过也很纠结。。