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[贷款相关] 付了10%定金之后如果房子不要了会被起诉？ [复制链接]

5387383

皮靴族

发表于 2018-12-14 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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有个房子我已经付了10%订金但是如果这个房子我不要了律师说这个房子如果不买会有一个风险就是如果这个房子owner拿去拍卖低于我的出价我就要把这个差额补上是真的吗

TRE

铜靴族

发表于 2018-12-14 20:33 |显示全部楼层

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真的

yxh912

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发表于 2018-12-14 20:44 |显示全部楼层

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lz有钱任性

5387383

皮靴族

发表于 2018-12-14 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2018-12-14 21:33
真的

那么可怕吗= =

5387383

皮靴族

发表于 2018-12-14 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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yxh912 发表于 2018-12-14 21:44
lz有钱任性

就是因为没钱啊

spottywot

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禁止发言

发表于 2018-12-14 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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百分之十的定金你不要啦？十几万啊。

JhYu

铜靴族

发表于 2018-12-14 22:03 |显示全部楼层

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yes

雅心

皮靴族

发表于 2018-12-14 22:04 |显示全部楼层

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律师说的对。

雅心

皮靴族

发表于 2018-12-14 22:05 |显示全部楼层

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所以楼市不好，银根收紧时，慎重拍卖购房

Springsnow

铜靴族

发表于 2018-12-14 22:26 |显示全部楼层

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好像有个冷静期，忘记几个周了，在这段时间内如果你不想要了，可以退；还有如果房子有问题，贷款下不来等都可以不要了。

zkj1014

皮靴族

发表于 2018-12-14 22:28 |显示全部楼层

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哪里的房子？
新州跟昆州政策不一样

南洋以南

皮靴族

发表于 2018-12-14 22:31 |显示全部楼层

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Springsnow 发表于 2018-12-14 23:26
好像有个冷静期，忘记几个周了，在这段时间内如果你不想要了，可以退；还有如果房子有问题，贷款下不来等都 ...

贷款不下可以退？你确定？你真的确定？

forfuture

木屐族

发表于 2018-12-14 22:36 |显示全部楼层

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南洋以南发表于 2018-12-14 23:31
贷款不下可以退？你确定？你真的确定？

cooling period或者subject to finance条款。拍卖没有cooling period。楼花好像有？不确定。新州卖家好像基本上不接受subject to finance条款。

5387383

皮靴族

发表于 2018-12-14 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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雅心发表于 2018-12-14 23:05
所以楼市不好，银根收紧时，慎重拍卖购房

不是拍卖来的是谈价格谈来的，也是一样吗？

evaz

布鞋族

发表于 2018-12-15 06:13 |显示全部楼层

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再怎么样你那10%也要不回来了。你买了再卖也好过这样。

Greenhorse

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-15 06:16 来自手机 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2018-12-15 00:29
不是拍卖来的是谈价格谈来的，也是一样吗？

没有cooling off和subject to finance吗

churchman

金靴族

发表于 2018-12-15 06:38 来自手机 |显示全部楼层

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是的

Ngshun

金靴族

发表于 2018-12-15 06:41 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2018-12-14 22:13
就是因为没钱啊

沒錢為什么下定？一早應想清楚、

雅心

皮靴族

发表于 2018-12-15 07:09 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2018-12-15 00:29
不是拍卖来的是谈价格谈来的，也是一样吗？

一样。但拍卖要放弃冷静期，没有缓冲的时间，一旦贷款出问题，就非常被动。

雅心

皮靴族

发表于 2018-12-15 07:11 |显示全部楼层

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evaz 发表于 2018-12-15 07:13
再怎么样你那10%也要不回来了。你买了再卖也好过这样。

应该是贷款出状况。LZ怎么买？

melinda_liu

皮靴族

发表于 2018-12-15 07:24 |显示全部楼层

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知道有人拍卖来的，10%不要了，房东没再找他补差价。实际卖出的价格远远低于减去10%以后的价格。比如200万拍的，10%不要了，最后卖了150万。房东也没有找他要200-20-150=30万，维洲的，仅供参考。

新panda

铜靴族

发表于 2018-12-15 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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不管哪个州过了subject的期限都要补差价了，但是我听中介说有人间蒸发的人

evaz

布鞋族

发表于 2018-12-15 07:46 |显示全部楼层

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雅心发表于 2018-12-15 08:11
应该是贷款出状况。LZ怎么买？

走海外的不行吗？有些贷款机构可以做，但是就是利息高。找broker找找渠道吧，也不能这样烧钱啊。

jimboj

金靴族

发表于 2018-12-15 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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你的律师在了解你的情况下已经跟你讲得很明白了，难道不相信自己的律师？

leben

银靴族

发表于 2018-12-15 09:29 |显示全部楼层

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律师对的。楼花是个坑。

rockystar

布鞋族

发表于 2018-12-15 11:25 |显示全部楼层

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真的

Leo417

皮靴族

发表于 2018-12-15 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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维州的Collings period是合同后3天。维州除了没收定金后，开发商可以提起诉讼向你追逃各种损失加罚款。二手房不是太了解，看卖家软硬程度啦。

didi523

银靴族

发表于 2018-12-17 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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当圣诞礼物把钱送给房东吧

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2018-12-17 09:49 |显示全部楼层

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如果你是个人购买，补足10%就可以了，如果你是公司买，就是律师所说的情况。

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2018-12-17 09:50 |显示全部楼层

oceandeepshell 发表于 2018-12-17 10:49
如果你是个人购买，补足10%就可以了，如果你是公司买，就是律师所说的情况。 ...

一些回答，像是不懂～懂

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