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帮朋友请教中国卖房、遗产等税法 [复制链接]

发表于 2018-11-9 01:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 cycwong21 于 2018-11-9 15:01 编辑

朋友的母亲现在香港，患有癌症，不便远行。

但在天津有一房产，想把资产留给儿子，不知以什么方式处理好？

1. 卖房，把钱给儿子（不知卖房是否要纳税给政府，税率多少？）

2. 把房转赠给儿子，要交多少 % 税给政府？

3. 写遗嘱，把房留给孩子，孩子继承时要纳多少 % 的税？

老母亲和儿子都是香港居民，可以去那里办理遗嘱公证？

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cycwong21

钻石靴族

发表于 2018-11-9 15:00 |显示全部楼层

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牛

金靴族

发表于 2018-11-9 15:40 |显示全部楼层

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cycwong21

钻石靴族

发表于 2018-11-10 00:03 |显示全部楼层

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牛发表于 2018-11-9 15:40
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MichelleBNE

皮靴族

发表于 2018-11-10 01:08 来自手机 |显示全部楼层

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母子做个买卖合同，把房子过户给儿子，最简单，最省钱。
不过不知道天津是否限购？如果限购，前提是儿子本身有购房资格。

operator88

布鞋族

发表于 2018-11-10 01:13 |显示全部楼层

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做买卖合同，什么也不用操心。继承都是骗人的，将来卖房的时候会叫你补交税的。

MichelleBNE

皮靴族

发表于 2018-11-10 01:17 来自手机 |显示全部楼层

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1. 卖房是否缴税，交多少？需要看房龄和当地政策，没有中国的统一标准。
2. 赠予的税比买卖高，多少也是当地政府的规定。未来再卖出会被征房价全款的20%作为个人所得税，和中彩票的税率一样，因为零成本拥有的房产。所以不到万不得已，不要选择赠予。
3. 继承的费用很低，但办起来非常麻烦。老人走了，很多东西很难证明。如果老人不是年纪特别老，甚至会被要求提供老人的父母已经去世的证明，听起来很荒唐吧？身边人亲历过。