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[自购小窝] 墨尔本房屋问题请教 [复制链接]

wcdma

布鞋族

发表于 2018-9-26 08:59 |显示全部楼层

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我在墨尔本，十年前买了第一个house，纯自住房，目前增值不少。最近刚买了第二套house，目前比第一套房子市场价贵一些，所以建议我第二套房子做自住房，以便将来增值后不交cgt。那么问题来了，第一套房子自动变为了投资房吗？如果变成投资房的话，如何做才能保住第一套房子作为自主期间增值不上税呢？有的人说半年内卖掉不上cgt；有的说找有资质的做目前的valuation，从现在起以后再增值部分才上税；有的说五年内卖掉不上税，卖的时候就说是自住房。我被弄迷惑了，貌似很简单而且很多人都遇到的问题，为什么没个统一答案，所以才求教大家，到底该怎么办呢？问的这些人有好几个会计师，房屋中介，房地产开发者。
万分感谢

恒星之舞

布鞋族

发表于 2018-9-27 01:05 来自手机 |显示全部楼层

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信会计师

wcdma

布鞋族

发表于 2018-9-27 22:23 |显示全部楼层

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这个问题感觉应该具有普遍性，为什么没人知道呢？

james988

铜靴族

发表于 2018-9-28 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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1，2都对。3属于fraud了。
如果鉴于目前市场暂时不卖的话，去拿个valuation,比这个valuation高的部分分到房产持有人头上，一半计入出售财年的可税收入。

wcdma

布鞋族

发表于 2018-9-28 18:08 |显示全部楼层

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james988 发表于 2018-9-28 15:42
1，2都对。3属于fraud了。
如果鉴于目前市场暂时不卖的话，去拿个valuation,比这个valuation高的部分分到房 ...

哪里找能做税务局承认的valuation有资质的valuer呢

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