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[贷款相关] 自住3.87 [复制链接]

Feb

皮靴族

发表于 2018-10-18 10:49 |显示全部楼层

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算低吗? PI

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2018-10-18 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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我的3.91, 90万贷款。

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大头爸爸

金靴族

发表于 2018-10-18 11:08 |显示全部楼层

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看你具体的贷款金额了

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Feb

皮靴族

发表于 2018-10-18 11:41 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-10-18 11:08
看你具体的贷款金额了

没有过百

起床困难户

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-10-18 11:44 |显示全部楼层

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Feb 发表于 2018-10-18 11:41
没有过百

3.70%以下应该没有问题

zulowelo

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-18 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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太高了吧

草垛下的柴和鱼

草鞋族

发表于 2018-10-18 11:59 |显示全部楼层

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都这么低啊

atianyi

皮靴族

发表于 2018-10-18 13:45 |显示全部楼层

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我的不到1M，P+I, 10月开始变4%，准备转走

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kcbb

草鞋族

发表于 2018-10-18 14:16 |显示全部楼层

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3。63%

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rogershan

银靴族

发表于 2018-10-18 16:45 |显示全部楼层

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不介意固定可以3.58

Feb

皮靴族

发表于 2018-10-18 16:51 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-10-18 11:44
3.70%以下应该没有问题

哪家银行啊？

起床困难户

Feb

皮靴族

发表于 2018-10-18 16:51 |显示全部楼层

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zulowelo 发表于 2018-10-18 11:51
太高了吧

你的多少？

起床困难户

Feb

皮靴族

发表于 2018-10-18 16:52 |显示全部楼层

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草垛下的柴和鱼发表于 2018-10-18 11:59
都这么低啊

不算低吧。。

起床困难户

Feb

皮靴族

发表于 2018-10-18 16:52 |显示全部楼层

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atianyi 发表于 2018-10-18 13:45
我的不到1M，P+I, 10月开始变4%，准备转走

你转哪家？

起床困难户

Feb

皮靴族

发表于 2018-10-18 16:53 |显示全部楼层

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kcbb 发表于 2018-10-18 14:16
3。63%

哪家？贷了多少？

起床困难户

Feb

皮靴族

发表于 2018-10-18 16:54 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2018-10-18 16:45
不介意固定可以3.58

可以固定，哪家银行这是？

起床困难户

BreakingBad

金靴族

发表于 2018-10-18 16:55 |显示全部楼层

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3.89，1M以上，PI，今天刚收到的涨息信

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wjsmelb

银靴族

发表于 2018-10-18 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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BreakingBad 发表于 2018-10-18 16:55
3.89，1M以上，PI，今天刚收到的涨息信

请问是哪家银行？有经过broker吗？

BreakingBad

金靴族

发表于 2018-10-18 16:59 |显示全部楼层

wjsmelb 发表于 2018-10-18 16:56
请问是哪家银行？有经过broker吗？

Citi，当初情况特殊找了broker，现在被绑定了

怀自信我永不怕夜航
到困倦我自弹自唱

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-10-18 18:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 Rocher1895 于 2018-10-18 18:46 编辑

浮动利率低目前没多大用处，未来都是加息预期，6-12个月内都会涨上去，现在是固定的好时机3.72-3.75%2年，3.85%3年，长期来看比浮动划算的多。

Loan Professional, You Can Trust

zcwhy

金靴族

发表于 2018-10-18 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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投资pi多少?

Pandaroo

银靴族

发表于 2018-10-18 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-10-18 10:44
3.70%以下应该没有问题

哪家

白兔

银靴族

发表于 2018-10-18 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-10-18 11:08
看你具体的贷款金额了

我的1.7M，加息后PI 3.9+%，是不是需要转贷了?

henryhe1985

铜靴族

发表于 2018-10-18 22:51 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-10-18 11:44
3.70%以下应该没有问题

请问跟自住的话利率跟贷款比例有关吗？例如都是贷款1million, 如果这1million是80%会不会比50%的要高，一般高多少？谢谢大神回答

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-10-19 09:29 |显示全部楼层

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henryhe1985 发表于 2018-10-18 22:51
请问跟自住的话利率跟贷款比例有关吗？例如都是贷款1million, 如果这1million是80%会不会比50%的要高，一 ...

具体是看银行的，通常4大银行的话，80%和50%的利率是一样的，没有什么区别。有一些比较小的银行，会根据你的借贷比例调整利率，借贷的比例越低，你拿到的利率越低。

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HonorC

皮靴族

发表于 2018-10-19 11:34 |显示全部楼层

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白兔发表于 2018-10-18 22:43
我的1.7M，加息后PI 3.9+%，是不是需要转贷了?

很需要

Keep inner peace

swim_fly

皮靴族

发表于 2018-10-19 11:39 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2018-10-18 18:39
浮动利率低目前没多大用处，未来都是加息预期，6-12个月内都会涨上去，现在是固定的好时机3.72-3.75%2年，3 ...

自住房贷款固定利率后是不是就享受不到offset了？　我目前在ANZ，查了一下他们网页好像只有一年固定还可以用offset.

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-10-19 11:46 |显示全部楼层

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swim_fly 发表于 2018-10-19 11:39
自住房贷款固定利率后是不是就享受不到offset了？　我目前在ANZ，查了一下他们网页好像只有一年固定还可 ...

你可以考虑部分固定部分浮动，然后浮动的那部分仍然可以保留Offset的功能。一般自住房很少有人会100%固定的

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weedoo

银靴族

发表于 2018-10-19 11:46 |显示全部楼层

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可以啊

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-10-19 19:18 |显示全部楼层

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swim_fly 发表于 2018-10-19 11:39
自住房贷款固定利率后是不是就享受不到offset了？　我目前在ANZ，查了一下他们网页好像只有一年固定还可 ...

根据账号里有多少钱，未来现金流多少来固定。

计算实际利息支出要看贷款-存款，剩余的部分是多少，如果你的现金流充沛，贷款100万，放了80万存款，实际只有20万利息支出，差别并不大。

Loan Professional, You Can Trust

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