为什么现在买房是好时机

hpehpe

虽然银行预测房价会下跌到腰砍 但房价下跌到一半时
澳联储会象美国一样启动量化宽松 狂印钱 房价会火箭上升
现在买房 虽然可能会一二年损失三成的钱 但量化宽松一到
房价会无限地涨 所以有房都希望现在跌一半 然后就升升升

01121999

请列举为什么不等房价到底的时候入的理由，

自游自在

还是谨慎点好。宁可错过，不可买错。

hpehpe

01121999 发表于 2018-12-9 19:02
请列举为什么不等房价到底的时候入的理由，

因为房产投资是一百年的投资 百年后一定升

01121999

hpehpe 发表于 2018-12-9 19:05
因为房产投资是一百年的投资 百年后一定升

人类目前的平均寿命还没有到100岁，所以你必须先保证你有后代，并且后代不会把你的房产提前卖掉，你才能赚到这一百年的升值

huzhenxin

楼主又是个坑子

笑澳江湖

投资房地产是长期的过程，不要在乎一两年的起伏，不是有人这么忽悠吗？

笑和尚

笑澳江湖 发表于 2018-12-9 11:47
投资房地产是长期的过程，不要在乎一两年的起伏，不是有人这么忽悠吗？

真的不必在乎起伏，因为大字辈们承诺过：跌了加价20%买进，绝对不会让你失望。

一司机

自住房基本什么时候买都没错。09年时很难找到看得中的房子，好不容易有喜欢的一堆人抢，价格也不便宜。自住房喜欢最重要

zunreal

确定QE的话，买黄金买美元都强的多，为什么非买房？

sucen

自住房的话 自己喜欢最重要吧

OwenKoo

自游自在 发表于 2018-12-9 19:05
还是谨慎点好。宁可错过，不可买错。

买房买成祸的也是不胜枚举啊

kingochan

楼主是高级黑……弦外之音要听得出来。

Aeolus3

一司机 发表于 2018-12-9 19:32
自住房基本什么时候买都没错。09年时很难找到看得中的房子，好不容易有喜欢的一堆人抢，价格也不便宜。自住 ...

论坛上很多说自主房什么时候买都一样。我就不明白了，130万的房子跌倒100万。买家80%贷款，每月的还款数量能一样吗。

自游自在

OwenKoo 发表于 2018-12-9 21:14
买房买成祸的也是不胜枚举啊

想想我们只是普通工薪阶层，如果买房，无论自住还是投资，买到高点，心里肯定很难受。在澳洲攒钱真心不容易啊。

数据派

通常大家投资都喜欢在局势看好时抢买，而不愿在下跌中被套住一段时间。

Leo417

Aeolus3 发表于 2018-12-9 21:23
论坛上很多说自主房什么时候买都一样。我就不明白了，130万的房子跌倒100万。买家80%贷款，每月的还款数 ...

但是在卖130万的时候能很确定能跌到100万吗？抄底那么容易的话个个都是亿万富翁啦。

Ponny

大家总想着跌到最低点再买，问题是你有这能力去判断最低点是多少吗，专家也做不到
如果在跌势中买，看着买完房子后房价继续跌，心里难受，但是在上涨趋势中买，心里不也后悔为什么不早点买，要花多这么多钱，或者担心买在了最高点吗？

tasl

Ponny 发表于 2018-12-9 21:54
大家总想着跌到最低点再买，问题是你有这能力去判断最低点是多少吗，专家也做不到
如果在跌势中买，看着买 ...

理论上来说，在房价下降中，房价确定再次上升时，买的就是次低点

Ponny

tasl 发表于 2018-12-9 22:18
理论上来说，在房价下降中，房价确定再次上升时，买的就是次低点

这个也不好把握，怎么判断 “房价确定再次上升” 呢，涨了一个月算房价上升了吗，涨了0.5%算反转了吗，还是谨慎点等房价连涨6个月价升5%才入市呢？

jshubo

极少数人能把握住最高和最低点，如果把时间拉长，如十年等，现在买比一年前买强，有可能能比在最低点买差些，除了你不知道最低点在哪外，另外的你想要的房子未必在最低点出现，应该说大概率不出现。

一司机

Aeolus3 发表于 2018-12-9 21:23
论坛上很多说自主房什么时候买都一样。我就不明白了，130万的房子跌倒100万。买家80%贷款，每月的还款数 ...

没看我举的例子吧。而且没有最低只有更低

LENNY_DONG

Ponny 发表于 2018-12-9 21:30
这个也不好把握，怎么判断 “房价确定再次上升” 呢，涨了一个月算房价上升了吗，涨了0.5%算反转了吗，还 ...

只要你看到政府或者银行大量优惠鼓励你入市，媒体大量宣扬

应该是底了。或者你看这个政府政策开了多久，是否马上关闭

说实话中介比我们有更多一手信息

2015年杭州首付降到两成，不分第几次买房或有几套房那是最低点，因为两成首付好像就持续了一个多月就没了

具体不记得

不喜勿喷，自已的个人看法

数据派

tasl 发表于 2018-12-9 21:18
理论上来说，在房价下降中，房价确定再次上升时，买的就是次低点

实际上来讲，大部分持有者会在行情不好的时候持有，待行情好再卖出。
大的例子，看看那些前总理，高官之类的，抛售他们的水岸豪宅的新闻，大多在2017之前。2018以后，很少有轰动新闻。
小的例子，我家对门老奶奶好几年前就表示要卖房去养老，直到今年（布村）本区普涨才出手，一次open成交。2018行情起来以后，附近挂出来5、6家，都是较快成交。而前几年低迷的时候，只有很少几个卖房，条件还都不是很好。

所以看价格意义不大，想买到好房，通常在行情好的时候机会多。卖家也不傻不是？

Aeolus3

Leo417 发表于 2018-12-9 21:54
但是在卖130万的时候能很确定能跌到100万吗？抄底那么容易的话个个都是亿万富翁啦。 ...

今年阴跌是大部分人都知道的，以这个价位来说年初到年尾跌了10万

Ponny

LENNY_DONG 发表于 2018-12-9 23:06
只要你看到政府或者银行大量优惠鼓励你入市，媒体大量宣扬

应该是底了。或者你看这个政府政策开了多久， ...

估计现在被房子套牢的中介多不胜数

ywolf

能抄到最低是非常非常理想的状态，但是房价没上涨前没有人知道那个是最低~~但是一旦房价止跌起稳启涨后，大部份想卖房的房东看房价上涨后，极大的可能是不想卖了或者等 一段再卖~~毕竟行情在涨，一卖就亏；  然后真正想买的人估计就开始痛苦的找房同一堆没抄到最低的人抢市面上稀少的房子，这样看几个月后到买到心仪的，房价很可能比底部涨了一大波了；所以普遍的经验是想买自住房的话看差不多了就可以下手，别去想自已能幸运买到最最低，确实无所谓，看好就下手吧，因为你很可能预测不了结局，行情好的时候抢房真的很痛苦~~~房产买卖就是这么矛盾

Ponny

就是这个道理，现在是买房子看房子最舒服的时候，不用和别人抢，不用加价，还可以大幅砍价，砍价不成功大不了看下一家，一直看到百分之一百满意的房子，没有压力，估计买房成功的时候市场也跌的差不多了。
还是要声明一下我不是中介也没有家人好朋友是

anklos

澳洲地产就是A股6000点刚跌了10%的节奏

hpehpe

01121999 发表于 2018-12-9 19:02
请列举为什么不等房价到底的时候入的理由，

因为房产投资是一百年的投资 百年后一定升