每日邮报:工党上台后房价将下跌30%

ultrahelix

澳洲一家抵押贷款集团称，如果工党赢得下次大选，悉尼和墨尔本的房价会暴跌30%。



据《每日邮报》报道，知名房产金融公司Know How的创始人、房产策略师Bushy Martin表示，反对党取消针对房产投资者的负扣税优惠的计划，会导致悉尼和墨尔本房价大跌。

他在德国接受媒体采访时说，这些税率变化的幅度可能会引发一场经济灾难。“它有可能引发一场经济衰退。”

自2017年年中达到峰值以来，悉尼房价已下跌7%。此前，澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）对投资者实施了更严格的贷款规定。

Martin预计，如果反对党领袖薛顿（Bill Shorten）在5月份举行的联邦选举中获胜，那么悉尼和墨尔本的房价会下跌30%。

工党承诺，未来购买现房时，将取消负扣税，这将阻止投资者将租金收入的损失作为税收减免。工党还承诺，将出售投资性地产的资本利得税优惠从50%减半至25%。



本周早些时候，瑞银（UBS）经济学家George Tharenou、Carlos Cacho和Jim Xu说，进一步收紧信贷，加上澳大利亚储备银行不愿将利率从1.5%的创纪录低点下调，将导致“数十年来最长的房价下跌期”。他们还指出，上世纪80年代中期，当Bob Hawke领导的工党政府废除了所有未来租赁房产投资者的负扣税时，投资者住房贷款下滑逾30%。

本周最新民调显示，工党以54比46的投票领先自由党。

https://www.dailymail.co.uk/news ... -wins-election.html

梦想house

动负扣税，30点的跌幅是往少得说的。

悠悠

届时有房者有可能成为沉默的多数，导致民调与实际的大出入。

五月的风

工党大佬们有投资房的人不在少数吧。

Delphi

五月的风 发表于 2018-9-27 22:29
工党大佬们有投资房的人不在少数吧。

真正的大佬一些不入流的投资房早抛了，等打下来再接盘了

你把大佬智商想的蠢了

zunreal

Delphi 发表于 2018-9-27 22:30
真正的大佬一些不入流的投资房早抛了，等打下来再接盘了

你把大佬智商想的蠢了 ...

大佬抛盘媒体是不敢报的

享成

这个跌幅是不是要把本地白人屌丝的搞得破产 跌20%已经让白人穷的露出内裤
房价不过是政客的卖点 大多数房产持有者是本地人或者老移民 受到国家的保护

Delphi

zunreal 发表于 2018-9-27 22:34
大佬抛盘媒体是不敢报的

你想啊，如果他100w入货，涨到500w肯定抛啊，难道还等着500w变1000w?

高位抛不掉不是白涨了吗？浪费机会成本

当然再一次是打到200w左右可能就入手了，然后再撸一遍羊毛

反正发展中国家来的羊多的是

Delphi

享成 发表于 2018-9-27 22:36
这个跌幅是不是要把本地白人屌丝的搞得破产 不可能的

下跌机器一旦开动，谁也控制不住，玩脱的案例多得是

而且本地屌丝反正本来也买不起，这次宰的就是Asian冲头好吧

ARACT

降降也不错

zunreal

Delphi 发表于 2018-9-27 22:37
你想啊，如果他100w入货，涨到500w肯定抛啊，难道还等着500w变1000w?

高位抛不掉不是白涨了吗？浪费机会 ...

涨到300万就让媒体爆出去大佬们在哪里有多少投资房，引羊入圈了

hpehpe

麻烦了 工党上台的机会非常大

zunreal

hpehpe 发表于 2018-9-27 22:42
麻烦了 工党上台的机会非常大

上台再想跑就晚了

享成

Delphi 发表于 2018-9-27 22:39
下跌机器一旦开动，谁也控制不住，玩脱的案例多得是

而且本地屌丝反正本来也买不起，这次宰的就是Asian ...

炒房的又不是只有亚洲人 亚洲人不过是在富人区炫富 买了屌丝买不起的
白人屌丝照样有钱就买 不过不是亚洲人的对手

特别是这几年引进的亚洲人很多是中产 拼资产本地屌丝比不过 应该是和本地中产比较

Delphi

享成 发表于 2018-9-27 22:43
炒房的又不是只有亚洲人 亚洲人不过是在富人区炫富 买了屌丝买不起的
白人屌丝照样有钱就买 不过不是亚洲 ...

白人屌丝买房的是少数，真有钱的的豪宅不在我们讨论范围之内 (为啥有钱，当然是把握周期，高抛低买，这些经验都是家族传承好伐)

大多数白人屌丝是吃光用光的托底棺材，绝对不会吃咸菜去买房，咖啡一天不喝就受不了的货，买房？呵呵

所以高位接盘的大多数还是Asian冲头，特别是从来没有经历过经济大周期的中国大妈 （我知道2个香港人2016年底就逃之夭夭了，毕竟亲身或者眼见过吃过大亏的）

享成

Delphi 发表于 2018-9-27 22:46
白人屌丝买房的是少数，真有钱的的豪宅不在我们讨论范围之内 (为啥有钱，当然是把握周期，高抛低买，这些 ...

