急！有关自己买房贷款及父母买房的问题

sdsddddd

啊啊

urskathy

首先,我本人在NSW, 不过相信即使有差别,也应该八 九 不离十,希望先给你个参考;
1.关于你们贷款问题, 如果都没有正式工作, 没有固定的PAYSLIP, 那谁贷 情况不会有太大差别; 合同上写双方的名字 也没有问题; 如果你们贷款额度占整个房屋价值比例的60%或以下, 贷款很方便,几乎不需要什么证明; 因为已经有房产做抵押;
2. 完全可以用你的名义买房给父母住; 只是这套房 因为不是FIRST HOME,所以拿不到政府补助; 如果父母的房子 不用贷款, 建议你们先买父母的房, 在你们寻求贷款的时候 如果已有一处房产可做抵押, 银行评估后,你们贷款额度,比例 可以增加.

以上都只是我在房产交易过程中 客人遇到各种问题积累的一些经验...或许有不准确的地方;

LZ既然肯定要买房, 那是淘不过找律师的了; 那么晚找 不如 早找... 这里面有很多问题 都可以咨询你的律师;
关于贷款, 如果LZ觉得直接和银行打交道不太习惯, 可以寻求BROKER的帮助. 多问几个 多比较一下;
律师和BROKER的信息 在你们当地报纸上一定会有不少广告.

希望这个回答对你和家人有些帮助.

patricb

原帖由 sdsddddd 于 2009-4-27 23:02 发表
请哪位大侠拔刀相助以下几个问题：

一、有关自己买房贷款
1）我是PR，我老婆是TR，我们在墨尔本。请问是以我的名义贷款比较有利还是没有分别？
2）澳大利亚的房产证上是如何署名的？若以一个人的名义贷款，那另 ...

First Half:
1,Not much difference.But normally the person with income needs to be the borrower.
2,If you borrow by yourself,you can stll have your wife's name on the title,however she needs to be your guarantor,which is a little more complicated.
3,You need to show the lender you have enough income to repay the loan.Or if you're self employeed,you can do low doc.

Second half:
1,You can't put their names on the title unless it's new property.They can only put a carveat on the title to show they have interest on it.
2,No.
3,As long as you have the income to support two loans.

sdsddddd

非常非常感谢楼上两位大侠的解惑！太好了！