大逆转，央行永不加息，RBA confirms NO rate hike forever more

edwin17

你们自己看吧:



https://www.macrobusiness.com.au ... -rate-hike-forever/

文章最后也指出了，工资增长和内需明年会继续恶化，除非RBA进行降息。

edwin17

等着空军来砸砖头。

文章的作者是Westpac的首席经济学家和首席经济发言人。

有人说本文是标题党，其实作者只是用了'forever more'一词表达了澳洲未来加息的几率几乎为零，也就是说可以跳过加息周期，等美国开始降息时候，澳洲跟着降息。

edwin17

现在房价已经跌了很多，现在去卖房子，就好像在A2股票从2.3跌倒1.8时候去卖股票，卖在地板上了，RBA和政府已经意识到房价下跌带来的经济危害了，反正利息会一直这么低下去，干嘛要卖？还有空军给你们还房贷。

不要提美国了，川普都气急败坏逼美联储降息了。美国明年的加息预期都减弱了。美国都不加了，世界各国银行即将开闸大放水，等着有一轮资产暴涨。

kingochan

这篇文章转述了西太平洋银行的一位名叫Bill Evans的人的评论。

文章大意是关于RBA的11月货币政策会议。这个会议的主要议题是根据既往经济数据对未来的经济态势进行预测，从而制定基本货币政策基调。

首先是说好的方面：澳洲GDP增长和失业率一直强于过去12个月的预期。家庭总收入的增长和消费增长将保持于3%的年度增额。

但是他们对于房地产市场的讨论就"less confident“。悉尼与墨尔本房价进一步下跌。由于RBA预测收入增长与消费增长保持一致，所以他们认为这些房屋建造的项目不会产生任何负面财富影响。

一个很重要的结论是：增长/失业率与工资/通胀的滞后关系要比预测的大。关键是这种滞后有多大？

西太平洋银行的预测是增长将在2019年放缓，而到2019年中失业率会回到5.3%。这会中断RBA预测的稳步发展的态势。

RBA期待保持现有的利率不调整，但是文章结尾说到了，如果澳元快速下跌，将会触发RBA的反应。但是RBA仍然有很多耐心。

Bill在文章最后说出自己的观点，就是他预测就业（工资）已经接近顶峰了，随着房地产泡沫破裂和竞选在2019第一季度的到来，除非裁员，否则RBA就得眼见着整个就业因国内需求而崩溃。

这文章用国内经常说的就是“标题党”。RBA对于未来经济的预期良好，所以决定在一段长期时间内不加息。这段时间有多长呢？“导致加息的原因到2020年底可能会明显”。或者是澳币币值快速下跌也可能会使得RBA有反应。

问题在于，这真的是对于房市利好的消息吗？我还是那句话，如果没有贷款，继续持有没有压力那就无所谓。如果是高杠杆投资的.......请自行判断。

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更新于27.11.2018

一篇对经济前景悲观的文章，能被解读为利好，果然还是要多买几套压压惊啊，不然对不起2019-2020要建成的那么多楼。没有楼主这样的接盘侠，这些房地产企业怎么才能挺过经济寒冬呢？

Edwardzh

如果未来几年澳洲经济衰退，央行有可能变成零利率。

theangleric

零利率？日本化？
日本的房地产可是跌了好长一段时间啊

kingochan

零利率？还是在美联储继续生息缩表的前提下？
能脑补出这样“利好”消息的果然是房市赢家，厉害厉害！

Edwardzh

theangleric 发表于 2018-11-26 19:03
零利率？日本化？
日本的房地产可是跌了好长一段时间啊

澳洲零利息是我的个人预测，你们居然把它当做投资指南了。

theangleric

Edwardzh 发表于 2018-11-26 19:09
澳洲零利息是我的个人预测，你们居然把它当做投资指南了。

NO，NO，爱德华，我们把它当成笑话了。

revstar

工资增长和内需恶化摆明了要经济危机的节奏，还炒个毛房子

edwin17

kingochan 发表于 2018-11-26 18:58
这篇文章转述了西太平洋银行的一位名叫Bill Evans的人的评论。

文章大意是关于RBA的11月货币政策会议。这 ...