所谓的屌丝就是那些收入不到八万的 白人毕业不了几年就到这个数了 你以为是亚洲人廉价劳动力

Delphi

享成 发表于 2018-9-27 22:52
所谓的屌丝就是那些收入不到八万的 白人毕业不了几年就到这个数了 你以为是亚洲人廉价劳动力 ...

刚毕业的本地屌丝都在租房，如果没有父母支援的话

你去打听打听

反正鬼佬又没有中国人这种观念的

过两年搞不好他们去美国混了，买啥房呢？

只有中国人是农耕民族，讲究有房才能安居乐业，把房子看成天大的事情

鬼佬大多数还是游牧民族，哪舒服呆哪，买得起就买，买不起就不勉强。我知道一个新西兰人，来了30多年了，还是一样租房，租房在鬼佬那边再正常不过的事情了

如果鬼佬像中国人那种思维，怎么可能市场上看到那么多老人downsize放出来的房？按中国人思维不是应该给子孙的吗？

如果鬼佬像中国人那种思维，怎么会有很多老人搬到阿德莱德，townsville之类地方养老，而把几十年前20w买的房150-250w抛给中国来的雷锋？不是应该长期hold吗？

出国了，一定要了解当地的思维

51migrate

呵呵，房价这么简单就可以预测的话，你们怎么会还在租房呐

仙人抚我顶

享成 发表于 2018-9-27 22:36
这个跌幅是不是要把本地白人屌丝的搞得破产 跌20%已经让白人穷的露出内裤
房价不过是政客的卖点 大多数房产 ...

还本地白人，就白人的消费习惯和对房产的概念有华人根深蒂固？
还不是华人去买房炒房，输光了最好，我们这些租房的就能买房了，同时把国内这帮贪官奸商的子女财产回收一下。

Delphi

51migrate 发表于 2018-9-27 23:09
呵呵，房价这么简单就可以预测的话，你们怎么会还在租房呐

你这种简单的思维还做多军？只能是韭菜吧

难道唱空的就是租房的？你怎么不说唱空的可能是没吃饱的多军呢

真正的多军是绝对不会把自己套在山顶的，在这么明显趋势下还能坚持完全不顾现实唱多的，要么是韭菜，要么是中介，无他

liushui0729

房东涨房租 吃苦的还是租客

victor_cn

我觉得影响应该没有那么大。负扣税政策又不是专门给房地产的。只是一些比较新的APT的折旧会比较多，负扣税享受的就多一些。

如果真要动负扣税，那么别的税制可能也会跟着改。权利和义务都要平衡一下的。不要把问题看得太简单了……

51migrate

Delphi 发表于 2018-9-27 23:15
你这种简单的思维还做多军？只能是韭菜吧

难道唱空的就是租房的？你怎么不说唱空的可能是没吃饱的多军呢 ...

拭目以待咯

gary.smith

Delphi 发表于 2018-9-27 14:54
刚毕业的本地屌丝都在租房，如果没有父母支援的话

你去打听打听

蝗虫，找不到其它解释。华人对房子的执着都成病态了，不知道其它族裔的正常家庭会把房屋和别人分租否？

我没有见过其它族裔这么干的，除了离异的单亲妈妈和单身买房的。

gary.smith

liushui0729 发表于 2018-9-27 15:19
房东涨房租 吃苦的还是租客

租金不可能随意涨，太高了租客就搬走了，这里又没有户口，也只能坑害新来的学生了

炒房客的奇葩理论:
1 不买房房租涨
2 房价跌经济垮

这回看看这些论调是否是真理

zn7726

victor_cn 发表于 2018-9-27 23:23
我觉得影响应该没有那么大。负扣税政策又不是专门给房地产的。只是一些比较新的APT的折旧会比较多，负扣税 ...

除了ng 还有其他投资的损失可以抵消工资收入吗？比如投资股票，赔了的钱可以从工资收入减去，然后重新算taxable income吗？

merkavamt

这个媒体是自由党的吧？

icac

gary.smith 发表于 2018-9-27 23:46
蝗虫，找不到其它解释。华人对房子的执着都成病态了，不知道其它族裔的正常家庭会把房屋和别人分租否？

...

很多好吗… 自己去gumtree上面看看

更甚的是airbnb这种短租模式，也是老外发明的吧

icac

工党好了伤痕忘了疼 又来取消负扣税了

1985年的后果怎样

不过打压房价很符合现代老外的思想

浩浩妈妈

gary.smith 发表于 2018-9-27 23:46
蝗虫，找不到其它解释。华人对房子的执着都成病态了，不知道其它族裔的正常家庭会把房屋和别人分租否？

...

做HOMESTAY 的不少呀，跟分组也没啥区别