邻居 encroaching 我边界的地，怎么辨？

tongng09

左边是 邻居的，右边是我的墙。我的墙与 boundary line大約有 20cm距离。
叫邻居 remove 在我边界的那塊木(圈着那部份)，他说要我先做 survey report 证明他超越 boundary。
我们的屋都是剛好建完，但survey 早已不见了, 難道要再花錢做一次survey?
我告诉他应先拆和做 survey, 证明是他的地,才按上那塊木,他不肯。怎么辨?

有没有人试过有这種情況？应怎么處理？



由於事情己交律师处理，暂把照片delete。

十一月十一日最后 update: 星期五晚上回家(十一月九日)，邻居己完全拆了那塊木。星期六早上看見邻居，他说他会找人建一道 fence，他会负责所有费用。

在此告诉大家，在 Victoria, 佔用他人土地是犯法的，如没得到 owner 的同意，你是可以被人告上法院的，而且是需要负上一切费用。

yep

做了如是他侵犯了你的边界，不用告诉他，直接扔大锤砸了。
这点钱你要花，让他记住，否则你以后怎么太平

依晴

这不很正常吗？现在的地规划的都很小，所以做那个gate 的时候需要做一个柱子固定它，肯定需要固定在另一方的墙上，我自己的房子也是这样做的，做之前会表示礼貌性的和邻居说一声，邻居说没关系，因为大家都是这样的。另外一户邻居需要固定在我的墙上也有跟我们说，我们也表示理解，也同意了。如果遇到你这样的邻居还真是有点郁闷呢

yang5637

依晴 发表于 2018-10-26 23:00
这不很正常吗？现在的地规划的都很小，所以做那个gate 的时候需要做一个柱子固定它，肯定需要固定在另一方 ...

邻里互助

tongng09

yep 发表于 2018-10-26 22:58
做了如是他侵犯了你的边界，不用告诉他，直接扔大锤砸了。
这点钱你要花，让他记住，否则你以后怎么太平 ...

只怕做后，他也不拆。那么，不知怎样辨。

罗把樵

这房子挨得也太紧了，有点别扭。买房子还是要和邻居隔开点比较好。

tongng09

依晴 发表于 2018-10-26 23:00
这不很正常吗？现在的地规划的都很小，所以做那个gate 的时候需要做一个柱子固定它，肯定需要固定在另一方 ...

你的 wall 和边界有距离吗？ 我屋上有gutters，你有吗？

othergirl

你的gutter encroach 别人的地  那怎么算

tongng09

othergirl 发表于 2018-10-26 23:17
你的gutter encroach 别人的地  那怎么算

Gutter 突出的部份是在我的地上，现在是鄰居把红圈的木塊裝在我的地上

cocorepublic

需要这么计较吗？

fffighter

你们间的fence去哪里了？

echoxyz

邻居说的也没错啊 你拿不出证明来 口说无凭啊 万一你整个房子都encroach了呢

大牛哥

罗把樵 发表于 2018-10-26 23:08
这房子挨得也太紧了，有点别扭。买房子还是要和邻居隔开点比较好。

现在的地都小，房子越盖越大，很难再有老房子那种距离了

artwo

tongng09 发表于 2018-10-26 23:21
Gutter 突出的部份就是我的地，现在是鄰居把红圈的木塊裝在我的地上

canberra 新区小地基本上就是这么装的，我觉的没有问题。 如果较真的话，楼主车库下面的footing，多半就在邻居家的地上，嘿嘿

linacheng

古時的什麼 千里家書只為牆，讓他三尺又何妨，真是豁達。

kiosk

依晴 发表于 2018-10-26 23:00
这不很正常吗？现在的地规划的都很小，所以做那个gate 的时候需要做一个柱子固定它，肯定需要固定在另一方 ...

说得好像有理

kiosk

tongng09 发表于 2018-10-26 23:09
你的 wall 和边界有距离吗？ 我屋上有gutters，你有吗？

谁家house没gutter? 这也拿出来说

kiosk

linacheng 发表于 2018-10-26 23:37
古時的什麼 千里家書只為牆，讓他三尺又何妨，真是豁達。

古时全球人口1000万

mingsh22

这房子好奇怪啊。这门后面的是你的还是邻居的？为什么没有fence?

othergirl

tongng09 发表于 2018-10-26 23:21
Gutter 突出的部份就是我的地，现在是鄰居把红圈的木塊裝在我的地上

你说你的wall 100mm off boundary, 说说你gutter突出多少?

fffighter

bello 发表于 2018-10-26 23:37
楼主的墙就基本上是边界，所以……

如果以墙为界，那只能装墙上，有啥强盗的

apple321

你可以直接拆了，你的FOUNDATION还有GUTTER都向外了10CM.  你告诉他，有本事让他也把你的这些都拆了。

jinxu_0

麻烦事

TRE

远亲不如近邻，搞好邻里关系才是长远之道，否则刚搬进去就先扎根刺，都是自住房，以后蛮长岁月怎么耗啊？

另外将心比心，如果你是左边那户，你要做个门也还不得固定在右边那面墙上？那时候如果你邻居跳出来让你拆掉，你会不会也跑来足迹发帖吐槽呢

但话说回来，他把木头钉在你家墙上，就应该先和你打个招呼获得同意才是正路，否则自己就做了搁谁心里都不爽。

总而言之，和稀泥吧，以和为贵

tongng09

kiosk 发表于 2018-10-26 23:40
谁家house没gutter? 这也拿出来说

我原意是突了出來的gutter

tongng09

othergirl 发表于 2018-10-26 23:47
你说你的wall 100mm off boundary, 说说你gutter突出多少?

刚看过自己的 house plan，应是 20cm off boundary，gutter 好像是10 to 15 cm。

tongng09

apple321 发表于 2018-10-27 00:01
你可以直接拆了，你的FOUNDATION还有GUTTER都向外了10CM.  你告诉他，有本事让他也把你的这些都拆了。 ...

不明

davidan

楼主你就当那条木头是根Fence木桩不就得了？邻居做个边门到fence完全合理啊，你觉得不能到墙，那么你要和邻居共同出钱建一个fence，建fence是合理要求你无法反对。建fence要打桩吧，要钉木板吧？木板光面要打钉子，你家那面都是墙，钉子只能从邻居家那面打，你会发现那木桩还是必须贴着你的墙。
这么折腾下来除了多花钱外有意义么？
楼主要知道你家那面墙和屋檐如果需要维护的话都必须借用邻居的地皮才能操作吧。

tongng09

davidan 发表于 2018-10-27 00:20
楼主你就当那条木头是根Fence木桩不就得了？邻居做个边门到fence完全合理啊，你觉得不能到墙，那么你要和邻 ...

我反而不介意做fence，其實主要原因是adverse possession，所以不想邻居 encroaching my land。

看似大家都不太知道什么是adverse possession.

davidan

tongng09 发表于 2018-10-27 00:28
我反而不介意做fence，其實主要原因是adverse possession，所以不想邻居 encroaching my land。

看似大 ...

你这个case不存在，你的屋檐已经在boundary上了。