我也是这样想的，未来有一种加息可能，就是澳洲严重经济衰退，澳币大幅度贬值，RBA会为了救汇率而大幅度加息。不过那个时候澳币就已经成废纸了。

hustaa

推开门多出去走走，比房子重要的事情多的是。

Pawfect

供过于求，空租率恶化，房租下跌， 房价没有增长预期，靠假收入贷款的，除了抛售外怎么应对负现金流？真等到所有再建公寓都上市了， 带动独立屋租金下跌。。。。
这工党上台，要是再履行诺言，就不敢想象了。
澳洲商业银行利率主要根据国际市场拆借成本走。

梦飞翔

降息，加息，到底怎么走，房贷现在是不是不要固定利息比较好啊

mmmggg

Bill Evans是RBA出来的，他RBA解读应该是最贴近的，是澳洲最可靠的经济学家。

RBA近半年来是强调虽然近期利息不变，但是要动的话较大可能是加息。但是随着现在油价大逆转，真不知道下次变利息是加息还是降息了。

仙人抚我顶

看了眼新闻大概读了下，edwin呀你是不是真打算当一个投资板块的笑话了？一个人的推测都能被你当成rba的旨意，到底心里是有多脆弱才能一而再再而三的当个标题党？

jimmyshi

加息的话，房价掉的更快

dancingpig

BILL EVANS就是一个westpac的经济学家，央行会议就没说NO rate hike forever more。哪来的神经病说胡话？

theangleric

现在即便是降息，也很难扭转房价颓势，利率再低贷不出来款有什么用？
除非回到海外收入随便贷款那个状态，房价才有起死回生的可能。

wucxzx

如果确定，可以加杠杆空澳元。

yan035

看过LZ很多帖子， 都是劝说别人不要卖房， 想必LZ快撑不住了吧？

沧海一粟a

j4292153 发表于 2018-11-26 19:52
目前的态势，降息是肯定了，只是何时的问题

中国也一样在讨论降息呢

中国的部分城市的银行已经开始放水了。。。

vampire_k

现在风向真的有些变了，不怎么去谈生息，反而越来越多的提到降息了。

idlepoison

好样的！
以后这就是笑话版了

jacsonlin

看新闻，美联储12月加息可能都要黄。RBA今天又指责四大不放贷会使影子银行比例越来越多. 不过房价几个月跌成这鸟样，比股票还股票，估计这些台上的原来都没想到，现在都开始紧张了，看看房价还能跌到什么时候。

比房价跌的更厉害的还有自由党的支持率。

775806140

forever 都出来了 真有水平 佩服佩服

Mansfieldrabbit

theangleric 发表于 2018-11-26 19:03
零利率？日本化？
日本的房地产可是跌了好长一段时间啊

我也想到日本，但又觉得不一样。日本没移民，世界上那些移民国家对房子供应的需求，比人口自然出生增长的国家都要大很多，哦，中国也没移民，但需求更大，这也是又一个不一样特例，世界上每个国家都是特例。

kingochan

dancingpig 发表于 2018-11-26 19:38
BILL EVANS就是一个westpac的经济学家，央行会议就没说NO rate hike forever more。哪来的神经病说胡话？:t ...

这个标题是新闻网站自己加上去的，纯属标题党，就如同国内网站的新闻：苹果吓尿！华为出Mate 20 Pro。有人如果根据这个标题判断苹果要倒闭，会不会有人认为这个人是傻子。

沧海一粟a

这篇文章根本不是rba 说的 ，不过降息是趋势

koeiyan

but the home mortgage rate is floating based on the USA interest rate.  the australia centre bank is nothing.